Ihr Zuhause auf tollem Südgrundstück. Großzügig, renoviert und einzugsbereit.

Besondere Immobilie zum Kauf in Cuxhaven Kreis, Niedersachsen · 27624

Kaufpreis

299.000 €

Zimmer

178 m²

Wohnfläche

1998

Baujahr

1.680 €

pro m²

Beschreibung

Im Erdgeschoss kommen Sie durch einen hellen und modernen Eingangsbereich in den großen Flur. Von hier aus sind die Küche, das Esszimmer, das Wohnzimmer sowie ein praktischer Abstellraum und das Gäste WC zu erreichen. Die Abende können Sie entspannt vor dem Kamin im Wohnzimmer ausklingen lassen, während Sie die Sonnenstunden optimal auf Ihrer Süd-Terrasse genießen. Im Obergeschoss finden sich drei Schlafzimmer wieder. Ein Zimmer ist zusätzlich mit einem begehbaren Kleiderschrank und einer Klimaanlage ausgestattet. Das Badezimmer lässt durch seine Größe, einer Dusche sowie Badewanne und komfortablen Doppelwaschbecken, keine Wünsche übrig. Im Dachgeschoss wurde zusätzlicher Platz geschaffen und kann zum Beispiel als Hobbyraum oder weiteres Zimmer genutzt werden.

Das Haus bietet Ihnen modernen Wohnkomfort durch die Fußbodenheizung im Erdgeschoss, elektrische Rolläden sowie die Einbauküche inklusive E-Geräten. Die zwei Kellerräume sowie die Werkstatt im Garten, bieten Stauraum und Lagerfläche. Im Garten befindet sich ein ausgebautes Gartenhaus mit überdachter Terrasse inklusive Kamin, Bartheke und WC. Die Doppelgarage rundet dieses tolle Immobilienangebot ab. Durch den renovierten Zustand, können Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen.

Lage Die Immobilie befindet sich in der Ortschaft Kührstedt, einem ruhigen und familienfreundlichen Dorf in Geestland, Niedersachsen. Die unmittelbare Umgebung des Hauses ist geprägt von grünen Wiesen und Wäldern, die zu langen Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Kührstedt besticht nicht nur durch seine naturnahe Lage, sondern auch durch seine gute Erreichbarkeit. Die nächstgrößeren Städte sind bequem mit dem Auto zu erreichen. Dazu zählen z.B. die Orte Drangstedt, Bad Bederkesa und Bremerhaven. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten sind in der nahen Umgebung vorhanden.

Sonstiges An dem Grundstück der Gemeinschaft hat diese Einheit einen Anteil von ca. 440m². Zusätzlich gehört der Einheit alleine noch das Grundstück hinter dem Haus von ca. 1165m² einzeln.

Es wird kein Hausgeld gezahlt. Die Einheiten teilen gemeinsame Kosten durch Miteigentumsanteile. Nutzen Sie die Vorteile einer Wohngemeinschaft (gerade in Hinblick auf die Kostenaufteileung) und das Gefühl in einem Haus mit einem großzügigen Grundstück zu leben.

Einige der dargestellten Bilder enthalten Visualisierungen bzw. virtuelles Homestaging durch künstliche Intelligenz. Diese dienen lediglich der Veranschaulichung möglicher Gestaltungs- und Einrichtungsmöglichkeiten. Die Abbildungen können so vom tatsächlichen Zustand der Immobilie abweichen.

Objektbeschreibung Diese großzügige Wohneinheit in einem gepflegten Dreiparteienhaus vereint den Komfort eines Hauses mit den Vorteilen einer kleinen Wohngemeinschaft. Durch den separaten Charakter und die gelungene Aufteilung fühlt sich die Immobilie nahezu wie ein Reihenendhaus an und bietet viel Privatsphäre sowie ein angenehmes Wohngefühl. Ihr neues Zuhause aus dem jungen Baujahr 1998 besticht auf ca. 178 m² Wohnfläche und einem großzügigen, ca. 1165m² Süd-Grundstück, mit außergewöhnlichen Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss kommen Sie durch einen hellen und modernen Eingangsbereich in den großen Flur. Von hier aus sind die Küche, das Esszimmer, das Wohnzimmer sowie ein praktischer Abstellraum und das Gäste WC zu erreichen. Die Abende können Sie entspannt vor dem Kamin im Wohnzimmer ausklingen lassen, während Sie die Sonnenstunden optimal auf Ihrer Süd-Terrasse genießen. Im Obergeschoss finden sich drei Schlafzimmer wieder. Ein Zimmer ist zusätzlich mit einem begehbaren Kleiderschrank und einer Klimaanlage ausgestattet. Das Badezimmer lässt durch seine Größe, einer Dusche sowie Badewanne und komfortablen Doppelwaschbecken, keine Wünsche übrig. Im Dachgeschoss wurde zusätzlicher Platz geschaffen und kann zum Beispiel als Hobbyraum oder weiteres Zimmer genutzt werden. Das Haus bietet Ihnen modernen Wohnkomfort durch die Fußbodenheizung im Erdgeschoss, elektrische Rolläden sowie die Einbauküche inklusive E-Geräten. Die zwei Kellerräume sowie die Werkstatt im Garten, bieten Stauraum und Lagerfläche. Im Garten befindet sich ein ausgebautes Gartenhaus mit überdachter Terrasse inklusive Kamin, Bartheke und WC. Die Doppelgarage rundet dieses tolle Immobilienangebot ab. Durch den renovierten Zustand, können Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen. Lage Die Immobilie befindet sich in der Ortschaft Kührstedt, einem ruhigen und familienfreundlichen Dorf in Geestland, Niedersachsen. Die unmittelbare Umgebung des Hauses ist geprägt von grünen Wiesen und Wäldern, die zu langen Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Kührstedt besticht nicht nur durch seine naturnahe Lage, sondern auch durch seine gute Erreichbarkeit. Die nächstgrößeren Städte sind bequem mit dem Auto zu erreichen. Dazu zählen z.B. die Orte Drangstedt, Bad Bederkesa und Bremerhaven. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten sind in der nahen Umgebung vorhanden. Sonstiges An dem Grundstück der Gemeinschaft hat diese Einheit einen Anteil von ca. 440m². Zusätzlich gehört der Einheit alleine noch das Grundstück hinter dem Haus von ca. 1165m² einzeln. Es wird kein Hausgeld gezahlt. Die Einheiten teilen gemeinsame Kosten durch Miteigentumsanteile. Nutzen Sie die Vorteile einer Wohngemeinschaft (gerade in Hinblick auf die Kostenaufteileung) und das Gefühl in einem Haus mit einem großzügigen Grundstück zu leben. Einige der dargestellten Bilder enthalten Visualisierungen bzw. virtuelles Homestaging durch künstliche Intelligenz. Diese dienen lediglich der Veranschaulichung möglicher Gestaltungs- und Einrichtungsmöglichkeiten. Die Abbildungen können so vom tatsächlichen Zustand der Immobilie abweichen.

Ausstattung

Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Besondere Immobilie
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 5
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 178 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1998
Energieklasse: D
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.900 €): 1.278 € / Monat
20% Eigenkapital (59.800 €): 1.136 € / Monat
30% Eigenkapital (89.700 €): 994 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11 % EK-Rendite p.a. · 174 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ihr Zuhause auf tollem Südgrundstück. Großzügig, renoviert und einzugsbereit.

Beschreibung

Ausstattung