Ferienimmobilie in gefragter Lage auf dem Priwall
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Lübeck, Schleswig Holstein · 23570
Kaufpreis
395.000 €
4
Zimmer
1
Bad
77 m²
Wohnfläche
2019
Baujahr
5.130 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Ihre Chance: Investieren Sie in eine ansprechende Ferienwohnung im „Beach Bay Travemünde“
Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil eines hochwertigen Ferienprojekts zu werden. Die moderne Wohnung aus dem Baujahr 2019 vereint eine erstklassige Lage mit einem durchdachten touristischen Konzept sowie einem komfortablen Rundum-sorglos-Service für Ihre Ferienvermietung – ideal für Kapitalanleger.
Die hochwertig ausgestattete Immobilie befindet sich auf dem idyllischen Priwall und bietet einen kleinen Blick auf das Wasser sowie die historische Viermastbark „Passat“. Die Ostsee, der Seglerhafen und der weitläufige Sandstrand sind nur wenige Gehminuten entfernt und schaffen ein exklusives Urlaubsambiente.
Auf einer Wohnfläche von ca. 77 m² überzeugt die Ferienwohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen großzügigen Balkon und ein modernes, stilvolles Design. Ein besonderes Highlight ist das exklusive Duschbad mit Doppeldusche, stimmungsvoller Beleuchtung und einer gefliesten Sitzbank, die sich per Knopfdruck in eine Dampfsauna verwandeln lässt. Drei geschmackvoll eingerichtete Schlafzimmer sowie eine offene, einladende Wohnküche bieten hohen Komfort für Feriengäste.
Die professionelle Vermarktung und Vermietung erfolgt durch die erfahrene Betreibergesellschaft Landal GreenParks. Eine Rezeption direkt vor Ort gewährleistet eine optimale Betreuung der Gäste. Als Eigentümer profitieren Sie von einer zuverlässigen Verwaltung und einem strukturierten Vermietungskonzept.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Ferienvermietung erlaubt
Erdgeschosslage mit Wasserblick vom Wohnbereich und großzügigem Balkon
Gefragte Lage in der Dritten Düne
Vollständig möblierte und hochwertig ausgestattete Ferienwohnung
Flexible Eigennutzung im Rahmen des Vermietungskonzepts möglich
Drei komfortable Schlafzimmer (zwei mit Doppelbett, eines mit zwei Einzelbetten)
Modernes Duschbad mit Doppelregendusche und integrierter Dampfsauna
Eigener Pkw-Stellplatz
Professionelle Betreuung durch den international tätigen Betreiber Landal GreenParks
Vielfältiges Freizeit- und Aktivitätsangebot direkt vor Ort
Breites gastronomisches Angebot in unmittelbarer Umgebung
Weitläufiger Sandstrand in wenigen Gehminuten erreichbar
Lage
Travemünde gilt als Aushängeschild der Hansestadt Lübeck. Der Stadtteil an der Travemündung, der auch als „Lübecks schöne Tochter“ an der Ostsee bezeichnet wird, ist ebenso bekannt, wie beliebt bei Einheimischen und bei Urlaubern. Auf der gegenüberliegenden Seite der Travemündung liegt die Halbinsel Priwall, die seit 1226 zu Lübeck gehört. Es ist ein ganz besonderer Ort der Entspanntheit und Ursprünglichkeit. Lange Zeit im Dornröschenschlaf, ist er nun wieder zu frischem touristischen Leben erwacht. Die zum Teil unter Naturschutz stehende Halbinsel verzaubert mit einem einzigartigen Badestrand, von dem Naturfreunde, Hundebesitzer und Familien schwärmen. Fußläufig finden Sie von Geschäften des täglichen Bedarfs bis zum Arzt oder Friseur,alles, was benötigt wird. Nur eine halbe Stunde Autofahrt entfernt erreichen Sie Lübeck für alles weitere.
Sonstiges
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Die Maklercourtage wird fällig mit Abschluss des gültigen Notarvertrages. Berechnungsgrundlage stellt der beurkundete Kaufpreis dar.
Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach. Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 395.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 77 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2019
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (39.500 €)
- 1.689 € / Monat
- 20% Eigenkapital (79.000 €)
- 1.501 € / Monat
- 30% Eigenkapital (118.500 €)
- 1.313 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,7 % EK-Rendite p.a. · 577 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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