Provisionsfrei für Erwerber - Attraktive Gelegenheit 2-Zimmer Wohnung in 64521 Groß-Gerau

Etagenwohnung zum Kauf in Groß Gerau Kreis, Hessen · 64521

Kaufpreis

80.000 €

Zimmer

Bad

70 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

1.143 €

pro m²

Beschreibung

Provisionsfrei für Erwerber

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Aufzug

Diese großzügige Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit ca. 70 m² Wohnfläche, Balkonund Stellplatz.Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger!

Raumaufteilung:

Wohnzimmer
Küche
Bad
Schlafzimmer
Balkon
KFZ Stellplatz

Ausstattung & Merkmale:

Ca. 70 m² Wohnfläche

Die Veräußerung erfolgt im Rahmen einer Zwangsversteigerung.

Lage Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage in der Groß-Gerau, einer beliebten Kreisstadt im Rhein-Main-Gebiet. Die Heißfeldstraße überzeugt durch ihre ruhige, gewachsene Wohnstruktur und gleichzeitig gute Anbindung an das städtische Leben. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen die Lage besonders familienfreundlich. Die Innenstadt von Groß-Gerau mit ihren vielfältigen Geschäften, Cafés und Restaurants ist schnell erreichbar und lädt zum Verweilen ein. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Verkehrstechnisch ist die Lage hervorragend angebunden: Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahnen A67 und A60 sind die Städte Darmstadt, Mainz und Frankfurt am Main in kurzer Zeit erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und bietet eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur – perfekt für Familien, Berufspendler und Kapitalanleger.

Sonstiges Bitte denken Sie an die Sicherheitsleistung im Zwangsversteigerungstermin in Höhe von 10% des Verkehrswerts.

Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen

Objektbeschreibung Zwangsversteigerung Wir sind der offizielle Ansprechpartner im Auftrag der finanzierenden Bank. Alle Objektunterlagen erhalten Sie direkt über uns. Keine kostenpflichtigen Abonnements oder Drittanbieter. Für Erwerber provisionsfrei – transparente Abwicklung ohne versteckte Gebühren. 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon & Stellplatz Provisionsfrei für Erwerber Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Aufzug Diese großzügige Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit ca. 70 m² Wohnfläche, Balkonund Stellplatz.Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger! Raumaufteilung: - Wohnzimmer - Küche - Bad - Schlafzimmer - Balkon - KFZ Stellplatz Ausstattung & Merkmale: - Ca. 70 m² Wohnfläche Die Veräußerung erfolgt im Rahmen einer Zwangsversteigerung. Lage Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage in der Groß-Gerau, einer beliebten Kreisstadt im Rhein-Main-Gebiet. Die Heißfeldstraße überzeugt durch ihre ruhige, gewachsene Wohnstruktur und gleichzeitig gute Anbindung an das städtische Leben. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen die Lage besonders familienfreundlich. Die Innenstadt von Groß-Gerau mit ihren vielfältigen Geschäften, Cafés und Restaurants ist schnell erreichbar und lädt zum Verweilen ein. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Verkehrstechnisch ist die Lage hervorragend angebunden: Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahnen A67 und A60 sind die Städte Darmstadt, Mainz und Frankfurt am Main in kurzer Zeit erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und bietet eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur – perfekt für Familien, Berufspendler und Kapitalanleger. Sonstiges Bitte denken Sie an die Sicherheitsleistung im Zwangsversteigerungstermin in Höhe von 10% des Verkehrswerts. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 80.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1

Flächen

Wohnfläche: 70 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1972
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (8.000 €): 342 € / Monat
20% Eigenkapital (16.000 €): 304 € / Monat
30% Eigenkapital (24.000 €): 266 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 13 % EK-Rendite p.a. · 161 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Provisionsfrei für Erwerber - Attraktive Gelegenheit 2-Zimmer Wohnung in 64521 Groß-Gerau

Beschreibung