Exzellentes Einfamilienhaus in Top Lage von Cuxhaven-Sahlenburg, Carport und Wohnmobil-Stellplatz
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Cuxhaven Kreis, Niedersachsen · 27476
Kaufpreis
538.500 €
5
Zimmer
2
Bäder
134 m²
Wohnfläche
2002
Baujahr
4.019 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses individuelle Satteldach Einfamilienhaus mit ca. 134 qm Wohnfläche zzgl. 46 qm Nutzfläche und 5 hellen Wohnräumen präsentiert sich als ein echtes Wohnerlebnis auf einem sonnigen 704 qm Grundstück in einem hervorragendem Wohnumfeld von 27476 Cuxhaven-Sahlenburg!
Diese beeindruckende Wohnperle aus dem Baujahr 2002 ist mit allem ausgestattet, was man sich wünscht wie z. B. super Raumaufteilung, Carport mit elektrischem Garagentor + Stellplatz + Stellplatz für ein Boot, Wohnmobil oder Wohnwagen, Nebengebäuden für Fahrräder usw.!
Die gesamte Immobilie wurde ab ca. 2021 aufwendig modernisiert – u. a. 2 neue Exquisite Bäder, Fußbodenheizung im Erdgeschoss, neue Bodenbeläge, komplett, neue Einbaubauküche und neue, hochwertige weiße Innentüren usw….!
Die Sahlenburger Grundschule "An der Johanneskirche 8, 27476 Cuxhaven ist nur ca. 850 m entfernt und fußläufig zu erreichen!
Durch die unmittelbare Nähe zur Weser / Elbe / Nordsee, sowie die sehr gute Infrastruktur kann man alle Vorzüge des ausgezeichneten Umfeldes von 27476 Cuxhaven-Sahlenburg genießen.
Für alle Fragen stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Ansprechpartner:
Bodo Köhler
Mobil: 0173-7422075
Mail: b.koehler@ihremakler.de
Ausstattung
- Wohnfläche ca. 134 qm zzgl. 47 qm Nutzfläche, 5 Zimmer & Carport
- fußläufig oder mit Fahrrad zum traumhaften Sandstrand von Sahlenburg
- neues exquisites Bad mit freistehender Badewanne und Gäste-WC mit Dusche
- Traumhaftes Ferienhaus oder 2'ter Wohnsitz an der Nordsee
Ausstattung
- Stellplatz
- Modernisiert
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 538.500 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Modernisiert
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 134 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2002
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (53.850 €)
- 2.302 € / Monat
- 20% Eigenkapital (107.700 €)
- 2.046 € / Monat
- 30% Eigenkapital (161.550 €)
- 1.791 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 638 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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