Schöne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Wüstenrot

Dachgeschoss zum Kauf in Heilbronn Kreis, Baden Württemberg · 71543

Kaufpreis

155.000 €

Zimmer

Bad

55 m²

Wohnfläche

1981

Baujahr

2.818 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung • ruhige Wohnlage • schöne Dachgeschosswohnung• gut geschnittener Grundriss auf ca. 55 m² • 2 Zimmer • Balkon mit angenehmer Ausrichtung
• Einbauküche • Stellplatz inklusive • eigener Kellerraum • insgesamt sehr ordentlicher Zustand Laminat - und Fliesenböden Geringe Heizkosten - Endenergieverbrauch 66 kWh - B

Lage Die Immobilie liegt zentral in Wüstenrot in der Wilhelmstraße. Die Umgebung bietet eine solide Infrastruktur für den täglichen Bedarf sowie eine gute Anbindung an das lokale Verkehrsnetz, wodurch alle wichtigen Einrichtungen des Ortes bequem erreichbar sind.

Wüstenrot ist eine Gemeinde im Mainhardter Wald mit etwa 6.600 Einwohnern, mehr als die Hälfte davon in eingemeindeten kleineren Dörfern. Sie gehört zum Landkreis Heilbronn und zum Regionalverband Heilbronn-Franken. Im für die Gemeinde namengebenden Hauptort Wüstenrot wurde 1921 die Wüstenrot Bausparkasse gegründet.

Wüstenrot ..... die Wohl-Fühl-Gemeinde .... mitten im Naturpark

Sonstiges Sie haben noch weitere Fragen oder möchten einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren, dann schreiben Sie uns eine E-Mail oder rufen Sie ganz einfach an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

Objektbeschreibung Diese 55 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Der Grundriss umfasst einen funktionalen Wohnbereich sowie ein Badezimmer. Zur Ausstattung gehört eine bereits vorhandene Einbauküche, die den Alltag erleichtert. Ergänzend bietet der zugehörige Kellerraum zusätzliche Abstellfläche. Ein Balkon erweitert den Wohnraum und sorgt für einen privaten Außenbereich. Das Objekt ist derzeit vermietet. Ausstattung • ruhige Wohnlage • schöne Dachgeschosswohnung• gut geschnittener Grundriss auf ca. 55 m² • 2 Zimmer • Balkon mit angenehmer Ausrichtung • Einbauküche • Stellplatz inklusive • eigener Kellerraum • insgesamt sehr ordentlicher Zustand Laminat - und Fliesenböden Geringe Heizkosten - Endenergieverbrauch 66 kWh - B Lage Die Immobilie liegt zentral in Wüstenrot in der Wilhelmstraße. Die Umgebung bietet eine solide Infrastruktur für den täglichen Bedarf sowie eine gute Anbindung an das lokale Verkehrsnetz, wodurch alle wichtigen Einrichtungen des Ortes bequem erreichbar sind. Wüstenrot ist eine Gemeinde im Mainhardter Wald mit etwa 6.600 Einwohnern, mehr als die Hälfte davon in eingemeindeten kleineren Dörfern. Sie gehört zum Landkreis Heilbronn und zum Regionalverband Heilbronn-Franken. Im für die Gemeinde namengebenden Hauptort Wüstenrot wurde 1921 die Wüstenrot Bausparkasse gegründet. Wüstenrot ..... die Wohl-Fühl-Gemeinde .... mitten im Naturpark Sonstiges Sie haben noch weitere Fragen oder möchten einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren, dann schreiben Sie uns eine E-Mail oder rufen Sie ganz einfach an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 155.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 55 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1981
Energieklasse: B
Heizungsart: Strom

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (15.500 €): 663 € / Monat
20% Eigenkapital (31.000 €): 589 € / Monat
30% Eigenkapital (46.500 €): 515 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,7 % EK-Rendite p.a. · 100 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Schöne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Wüstenrot

Beschreibung

Ausstattung