Solide Kapitalanlage in Bremen – Reihenhaus in etablierter Kurzzeitvermietung

Reihenmittelhaus zum Kauf in Bremen · 28237

Kaufpreis

369.000 €

Zimmer

Bäder

128 m²

Wohnfläche

1938

Baujahr

2.883 €

pro m²

Beschreibung

Lage Die Lage überzeugt durch eine ausgewogene Verbindung aus ruhigem Wohnumfeld und sehr guter Erreichbarkeit. Der Stadtteil ist urban geprägt, gleichzeitig angenehm zurückhaltend im Verkehrsgeschehen. Die nächste Autobahnauffahrt befindet sich in ca. 10–12 min Entfernung und ermöglicht schnelle Verbindungen in verschiedene Richtungen. Mehrere Bus‑ und Straßenbahnlinien sind in ca. 5–7 min erreichbar und bieten direkte Anbindungen an zentrale Bremer Bereiche mit einer Fahrzeit von ca. 15–20 min. Ein größerer Bahnhof liegt ebenfalls nur ca. 10–15 min entfernt. Die Nahversorgung ist komfortabel: Supermärkte, Bäckereien sowie ärztliche Einrichtungen befinden sich jeweils in einem Radius von ca. 5–10 min. Schulen und Kitas sind ebenfalls gut erreichbar und unterstreichen die Familienfreundlichkeit des Umfelds. Für Erholung im Grünen stehen verschiedene Spazierwege und kleinere Parkanlagen in kurzer Distanz zur Verfügung, die zu entspannten Auszeiten einladen. Ergänzt wird dies durch die Nähe zu kulturellen Einrichtungen im Bremer Westen, die ein abwechslungsreiches Angebot an Veranstaltungen und Freizeitmöglichkeiten bieten. Insgesamt entsteht ein ausgewogenes Lagebild: urban, gut angebunden, alltagsnah versorgt und zugleich mit attraktiven Rückzugsräumen im Grünen.

Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Objektbeschreibung Dieses massiv errichtete Reihenhaus, ca. aus dem Jahr 1938, präsentiert sich als attraktive Kapitalanlage mit bereits nachgewiesener Ertragsstärke. Die Immobilie wird aktuell erfolgreich im Rahmen der Kurzzeitvermietung genutzt und erzielte im Jahr 2025 Mieteinnahmen von ca. 35.116 EUR zzgl. Nebenkosten. Die Angaben zu den Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand: Juli 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Auf ca. 128 m² Wohnfläche stehen insgesamt fünf gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Zwei Badezimmer, eine separate Küche sowie ein vollunterkellerter Bereich runden das Raumangebot ab und schaffen ideale Voraussetzungen für die Vermietung an wechselnde Gäste. Dank verschiedener Modernisierungen wirkt das Haus heute besonders hell und einladend. Die Fenster wurden ca. 2018 erneuert, die Gas-Heizung ca. 2023 modernisiert und die Sanitäranlagen ca. 2020 überarbeitet. Teilweise vorhandene Holzböden verleihen dem Objekt zusätzlichen Charme. Eine schöne, gut begehbare Treppe führt ins Obergeschoss, wo sich weitere Wohnräume sowie ein Balkon befinden, der einen angenehmen Rückzugsort im Freien schafft. Die bestehende Kurzzeitvermietung bietet Kapitalanlegern die Möglichkeit, unmittelbar an ein bereits erfolgreich etabliertes Nutzungskonzept anzuknüpfen. Gleichzeitig eröffnet die großzügige Wohnfläche verschiedene zukünftige Nutzungsmöglichkeiten. Ihr Interesse ist geweckt und Sie wünschen weitere Informationen? Stellen Sie uns hierzu bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular, um das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung zu erhalten. Lage Die Lage überzeugt durch eine ausgewogene Verbindung aus ruhigem Wohnumfeld und sehr guter Erreichbarkeit. Der Stadtteil ist urban geprägt, gleichzeitig angenehm zurückhaltend im Verkehrsgeschehen. Die nächste Autobahnauffahrt befindet sich in ca. 10–12 min Entfernung und ermöglicht schnelle Verbindungen in verschiedene Richtungen. Mehrere Bus‑ und Straßenbahnlinien sind in ca. 5–7 min erreichbar und bieten direkte Anbindungen an zentrale Bremer Bereiche mit einer Fahrzeit von ca. 15–20 min. Ein größerer Bahnhof liegt ebenfalls nur ca. 10–15 min entfernt. Die Nahversorgung ist komfortabel: Supermärkte, Bäckereien sowie ärztliche Einrichtungen befinden sich jeweils in einem Radius von ca. 5–10 min. Schulen und Kitas sind ebenfalls gut erreichbar und unterstreichen die Familienfreundlichkeit des Umfelds. Für Erholung im Grünen stehen verschiedene Spazierwege und kleinere Parkanlagen in kurzer Distanz zur Verfügung, die zu entspannten Auszeiten einladen. Ergänzt wird dies durch die Nähe zu kulturellen Einrichtungen im Bremer Westen, die ein abwechslungsreiches Angebot an Veranstaltungen und Freizeitmöglichkeiten bieten. Insgesamt entsteht ein ausgewogenes Lagebild: urban, gut angebunden, alltagsnah versorgt und zugleich mit attraktiven Rückzugsräumen im Grünen. Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Reihenmittelhaus
Kaufpreis: 369.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Stellplätze: 0

Flächen

Wohnfläche: 128 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1938
Energieklasse: H
Heizungsart: Erdgas Leicht

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (36.900 €): 1.577 € / Monat
20% Eigenkapital (73.800 €): 1.402 € / Monat
30% Eigenkapital (110.700 €): 1.227 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,6 % EK-Rendite p.a. · 253 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Solide Kapitalanlage in Bremen – Reihenhaus in etablierter Kurzzeitvermietung

Beschreibung