Traumhaftes- großes Penthaus in 1 A Lage in Flein !

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Heilbronn Kreis, Baden Württemberg · 74223

Kaufpreis

749.000 €

3.5

Zimmer

Bad

113 m²

Wohnfläche

2024

Baujahr

6.628 €

pro m²

Beschreibung

Das Badezimmer hat eine bodengleiche Dusche 1,20 auf 1,20 und zusätzlich zur Fußbodenheizung sogar noch einen elektrischen Handtuchheizkörper. Natürlich steht Ihnen im Untergeschoss noch ein gut durchlüfteter Keller zur Verfügung. Moderner Sicherheitstechnik und eine Sprechanlage mit Videobildschirm.

Und natürlich gibt es einen Aufzug und einen Hausmeisterservice so das Sie komfortabel und bequem in dieser schönen Wohnung leben können.

Ausstattung -Massive Bauweise in Effizienzhaus 55 EE -3-fachverglaste Kunstoffenster, innen weis und außen anthrazit. Eine Niedrige Schwelle und Hebe- Schiebe-Tür auf die Dachterrasse.

Elektrische Rollläden oder Jalousien
Moderner , großzügiger Aufzug
Waschmaschinen/Trockneranschluss in der Wohnung
Fußbodenheizung und Temperierung
Im Bad 1,20 auf 1,20 große Duschtasse, und elektrischer Handtuchheizkörper
An den Wänden feiner Putz und Malervlies
Bodenbeläge in Parkett und Küche und im Bad hochwertige Fliesen
Einbruchhemmende Wohnungseingangstür mit Türspion
Sprechanlage mit Videobildschirm
Parkplätze in der Tiefgarage oder im Erdgeschoss
Im Untergeschoss Fahrradabstellpätze
Im Erdgeschoss überdachtes Mühlhaus

Lage Das Penthaus liegt in einer Toplage in Flein, zwischen Wiesen und Feldern. Alles ist rundum flach, eben und fußläufig erreichbar.

Die Gemeinde Flein liegt vor den Toren von Heilbronn . Flein zeichnet sich aus durch eine Sympathische Vielfalt und die herzliche Gastfreundschaft Ihrer Bürger.

Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte , Apotheke, Banken , Friseur, Gasstätten. Kindergärten , Schulen und Kulturelle Einrichtungen sind am Ort .

Sie sind schnell am Hauptbahnhof in Heilbronn und auf der Autobahn.

Sonstiges Setzen Sie sich per Telefon- 07135-931490 oder E-Mail -info@dimmobilien.de mit uns in Verbindung. Wir zeigen Ihnen gerne dieses tolle Penthaus

Sie bekommen von uns aussagekräftige Unterlagen und wenn gewünscht kümmern wir uns auch erfolgreich um den Verkauf Ihres jetzigen Objektes.

Wir freuen uns auf Sie !

Objektbeschreibung Penthaustraum in Flein ! Kaufen und einziehen in Modernes , barrierefreies, energieeffizientes 3,5 Zimmer Penthaus mit riesiger Dachterrasse ,rund um die Wohnung. Erhöhte Wohnraumhöhe , großes Tageslichtbad, separates WC , großer Kellerraum und vieles mehr. Das Badezimmer hat eine bodengleiche Dusche 1,20 auf 1,20 und zusätzlich zur Fußbodenheizung sogar noch einen elektrischen Handtuchheizkörper. Natürlich steht Ihnen im Untergeschoss noch ein gut durchlüfteter Keller zur Verfügung. Moderner Sicherheitstechnik und eine Sprechanlage mit Videobildschirm. Und natürlich gibt es einen Aufzug und einen Hausmeisterservice so das Sie komfortabel und bequem in dieser schönen Wohnung leben können. Ausstattung -Massive Bauweise in Effizienzhaus 55 EE -3-fachverglaste Kunstoffenster, innen weis und außen anthrazit. Eine Niedrige Schwelle und Hebe- Schiebe-Tür auf die Dachterrasse. - Elektrische Rollläden oder Jalousien - Moderner , großzügiger Aufzug - Waschmaschinen/Trockneranschluss in der Wohnung - Fußbodenheizung und Temperierung - Im Bad 1,20 auf 1,20 große Duschtasse, und elektrischer Handtuchheizkörper - An den Wänden feiner Putz und Malervlies - Bodenbeläge in Parkett und Küche und im Bad hochwertige Fliesen - Einbruchhemmende Wohnungseingangstür mit Türspion - Sprechanlage mit Videobildschirm - Parkplätze in der Tiefgarage oder im Erdgeschoss - Im Untergeschoss Fahrradabstellpätze - Im Erdgeschoss überdachtes Mühlhaus Lage Das Penthaus liegt in einer Toplage in Flein, zwischen Wiesen und Feldern. Alles ist rundum flach, eben und fußläufig erreichbar. Die Gemeinde Flein liegt vor den Toren von Heilbronn . Flein zeichnet sich aus durch eine Sympathische Vielfalt und die herzliche Gastfreundschaft Ihrer Bürger. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte , Apotheke, Banken , Friseur, Gasstätten. Kindergärten , Schulen und Kulturelle Einrichtungen sind am Ort . Sie sind schnell am Hauptbahnhof in Heilbronn und auf der Autobahn. Sonstiges Setzen Sie sich per Telefon- 07135-931490 oder E-Mail -info@dimmobilien.de mit uns in Verbindung. Wir zeigen Ihnen gerne dieses tolle Penthaus Sie bekommen von uns aussagekräftige Unterlagen und wenn gewünscht kümmern wir uns auch erfolgreich um den Verkauf Ihres jetzigen Objektes. Wir freuen uns auf Sie !

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Erstbezug

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 749.000 €
Zimmer: 3.5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 2
Stellplätze: 1
Zustand: Erstbezug
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: 2026

Flächen

Wohnfläche: 113 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2024
Heizungsart: UmweltwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (74.900 €): 3.202 € / Monat
20% Eigenkapital (149.800 €): 2.846 € / Monat
30% Eigenkapital (224.700 €): 2.490 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,8 % EK-Rendite p.a. · 1.046 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Traumhaftes- großes Penthaus in 1 A Lage in Flein !

Beschreibung

Ausstattung