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Dachgeschosswohnung mit Penthouse-Charakter in Bad Pyrmont: Über den Dächern der Kurstadt

Dachgeschoss zum Kauf in Hameln Pyrmont Kreis, Niedersachsen · 31812

Kaufpreis

179.000 €

3

Zimmer

1

Bad

100 m²

Wohnfläche

1979

Baujahr

1.790 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese gut geschnittene Dachgeschosswohnung mit Penthouse-Charakter in der Kurstadt Bad Pyrmont vereint Komfort, Aussicht und Lage auf ideale Weise. Auf rund 100 m² Wohnfläche bietet sie modernen Wohnstil mit viel Licht, großzügigen Räumen und einer Dachterrasse, die jeden Sonnenuntergang zum Erlebnis macht. Willkommen in einem Zuhause, das Ruhe und Nähe zum Leben in der Stadt harmonisch verbindet. Im dritten Obergeschoss eines gepflegten Sechsparteienhauses erwartet Sie eine 3-Zimmer-Wohnung, die durch ihre offene Raumaufteilung und die beeindruckende Dachterrasse begeistert. Mit 50 m² Fläche wird diese zum erweiterten Wohnraum im Freien – perfekt für entspannte Abende, urban gardening oder gesellige Runden mit Ausblick. Das Herzstück der Wohnung bildet ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse. Zwei weitere Zimmer bieten individuelle Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer. Die moderne Gaszentralheizung sorgt auch an kühleren Tagen für behagliche Wärme. Ausstattung 50 Quadratmeter Dachterrasse mit Weitblick – der perfekte Rückzugsort unter freiem Himmel Lichtdurchflutete Räume dank großzügiger Fensterflächen Große Einzelgarage – komfortabel und sicher Separater Kellerraum – für Ordnung und zusätzlichen Stauraum Highspeed-Internet & moderne Anschlüsse – ideal für Homeoffice oder Streaming Gepflegtes Wohnhaus mit nur sechs Parteien – ruhig, diskret, angenehm Lage Der Kurort Bad Pyrmont steht für Lebensqualität, Natur und Gesundheit. Die Wohnung liegt ruhig und doch zentrumsnah – der Kurpark, charmante Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und das kulturelle Leben sind fußläufig erreichbar. Ein ideales Umfeld für Menschen, die eine stilvolle Wohnatmosphäre in naturnaher Umgebung schätzen. Sonstiges Im Haus befindet sich ein Aufzug, der vom Käufer bei Bedarf reaktiviert werden kann. Die Wohnung kann vermietet oder unvermietet übergeben werden.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Dachgeschoss
Kaufpreis
179.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
3
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
nach Absprache

Flächen

Wohnfläche
100 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1979
Energieklasse
E
Heizungsart
Erdgas Leicht

Energie

E

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (17.900 €)
765 € / Monat
20% Eigenkapital (35.800 €)
680 € / Monat
30% Eigenkapital (53.700 €)
595 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,7 % EK-Rendite p.a. · 71 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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