Hochwertige 4 - Zi. - Neubauwohnung

Dachgeschoss zum Kauf in Rhein Neckar Kreis, Baden Württemberg · 68809

Kaufpreis

698.000 €

Zimmer

Bäder

126 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

5.540 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Luft-Wasser-Wärmepumpe
Photovoltaikanlage
Klimaanlage
Fußbodenheizung
Dreifachverglaste Fenster
Elektrische Rollläden
Hochwertige Sanitärausstattung
Duschtrennwände aus Glas
Deckeneinbaustrahler in den Bädern und Flur
Feinsteinzeug Fliesen
Echtholzböden
glatter tapezierter Malervlies an allen
Wänden und Decken
Videosprechanlage
Garderobeneinbauschrank
Glasfaser in der Wohnung,
TG-Stellplatz und Außen-Stellplatz
Wallbox am TG-Stellplatz
Vorbereitung E-Mobilität am offenen
Stellplatz

Lage Neulußheim ist eine Gemeinde im Rhein-Neckar-Kreis. Der Alltag gestaltet sich hier ganz unkompliziert, denn Ärzte, Kindergärten, Schulen, Supermärkte, Restaurants und Cafés befinden sich direkt in der Nähe. Neulußheim hat verschiedene Erlebnisse und Aktivitäten zu bieten. Ein abwechslungsreiches Kultur und Vereins Leben und zahlreiche Sportmöglichkeiten garantieren den hohen Freizeitwert der Gemeinde. Die Städte Speyer, Heidelberg, Mannheim und Karlsruhe sind mit der S-Bahn in ca. 30 Minuten zu erreichen.

Sonstiges Der Verkauf erfolgt in Zusammenarbeit mit dem Eigentümer (BSB Wohnbau GmbH)

Zur Bearbeitung einer Anfrage benötigen wir Ihre Kontaktdaten mit Telefonnummer und E-Mail Adresse.

Objektbeschreibung Die hier zum Verkauf stehende Eigentumswohnung wurde als förderfähige klimafreundliche Neubauwohnung in KfW 40 Bauweise errichtet. In dem Kaufpreis ist ein TG-Stellplatz sowie ein Außenstellplatz mit beinhaltet. Die Wohnung ist bezugsfertig und kann nach Vereinbarung besichtigt werden. Ausstattung * Luft-Wasser-Wärmepumpe * Photovoltaikanlage * Klimaanlage * Fußbodenheizung * Dreifachverglaste Fenster * Elektrische Rollläden * Hochwertige Sanitärausstattung * Duschtrennwände aus Glas * Deckeneinbaustrahler in den Bädern und Flur * Feinsteinzeug Fliesen * Echtholzböden * glatter tapezierter Malervlies an allen Wänden und Decken * Videosprechanlage * Garderobeneinbauschrank * Glasfaser in der Wohnung, * TG-Stellplatz und Außen-Stellplatz * Wallbox am TG-Stellplatz * Vorbereitung E-Mobilität am offenen Stellplatz Lage Neulußheim ist eine Gemeinde im Rhein-Neckar-Kreis. Der Alltag gestaltet sich hier ganz unkompliziert, denn Ärzte, Kindergärten, Schulen, Supermärkte, Restaurants und Cafés befinden sich direkt in der Nähe. Neulußheim hat verschiedene Erlebnisse und Aktivitäten zu bieten. Ein abwechslungsreiches Kultur und Vereins Leben und zahlreiche Sportmöglichkeiten garantieren den hohen Freizeitwert der Gemeinde. Die Städte Speyer, Heidelberg, Mannheim und Karlsruhe sind mit der S-Bahn in ca. 30 Minuten zu erreichen. Sonstiges Der Verkauf erfolgt in Zusammenarbeit mit dem Eigentümer (BSB Wohnbau GmbH) Zur Bearbeitung einer Anfrage benötigen wir Ihre Kontaktdaten mit Telefonnummer und E-Mail Adresse.

Ausstattung

Aufzug
Erstbezug
Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 698.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Etage: 2 von 2
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Luxus
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: 2026

Flächen

Wohnfläche: 126 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2025
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (69.800 €): 2.984 € / Monat
20% Eigenkapital (139.600 €): 2.652 € / Monat
30% Eigenkapital (209.400 €): 2.321 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 869 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Hochwertige 4 - Zi. - Neubauwohnung

Beschreibung

Ausstattung