Strandnah wohnen und genießen – Reihenmittelhaus in bester Ostseelage

Reihenmittelhaus zum Kauf in Dahme · 23747

Kaufpreis

449.000 €

Zimmer

Bad

85 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

5.282 €

pro m²

Beschreibung

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller und gut geschnittener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Südterrasse – der ideale Ort, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Die angrenzende Küche ist funktional ausgestattet und bietet kurze Wege im Alltag. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss sowie einen praktischen Abstellraum unter der Treppe.

Das Obergeschoss verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zum Südbalkon, ein gepflegtes Duschbad sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Von hier aus gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss, das als wohnliches Studio zusätzlichen Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Ein eigener Pkw-Stellplatz direkt am Haus sorgt für zusätzlichen Komfort.

Die hervorragende Lage macht diese Immobilie besonders attraktiv. Der Ostseestrand, die Promenade sowie Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe eines gewachsenen Wohngebiets.

Ob als Erstwohnsitz, Feriendomizil oder attraktive Kapitalanlage – dieses Reihenmittelhaus verbindet strandnahes Wohnen mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und bietet beste Voraussetzungen, die Vorzüge des Ostseebades Dahme in vollen Zügen zu genießen.

Ausstattung Reihenmittelhaus in begehrter Lage von Dahme Nur ca. 200 Meter bis zum feinsandigen Ostseestrand Heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Südterrasse Sonnige Terrasse in Südausrichtung Funktional ausgestattete Küche -Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss -Praktischer Abstellraum unter der Treppe -Schlafzimmer mit Zugang zum Südbalkon -Duschbad im Obergeschoss -Weiteres Zimmer als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar -Ausgebautes Dachgeschoss (Studio) mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten -Eigener Pkw-Stellplatz direkt am Haus -Gute Raumaufteilung -Ruhige und strandnahe Wohnlage -Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und Promenade fußläufig erreichbar -Ideal als Hauptwohnsitz, Ferienimmobilie oder Kapitalanlage -Die Verkäufer sind bereit eine neue Heizung installieren zu lassen

Lage Das angebotene Reihenmittelhaus befindet sich in der beliebten Gemeinde Dahme in der Straße Lange Wiese 8f. Dahme ist bekannt für seine attraktive Lage direkt an der Ostseeküste und bietet eine gelungene Kombination aus Erholung, Natur und einer guten Infrastruktur. Der feinsandige Ostseestrand ist nur etwa 200 Meter entfernt und lädt zu erholsamen Spaziergängen, Badeausflügen und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.

Das Ortszentrum erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die nächstgelegene Autobahn ist rund 17 km entfernt und ermöglicht eine komfortable Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen.

Familien profitieren von der Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich jeweils etwa 3 km entfernt. Eine Gemeinschaftsschule ist in ca. 10 km erreichbar, ein Gymnasium liegt rund 20 km entfernt.

Diese Lage verbindet die Vorzüge eines lebendigen Ostseebades mit einer hohen Wohn- und Lebensqualität – ideal sowohl als dauerhaftes Zuhause als auch als Ferienimmobilie.

Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.meehrmakler.de.

Sonstiges Provisionshinweis: "PROVISIONSFREI" Für den Käufer wird bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages keine zusätzliche Maklercourtage fällig. Wir sind einseitiger Interessenvertreter der Verkäufer. Wir schließen mit dem Käufer keinen Maklervertrag ab. Auch mit Zusendung des Exposés, durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag zustande.

Bitte geben Sie uns Ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer auf. Wir werden Ihnen dann die gewünschten Unterlagen übersenden.

-Besichtigungen können gerne gem. Absprache zeitnah erfolgen.

-die Übergabe ist gem. Absprache möglich.

-Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Bitte wahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks aus Rücksicht auf die Bewohner, ohne unsere Begleitung ab. Vielen Dank.

Alle Angaben beruhen auf den Informationen der Verkäufer bzw. vom Verkäufer beauftragten Dritten und sind vom Mee(h)r Makler nach bestem Wissen und Gewissen für Sie zusammengetragen, jedoch ist Irren menschlich und es kann daher immer mal sein, dass sich der eine oder andere Fehler eingeschlichen hat. Das Angebot ist daher freibleibend und unverbindlich. Mee(h)r Makler Immobilien GmbH übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit, dies gilt auch für die Angabe der Wohnfläche, Baujahr, Grundstücksgröße, Grundriss / Wohnflächenberechnungen sowie weitere objektbezogene Daten. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Wir sind verpflichtet, uns hinsichtlich der Identität von Verkäufern & Käufern zu vergewissern, sondern auch die Finanzierungsmittel Herkunft zu überprüfen. Wir nehmen daher Kaufzusagen nur in Verbindung mit entsprechenden Finanzierungsbestätigungen entgegen.

Mee(h)r Makler Immobilien GmbH Strandstraße 2 23747 Dahme 01741633418 info@meehrmakler.de

Alle Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.meehrmakler.de

Objektbeschreibung Nur rund 200 Meter vom feinsandigen Ostseestrand entfernt befindet sich dieses gepflegte Reihenmittelhaus in begehrter Lage des Ostseebades Dahme. Die Immobilie überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und eignet sich sowohl als dauerhaftes Zuhause als auch als Ferienimmobilie oder Kapitalanlage. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller und gut geschnittener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Südterrasse – der ideale Ort, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Die angrenzende Küche ist funktional ausgestattet und bietet kurze Wege im Alltag. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss sowie einen praktischen Abstellraum unter der Treppe. Das Obergeschoss verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zum Südbalkon, ein gepflegtes Duschbad sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Von hier aus gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss, das als wohnliches Studio zusätzlichen Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ein eigener Pkw-Stellplatz direkt am Haus sorgt für zusätzlichen Komfort. Die hervorragende Lage macht diese Immobilie besonders attraktiv. Der Ostseestrand, die Promenade sowie Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe eines gewachsenen Wohngebiets. Ob als Erstwohnsitz, Feriendomizil oder attraktive Kapitalanlage – dieses Reihenmittelhaus verbindet strandnahes Wohnen mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und bietet beste Voraussetzungen, die Vorzüge des Ostseebades Dahme in vollen Zügen zu genießen. Ausstattung Reihenmittelhaus in begehrter Lage von Dahme Nur ca. 200 Meter bis zum feinsandigen Ostseestrand Heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Südterrasse Sonnige Terrasse in Südausrichtung Funktional ausgestattete Küche -Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss -Praktischer Abstellraum unter der Treppe -Schlafzimmer mit Zugang zum Südbalkon -Duschbad im Obergeschoss -Weiteres Zimmer als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar -Ausgebautes Dachgeschoss (Studio) mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten -Eigener Pkw-Stellplatz direkt am Haus -Gute Raumaufteilung -Ruhige und strandnahe Wohnlage -Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und Promenade fußläufig erreichbar -Ideal als Hauptwohnsitz, Ferienimmobilie oder Kapitalanlage -Die Verkäufer sind bereit eine neue Heizung installieren zu lassen Lage Das angebotene Reihenmittelhaus befindet sich in der beliebten Gemeinde Dahme in der Straße Lange Wiese 8f. Dahme ist bekannt für seine attraktive Lage direkt an der Ostseeküste und bietet eine gelungene Kombination aus Erholung, Natur und einer guten Infrastruktur. Der feinsandige Ostseestrand ist nur etwa 200 Meter entfernt und lädt zu erholsamen Spaziergängen, Badeausflügen und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Das Ortszentrum erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die nächstgelegene Autobahn ist rund 17 km entfernt und ermöglicht eine komfortable Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen. Familien profitieren von der Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich jeweils etwa 3 km entfernt. Eine Gemeinschaftsschule ist in ca. 10 km erreichbar, ein Gymnasium liegt rund 20 km entfernt. Diese Lage verbindet die Vorzüge eines lebendigen Ostseebades mit einer hohen Wohn- und Lebensqualität – ideal sowohl als dauerhaftes Zuhause als auch als Ferienimmobilie. Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.meehrmakler.de. Sonstiges Provisionshinweis: "PROVISIONSFREI" Für den Käufer wird bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages keine zusätzliche Maklercourtage fällig. Wir sind einseitiger Interessenvertreter der Verkäufer. Wir schließen mit dem Käufer keinen Maklervertrag ab. Auch mit Zusendung des Exposés, durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag zustande. Bitte geben Sie uns Ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer auf. Wir werden Ihnen dann die gewünschten Unterlagen übersenden. -Besichtigungen können gerne gem. Absprache zeitnah erfolgen. -die Übergabe ist gem. Absprache möglich. -Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Bitte wahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks aus Rücksicht auf die Bewohner, ohne unsere Begleitung ab. Vielen Dank. Alle Angaben beruhen auf den Informationen der Verkäufer bzw. vom Verkäufer beauftragten Dritten und sind vom Mee(h)r Makler nach bestem Wissen und Gewissen für Sie zusammengetragen, jedoch ist Irren menschlich und es kann daher immer mal sein, dass sich der eine oder andere Fehler eingeschlichen hat. Das Angebot ist daher freibleibend und unverbindlich. Mee(h)r Makler Immobilien GmbH übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit, dies gilt auch für die Angabe der Wohnfläche, Baujahr, Grundstücksgröße, Grundriss / Wohnflächenberechnungen sowie weitere objektbezogene Daten. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Wir sind verpflichtet, uns hinsichtlich der Identität von Verkäufern & Käufern zu vergewissern, sondern auch die Finanzierungsmittel Herkunft zu überprüfen. Wir nehmen daher Kaufzusagen nur in Verbindung mit entsprechenden Finanzierungsbestätigungen entgegen. Mee(h)r Makler Immobilien GmbH Strandstraße 2 23747 Dahme 01741633418 info@meehrmakler.de Alle Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.meehrmakler.de

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Reihenmittelhaus
Kaufpreis: 449.000 €
Zimmer: 4
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 85 m²
Grundstücksfläche: 145 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1993
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (44.900 €): 1.919 € / Monat
20% Eigenkapital (89.800 €): 1.706 € / Monat
30% Eigenkapital (134.700 €): 1.493 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,6 % EK-Rendite p.a. · 669 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Strandnah wohnen und genießen – Reihenmittelhaus in bester Ostseelage

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Dahme

Drei Häuser, 10 Apartments, Palmengarten, ca. 1.498 m² Grundst., gepflegte Anlage, in 23747 Dahme

Toplage am Deich, Ferienwohnungen & Kapitalanlage, zwei gepflegte Häuser in 23747 Dahme-Ostsee!

Attraktives Appartementhaus mit 18 Einheiten und Meerblick in Dahme, 5MIN zum Strand

Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit großem Entwicklungspotenzial – Nur wenige Minuten von d...

Historisches Dahmer Haus, vielseitig nutzbar, Eigennutzung, Ferienvermietung und ... neugierig?

Privates Gartenrefugium in Dahme – charmantes Küstenhaus mit Sauna & großem Naturgrundstück

Dein Zuhause am Meer

Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten in Dahme an der Ostsee zu verkaufen!