Dein Zuhause am Meer

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Dahme · 23747

Kaufpreis

169.000 €

2.5

Zimmer

Bad

50 m²

Wohnfläche

2013

Baujahr

3.380 €

pro m²

Beschreibung

Das angebotene Häuschen liegt auf einem schönen, nicht einsehbaren Eckgrundstück. Das Grundstück selbst ist Pachtland wofür man einen 10-jährigen Pachtvertrag erhält, der sich automatisch verlängert. Das Objekt darf an 365 Tagen im Jahr genutzt werden.

Bei Interesse freue ich mich über einen Erstkontakt hier bei Kleinanzeigen, beantworte dann aber auch sehr gerne alle Fragen per Telefon.

Wer also gerne in Zukunft mit Brandungsrauschen in den Ohren einschlafen möchte, der sollte sich schnell melden :- )

Ausstattung Terrasse, Wintergarten, Garten, Duschbad, Einbauküche, Kamin

Bemerkungen: Die Ausstattung ist ganz im skandinavischen Stil gehalten, schlicht, gemütlich und zweckmäßig.

Lage Nur 5 Minuten zu Fuß zum Ostseestrand

Mit dem Fahrrad 10 Minuten bis zur Promenade in Dahme mit Restaurants, SPA, Sauna etc. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Objektbeschreibung Mein Ferienhaus an der Ostsee / Lübecker Bucht ist, nach vielen schönen Jahren hier, wieder zu haben. Wer das Besondere sucht, hat es jetzt vielleicht gefunden. Das 50 m2 große Häuschen liegt nur wenige Minuten zu Fuß von der Wasserlinie entfernt, hat einen großen Naturgarten mit vielfältigem Obstbaumbestand, ein Wohnmobil Carport, einen voll isolierten Schuppen und vieles mehr. Wer den nordischen Einrichtungsstil mag, der wird sich hier sofort wohl fühlen. Das Häuschen wird teilmöbliert mit viel Zubehör übergeben (incl. neuer Waschmaschine, Strandkorb, Rasenmäher etc.) Selbstverständlich verfügt es über eine Zentralheizung, und ist an Frisch- und Abwasser angeschlossen. An stürmischen Tagen schafft der dänische Kaminofen eine urige Gemütlichkeit. Die Lage zwischen zwei Naturschutzgebieten ist wunderschön und sehr ruhig. Hier fliegen abends noch Eulen und Fledermäuse, der Sternenhimmel ist zum Greifen nah und außerhalb der Saison besuchen einen regelmäßig Rehe, Hasen und Igel. Für Hundebesitzer ist das Objekt ein Traum, da das Grundstück voll eingezäunt ist, ringsherum nur hundefreundliche Menschen wohnen und der Hundestrand - ein traumhafter Naturstrand mit Dünenlandschaft - in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar ist. Wer es lieber turbulenter mag, erreicht Fussläufig natürlich auch die Promenade in Dahme, wo es unter anderem - herrlich in der Winterzeit - eine Vielzahl von Wellness Angeboten, Sauna etc. gibt. Das angebotene Häuschen liegt auf einem schönen, nicht einsehbaren Eckgrundstück. Das Grundstück selbst ist Pachtland wofür man einen 10-jährigen Pachtvertrag erhält, der sich automatisch verlängert. Das Objekt darf an 365 Tagen im Jahr genutzt werden. Bei Interesse freue ich mich über einen Erstkontakt hier bei Kleinanzeigen, beantworte dann aber auch sehr gerne alle Fragen per Telefon. Wer also gerne in Zukunft mit Brandungsrauschen in den Ohren einschlafen möchte, der sollte sich schnell melden :- ) Ausstattung Terrasse, Wintergarten, Garten, Duschbad, Einbauküche, Kamin Bemerkungen: Die Ausstattung ist ganz im skandinavischen Stil gehalten, schlicht, gemütlich und zweckmäßig. Lage Nur 5 Minuten zu Fuß zum Ostseestrand Mit dem Fahrrad 10 Minuten bis zur Promenade in Dahme mit Restaurants, SPA, Sauna etc. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ausstattung

Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnimmobilie (Sonstige)
Kaufpreis: 169.000 €
Zimmer: 2.5
Badezimmer: 1
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: 31.12.2026

Flächen

Wohnfläche: 50 m²
Grundstücksfläche: 400 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2013
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (16.900 €): 722 € / Monat
20% Eigenkapital (33.800 €): 642 € / Monat
30% Eigenkapital (50.700 €): 562 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8 % EK-Rendite p.a. · 160 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Dein Zuhause am Meer

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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