Kleines, top gepflegtes Reihenhaus mit EBK, Garten

Reihenmittelhaus zum Kauf in Bremen · 28329

Kaufpreis

220.000 €

Zimmer

Bad

72 m²

Wohnfläche

1959

Baujahr

3.056 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnräume präsentieren sich mit einem ansprechenden Laminatboden, während Küche und Bad mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet sind. Die moderne Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein und lässt keine Wünsche offen. Ein separates Gäste-WC im Keller sorgt für zusätzlichen Komfort.

Das Haus verfügt über einen Voll-Keller sowie ein praktisches Gartenhäuschen, das reichlich Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte und mehr bietet. Der eigene Garten auf einem Grundstück von 140 m² lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet Ihnen Ihr ganz persönliches Grün mitten in der Stadt.

Die Beheizung erfolgt über Fernwärme – eine zuverlässige und wartungsarme Lösung, die für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit sorgt.

Nutzen Sie die Chance, dieses charmante Reihenmittelhaus in Bremen als Ihr neues Zuhause zu entdecken.

Ausstattung Praktischer Grundriss für die kleine Familie

Erdgeschoss:

Küche/Essen
Wohnen
Windfang/Garderobe

Obergeschoss:

2 Zimmer
Wannenbad

Keller:

Gäste-WC/Hausanschlussraum
Abstellraum
Gr. Kellerraum mit Belichtung

2020 Abdichtung Flachdach erneuert 2015 Neue Haustür 2005 Fenster erneuert 2005 Elektrik erneuert 2005 Abwasserkanal erneuert 2018 Hochwertige Einbauküche Gartenhaus mit Strom Gemeinschafts-Fahrradhaus 3 Stellplatz-Möglichkeiten für die Reihe

Grundstück Haus 140m² 1/16 MEA an 11/47 (Fahrradhaus) 22m² = 1,375m² 1/16 MEA an 11/30 374m² (Freifläche um das Fahrradhaus) = 23,375m² Gesamt164,75m²

Lage Die Neue Vahr Südost zählt zu den grünsten und ruhigsten Wohnlagen Bremens – und mittendrin liegt der idyllische Achterdieksee. Dieser naturnahe See bildet das Herzstück des Quartiers und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und entspannten Stunden am Wasser ein. Familien, Naturliebhaber und alle, die das ruhige Wohnen schätzen, fühlen sich hier sofort zu Hause.

Die Infrastruktur des Stadtteils ist hervorragend auf die Bedürfnisse des täglichen Lebens ausgerichtet. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten (Berliner Freiheit) sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Schulen, Kindertagesstätten und Sportanlagen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, sodass Familien hier alles vorfinden, was den Alltag angenehm und unkompliziert macht.

Die Anbindung an das Bremer Stadtgebiet ist ausgezeichnet. Die Straßenbahnlinie 1 verbindet die Neue Vahr Südost zuverlässig mit der Bremer Innenstadt, die in wenigen Minuten erreichbar ist. Auch für Autofahrer bietet die Lage klare Vorteile: Die nahegelegenen Ausfallstraßen ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Weiterfahrt in alle Richtungen.

Insgesamt vereint diese Lage das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Naturverbundenheit eines gewachsenen Wohnquartiers mit der vollen Infrastruktur und Mobilität einer lebendigen Großstadt.

Sonstiges Wir bitten um Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten zur Beantwortung Ihrer Anfrage. Wir bitten hierfür um Ihr Verständnis!

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen montags bis donnerstags von 9-12 und 14-16 Uhr und freitags von 9-12 Uhr gerne zur Verfügung.

Zur Beachtung: Die hier gemachten Angaben beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Für vermittelte Geschäfte übernehmen wir keinerlei Haftung. Unsere Angebote sind nur für den Empfänger selbst bestimmt und dürfen ohne unsere schriftliche Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden. Zuwiderhandlung verpflichtet zur Schadenersatzleistung mindestens in der Höhe der ortsüblichen Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Bremen.

Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen mit Ihrer Anfrage zustandekommenden Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Da die Provision nur dann anfällt, wenn Sie das Objekt auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit unverbindlich.

Objektbeschreibung Willkommen in diesem gepflegten Reihenmittelhaus in Bremen, das Ihnen auf 71,5 m² anrechenbarer Wohnfläche ein komfortables Zuhause bietet. Das Haus verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, und ist ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die sich ein praktisches und gut geschnittenes Eigenheim wünschen. Die Wohnräume präsentieren sich mit einem ansprechenden Laminatboden, während Küche und Bad mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet sind. Die moderne Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein und lässt keine Wünsche offen. Ein separates Gäste-WC im Keller sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Haus verfügt über einen Voll-Keller sowie ein praktisches Gartenhäuschen, das reichlich Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte und mehr bietet. Der eigene Garten auf einem Grundstück von 140 m² lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet Ihnen Ihr ganz persönliches Grün mitten in der Stadt. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme – eine zuverlässige und wartungsarme Lösung, die für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit sorgt. Nutzen Sie die Chance, dieses charmante Reihenmittelhaus in Bremen als Ihr neues Zuhause zu entdecken. Ausstattung Praktischer Grundriss für die kleine Familie Erdgeschoss: - Küche/Essen - Wohnen - Windfang/Garderobe Obergeschoss: - 2 Zimmer - Wannenbad Keller: - Gäste-WC/Hausanschlussraum - Abstellraum - Gr. Kellerraum mit Belichtung 2020 Abdichtung Flachdach erneuert 2015 Neue Haustür 2005 Fenster erneuert 2005 Elektrik erneuert 2005 Abwasserkanal erneuert 2018 Hochwertige Einbauküche Gartenhaus mit Strom Gemeinschafts-Fahrradhaus 3 Stellplatz-Möglichkeiten für die Reihe Grundstück Haus 140m² 1/16 MEA an 11/47 (Fahrradhaus) 22m² = 1,375m² 1/16 MEA an 11/30 374m² (Freifläche um das Fahrradhaus) = 23,375m² Gesamt164,75m² Lage Die Neue Vahr Südost zählt zu den grünsten und ruhigsten Wohnlagen Bremens – und mittendrin liegt der idyllische Achterdieksee. Dieser naturnahe See bildet das Herzstück des Quartiers und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und entspannten Stunden am Wasser ein. Familien, Naturliebhaber und alle, die das ruhige Wohnen schätzen, fühlen sich hier sofort zu Hause. Die Infrastruktur des Stadtteils ist hervorragend auf die Bedürfnisse des täglichen Lebens ausgerichtet. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten (Berliner Freiheit) sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Schulen, Kindertagesstätten und Sportanlagen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, sodass Familien hier alles vorfinden, was den Alltag angenehm und unkompliziert macht. Die Anbindung an das Bremer Stadtgebiet ist ausgezeichnet. Die Straßenbahnlinie 1 verbindet die Neue Vahr Südost zuverlässig mit der Bremer Innenstadt, die in wenigen Minuten erreichbar ist. Auch für Autofahrer bietet die Lage klare Vorteile: Die nahegelegenen Ausfallstraßen ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Weiterfahrt in alle Richtungen. Insgesamt vereint diese Lage das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Naturverbundenheit eines gewachsenen Wohnquartiers mit der vollen Infrastruktur und Mobilität einer lebendigen Großstadt. Sonstiges Wir bitten um Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten zur Beantwortung Ihrer Anfrage. Wir bitten hierfür um Ihr Verständnis! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen montags bis donnerstags von 9-12 und 14-16 Uhr und freitags von 9-12 Uhr gerne zur Verfügung. Zur Beachtung: Die hier gemachten Angaben beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Für vermittelte Geschäfte übernehmen wir keinerlei Haftung. Unsere Angebote sind nur für den Empfänger selbst bestimmt und dürfen ohne unsere schriftliche Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden. Zuwiderhandlung verpflichtet zur Schadenersatzleistung mindestens in der Höhe der ortsüblichen Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Bremen. Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen mit Ihrer Anfrage zustandekommenden Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Da die Provision nur dann anfällt, wenn Sie das Objekt auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit unverbindlich.

Ausstattung

Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Reihenmittelhaus
Kaufpreis: 220.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: kurzfristig

Flächen

Wohnfläche: 72 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1959
Heizungsart: FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (22.000 €): 941 € / Monat
20% Eigenkapital (44.000 €): 836 € / Monat
30% Eigenkapital (66.000 €): 732 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,4 % EK-Rendite p.a. · 173 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Kleines, top gepflegtes Reihenhaus mit EBK, Garten

Beschreibung

Ausstattung