Wohnung (4er WG) als Kapitalanlage in HN-Mitte

Etagenwohnung zum Kauf in Heilbronn, Baden Württemberg · 74072

Kaufpreis

479.000 €

Zimmer

Bad

124 m²

Wohnfläche

1987

Baujahr

3.863 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine attraktive Kapitalanlage in HN-Mitte.

Es handelt sich um eine 4er WG, die seit 11 Jahren mit einem sehr bewährten und funktionierendem Konzept geführt wird.

TOP Innenstadtlage
124 qm Wohnfläche
komplett ausgestattete WG mit Loft-Charakter
Hohe Decken für ein tolles Raumgefühl
2015 komplett renoviert
2025 neue Küche (gleichzeitig Aufenthaltsbereich)
4 komplett möblierte Zimmer
Bad
WC
Separater Raum für Waschmaschine+ Trockner

Zur Wohnung gehören 2 Tiefgaragenstellplätze, diese sind im Preis inbegriffen.

Aktuelle Warmmiete WG: 2.320 € mtl. Aktuelle Kaltmiete WG: 1.880 € mtl. Miete TG-Stellplätze: 100 € mtl. Hausgeld: 544 € mtl. (davon 331 € mtl. umlagefähig) Pauschal abgegoltene Nebenkosten wie Strom/ Internet/Abfall/etc. (werden durch Vermieter getragen): 231 € mtl.

Bei Fragen zum Objekt oder zur Vereinbarung von einer Besichtigung melden Sie sich jederzeit gerne.

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine attraktive Kapitalanlage in HN-Mitte. Es handelt sich um eine 4er WG, die seit 11 Jahren mit einem sehr bewährten und funktionierendem Konzept geführt wird. - TOP Innenstadtlage - 124 qm Wohnfläche - komplett ausgestattete WG mit Loft-Charakter - Hohe Decken für ein tolles Raumgefühl - 2015 komplett renoviert - 2025 neue Küche (gleichzeitig Aufenthaltsbereich) - 4 komplett möblierte Zimmer - Bad - WC - Separater Raum für Waschmaschine+ Trockner Zur Wohnung gehören 2 Tiefgaragenstellplätze, diese sind im Preis inbegriffen. Aktuelle Warmmiete WG: 2.320 € mtl. Aktuelle Kaltmiete WG: 1.880 € mtl. Miete TG-Stellplätze: 100 € mtl. Hausgeld: 544 € mtl. (davon 331 € mtl. umlagefähig) Pauschal abgegoltene Nebenkosten wie Strom/ Internet/Abfall/etc. (werden durch Vermieter getragen): 231 € mtl. Bei Fragen zum Objekt oder zur Vereinbarung von einer Besichtigung melden Sie sich jederzeit gerne. Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Ausstattung

Aufzug
2 Stellplätze

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 479.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 3
Stellplätze: 2
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 124 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1987
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (47.900 €): 2.048 € / Monat
20% Eigenkapital (95.800 €): 1.820 € / Monat
30% Eigenkapital (143.700 €): 1.593 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 543 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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