Großzügig geschnittene 2,5 ZKB Wohnung mit Balkon

Etagenwohnung zum Kauf in Rhein Neckar Kreis, Baden Württemberg · 68723

Kaufpreis

248.000 €

2.5

Zimmer

78 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

3.179 €

pro m²

Beschreibung

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz zum Wohnen und Entspannen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer und eine separate Küche.

Das Tageslichtbad sorgt mit seinem Fenster für eine angenehme Belüftung und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss, sodass die Wäsche bequem in der Wohnung erledigt werden kann.

Die Wohnung eignet sich sowohl für Singles als auch für Paare, die Wert auf eine ruhige Wohnlage und ein gepflegtes Wohnumfeld legen. Das überschaubare Mehrfamilienhaus mit nur zehn Wohneinheiten trägt zu einer angenehmen Nachbarschaft und einem ruhigen Wohnklima bei.

Lage Die Weinbrennerstraße befindet sich in dem beliebten Stadtteil "kleines Feld" in Schwetzingen. Die Schwetzinger Innenstadt mit ihrem vielfältigen Einzelhandels-, Gastronomie- und Dienstleistungsangebot sowie das überregional bekannte Schloss Schwetzingen mit seinem weitläufigen Schlossgarten sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung befinden sich ebenfalls in komfortabler Nähe.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Über die nahegelegenen Bundesstraßen B36 und B535 sowie die Autobahnen A5 und A6 bestehen schnelle Verbindungen nach Mannheim, Heidelberg, Karlsruhe und in die gesamte Metropolregion Rhein-Neckar. Der Bahnhof Schwetzingen bietet regelmäßige Regionalverbindungen in die umliegenden Städte.

Insgesamt zeichnet sich die Lage durch eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und hervorragender Erreichbarkeit aus und eignet sich sowohl für Familien als auch für Berufspendler.

Sonstiges Sehr gerne unterstützen wir Sie bei der Baufinanzierung Ihrer Traumimmobilie. Unser Netzwerk verfügt über qualifizierte und vertrauenswürdige Finanzierungspartner, die über den Zugriff auf Top-Konditionen zahlreicher Kreditinstitute verfügen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen! Für Rückfragen stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung!

Alle von uns dargelegten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Dieses Exposé stellt kein Prospekt im juristischen Sinne dar. Alle Darstellungen sind beispielhaft und können bzw. werden abweichen. Bitte achten Sie beim Kauf auf die Ausführungen des Notars, den Kaufvertrag und die Baubeschreibung. Die im Exposé hinterlegten Angaben sind beispielhaft und unverbindlich.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 10 Wohneinheiten, das im Jahr 1971 erbaut wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 77,7 m² bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz zum Wohnen und Entspannen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer und eine separate Küche. Das Tageslichtbad sorgt mit seinem Fenster für eine angenehme Belüftung und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss, sodass die Wäsche bequem in der Wohnung erledigt werden kann. Die Wohnung eignet sich sowohl für Singles als auch für Paare, die Wert auf eine ruhige Wohnlage und ein gepflegtes Wohnumfeld legen. Das überschaubare Mehrfamilienhaus mit nur zehn Wohneinheiten trägt zu einer angenehmen Nachbarschaft und einem ruhigen Wohnklima bei. Lage Die Weinbrennerstraße befindet sich in dem beliebten Stadtteil "kleines Feld" in Schwetzingen. Die Schwetzinger Innenstadt mit ihrem vielfältigen Einzelhandels-, Gastronomie- und Dienstleistungsangebot sowie das überregional bekannte Schloss Schwetzingen mit seinem weitläufigen Schlossgarten sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung befinden sich ebenfalls in komfortabler Nähe. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Über die nahegelegenen Bundesstraßen B36 und B535 sowie die Autobahnen A5 und A6 bestehen schnelle Verbindungen nach Mannheim, Heidelberg, Karlsruhe und in die gesamte Metropolregion Rhein-Neckar. Der Bahnhof Schwetzingen bietet regelmäßige Regionalverbindungen in die umliegenden Städte. Insgesamt zeichnet sich die Lage durch eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und hervorragender Erreichbarkeit aus und eignet sich sowohl für Familien als auch für Berufspendler. Sonstiges Sehr gerne unterstützen wir Sie bei der Baufinanzierung Ihrer Traumimmobilie. Unser Netzwerk verfügt über qualifizierte und vertrauenswürdige Finanzierungspartner, die über den Zugriff auf Top-Konditionen zahlreicher Kreditinstitute verfügen. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen! Für Rückfragen stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung! Alle von uns dargelegten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Dieses Exposé stellt kein Prospekt im juristischen Sinne dar. Alle Darstellungen sind beispielhaft und können bzw. werden abweichen. Bitte achten Sie beim Kauf auf die Ausführungen des Notars, den Kaufvertrag und die Baubeschreibung. Die im Exposé hinterlegten Angaben sind beispielhaft und unverbindlich.

Ausstattung

Stellplatz
Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 248.000 €
Zimmer: 2.5
Schlafzimmer: 1
Etage: 3
Stellplätze: 1
Ausstattung: Einfach
Bezugsfrei ab: 01.09.2026

Flächen

Wohnfläche: 78 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1971
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (24.800 €): 1.060 € / Monat
20% Eigenkapital (49.600 €): 942 € / Monat
30% Eigenkapital (74.400 €): 825 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,3 % EK-Rendite p.a. · 211 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Großzügig geschnittene 2,5 ZKB Wohnung mit Balkon

Beschreibung

Ausstattung