Hochwertiges Ferieninvestment im Harz
Bungalow zum Kauf in Goslar Kreis, Niedersachsen · 38644
Kaufpreis
720.000 €
4
Zimmer
2
Bäder
112 m²
Wohnfläche
2024
Baujahr
6.429 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das im Jahr 2025 fertiggestellte Chalet verbindet moderne Architektur mit einer hochwertigen Wohnatmosphäre und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf ca. 112 m² Wohnfläche erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit Designküche, mehrere Außenbereiche sowie ein privater Wellnessbereich mit Sauna. Große Fensterflächen, sichtbare Holzelemente und ausgewählte Materialien schaffen ein modernes und zugleich gemütliches Ambiente.
Die gesamte Inneneinrichtung wurde individuell vom Tischler gefertigt. Das Chalet wird vollständig möbliert inklusive Küche, Inventar, TV-Geräten und weiterer Ausstattung verkauft und ist sofort weiter vermietbar. Eine moderne Wärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage mit Speicher sorgen für ein energieeffizientes Energiekonzept.
Die professionelle Vermietung, Verwaltung und Betreuung erfolgt über ein etabliertes Betreiberkonzept vor Ort. Die Immobilie ist bereits erfolgreich in der Ferienvermietung etabliert und verfügt über erste Stammgäste.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit zur Eigennutzung von bis zu 30 Tagen pro Jahr. Damit eignet sich das Chalet sowohl als attraktive Kapitalanlage als auch als privater Rückzugsort im Harz.
Ausstattung
- hochwertige Maßanfertigungen vom Tischler
- vollständiges Inventar im Kaufpreis enthalten
- hochwertige Designküche inklusive Elektrogeräten
- sichtbare Holzbalken und hochwertige Holzdetails
- moderne Treppenanlage mit Designcharakter
- Wellnessbereich mit Sauna und freistehender Badewanne
- Photovoltaik mit Stromspeicher
- Eigennutzung bis 30 Tage pro Jahr möglich
- sofort nutz- und vermietbar
- Terrasse und Balkon
- u.v.m. ...
Lage
Die genaue Lage teilen wir Ihnen gerne mit. Weitere Fotos und Informationen finden Sie auf unserer Homepage:
www.valentin-hauser-immobilien.de
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Neugierig? Dann kontaktieren Sie uns gerne per E-Mail: info@valentin-hauser-immobilien.de , per Telefon: 05321-3876138 oder gerne auch persönlich. Nähere Informationen unter www.valentin-hauser-immobilien.de
Ausstattung
- Stellplatz
- Neuwertig
- Ausstattung: Luxus
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Bungalow
- Kaufpreis
- 720.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Luxus
Flächen
- Wohnfläche
- 112 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2024
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Keine Angabe
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (72.000 €)
- 3.078 € / Monat
- 20% Eigenkapital (144.000 €)
- 2.736 € / Monat
- 30% Eigenkapital (216.000 €)
- 2.394 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,9 % EK-Rendite p.a. · 988 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
720.000 €