Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit EBK, Balkon, Aufzug und Bodenkammer // Kiel-Dietrichsdorf

Etagenwohnung zum Kauf in Kiel, Schleswig Holstein · 24149

Kaufpreis

106.000 €

Zimmer

Bad

57 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

1.860 €

pro m²

Beschreibung

Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Abstellraum, Küche mit Fenster inkl. Küchenzeile, Duschbad mit Fenster, einem Zimmer mit Balkon und einem weiteren Zimmer befindet sich im 8. Obergeschoss der gepflegten Eigentumswohnanlage. Man gelangt bequem über einen der beiden Aufzüge auf die Etage. Zu dieser Wohnung gehört ein Dachbodenverschlag als weiterer Abstellraum. Das Wohngeld für die Wohnung inkl. Betriebs- und Heizkosten (Fernwärme inkl. Warmwasser) sowie Rücklagenzuführung beträgt aktuell mtl. 373,- € (rund 289,- € umlagefähige Betriebs- und Heizkosten, rund 27,- € nicht umlagefähige Betriebskosten und rund 57,- € Rücklagenzuführung). Die Wohnung wird vermietet verkauft, sodass der Mietvertrag gesetzlich geregelt auf einen Erwerber übergeht. Die Wohnung ist seit 2018 vermietet. Die Miete beträgt seit Januar 2024 monatlich 500,- € nettokalt.

Ausstattung

2 Aufzüge im Haus
Duschbad mit Fenster
Küche mit Fenster inkl. Küchenzeile
Zimmer mit Balkon
Weiteres Zimmer
Abstellraum in der Wohnung
Weiterer Abstellraum auf dem Dachboden
Hausmeister, Hausreinigung, Gartenpflege, Schnee- und Eisbeseitigung
gemeinschaftlicher Garten inkl. Spielplatz

Lage Das Haus liegt in einer ruhigen Sackgasse im Grünen in Kiel-Dietrichsdorf.

Dietrichsdorf ist über den Ostring gut in Richtung Kieler Innenstadt bzw. Schnellstraßen und Autobahnen angebunden. Eine Bushaltestelle befindet sich quasi vor der Haustür. Außerdem befinden sich die Geschäfte des täglichen Bedarfs direkt im nahen Umfeld (REWE, Aldi, Kiosk, Banken, Bäcker, Kiosk, Post, versch. Ärzte etc.).

Entfernung zur Fachhochschule Kiel ca. 1,5 km
Entfernung in die Innenstadt bzw. zum Kieler Hauptbahnhof ca. 6 km
Entfernung zur Schwentine bzw. Fähre ca. 2 km (Anbindung an die Innenstadt)
Entfernung Strand Hasselfelde ca. 2 km

Sonstiges

Für weitere Angebot besuchen Sie unsere Homepage: http://www.immo-kiel.de/

Objektbeschreibung Bei diesem gepflegten Gebäude aus dem Baujahr 1974 handelt es sich um ein in Eigentumswohnungen aufgeteiltes Wohngebäude. Zu den unteren Wohnungen gehören Kellerräume als zusätzliche Abstellräume - zu den oberen Wohnungen, wie dieser, gehören Dachbodenkammern. Die Wohnanlage bietet öffentliche Stellplätze vor dem Haus. Im Foyer befinden sich zwei Aufzüge (vom Keller bis auf die Obergeschosse) sowie die Briefkastenanlage des Hauses. Vor Ort ist ein sehr engagierter Hausmeister tätig. Auch die Treppenhausreinigung sowie die Schnee- und Eisbeseitigung und Gartenpflege wird vor Ort vom Hausmeister übernommen und ist im Hausgeld/Wohngeld enthalten. Um das Gebäude herum befinden sich gepflegte Grünanlagen inkl. Spielplatz die gemeinschaftlich genutzt werden können. Weitere Informationen zu der Wohnanlage und den aktuellen Themen der Eigentümergemeinschaft finden Sie in unserem ausführlichen Exposé. Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Abstellraum, Küche mit Fenster inkl. Küchenzeile, Duschbad mit Fenster, einem Zimmer mit Balkon und einem weiteren Zimmer befindet sich im 8. Obergeschoss der gepflegten Eigentumswohnanlage. Man gelangt bequem über einen der beiden Aufzüge auf die Etage. Zu dieser Wohnung gehört ein Dachbodenverschlag als weiterer Abstellraum. Das Wohngeld für die Wohnung inkl. Betriebs- und Heizkosten (Fernwärme inkl. Warmwasser) sowie Rücklagenzuführung beträgt aktuell mtl. 373,- € (rund 289,- € umlagefähige Betriebs- und Heizkosten, rund 27,- € nicht umlagefähige Betriebskosten und rund 57,- € Rücklagenzuführung). Die Wohnung wird vermietet verkauft, sodass der Mietvertrag gesetzlich geregelt auf einen Erwerber übergeht. Die Wohnung ist seit 2018 vermietet. Die Miete beträgt seit Januar 2024 monatlich 500,- € nettokalt. Ausstattung * 2 Aufzüge im Haus * Duschbad mit Fenster * Küche mit Fenster inkl. Küchenzeile * Zimmer mit Balkon * Weiteres Zimmer * Abstellraum in der Wohnung * Weiterer Abstellraum auf dem Dachboden * Hausmeister, Hausreinigung, Gartenpflege, Schnee- und Eisbeseitigung * gemeinschaftlicher Garten inkl. Spielplatz Lage Das Haus liegt in einer ruhigen Sackgasse im Grünen in Kiel-Dietrichsdorf. Dietrichsdorf ist über den Ostring gut in Richtung Kieler Innenstadt bzw. Schnellstraßen und Autobahnen angebunden. Eine Bushaltestelle befindet sich quasi vor der Haustür. Außerdem befinden sich die Geschäfte des täglichen Bedarfs direkt im nahen Umfeld (REWE, Aldi, Kiosk, Banken, Bäcker, Kiosk, Post, versch. Ärzte etc.). - Entfernung zur Fachhochschule Kiel ca. 1,5 km - Entfernung in die Innenstadt bzw. zum Kieler Hauptbahnhof ca. 6 km - Entfernung zur Schwentine bzw. Fähre ca. 2 km (Anbindung an die Innenstadt) - Entfernung Strand Hasselfelde ca. 2 km Sonstiges *************************************************** Für weitere Angebot besuchen Sie unsere Homepage: http://www.immo-kiel.de/ ***************************************************

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 106.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 8
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 57 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1974
Energieklasse: D
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (10.600 €): 453 € / Monat
20% Eigenkapital (21.200 €): 403 € / Monat
30% Eigenkapital (31.800 €): 352 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,5 % EK-Rendite p.a. · 31 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit EBK, Balkon, Aufzug und Bodenkammer // Kiel-Dietrichsdorf

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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