Idyllische Wohnung am Schlossgarten in Lehrensteinsfeld zu verkaufen!

Terrassenwohnung zum Kauf in Heilbronn Kreis, Baden Württemberg · 74251

Kaufpreis

449.700 €

Zimmer

Bad

95 m²

Wohnfläche

2017

Baujahr

4.734 €

pro m²

Beschreibung

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und alle Räume zentral erschließt. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur großzügigen Terrasse mit ca. 11 m² sowie in den angrenzenden privaten Garten. Dieser bietet mit ca. 150 m² viel Raum für Erholung.

Die hochwertige Einbauküche ist offen und funktional in den Wohnbereich integriert. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer, die flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können.

Das moderne Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne und Fenster ausgestattet und bietet somit ein angenehmes Wohlfühlambiente. Ein separates Gäste-WC sorgt zusätzlich für Komfort im Alltag.

Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein separates Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum.

Ausstattung & Highlights:

ca. 95 m² Wohnfläche
4 Zimmer
3 Schlafzimmer flexibel nutzbar
ca. 150 m² privater Garten
ca. 11 m² Terrasse
hochwertige Einbauküche inklusive
Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster
separates Gäste-WC
Bodenbeläge: Parkett und Fliesen
bodentiefe Fenster
Abstellraum in der Wohnung
Kellerabteil
2 Tiefgaragenstellplätze à 12.500 €
Aufzug im Gebäude
barrierefreie Wohnung
neuwertiger Zustand
gehobene Ausstattungsqualität
Wärmepumpe mit Strom (energieeffiziente Versorgung)
sofort verfügbar

Diese moderne und neuwertige Terrassenwohnung vereint hochwertige Ausstattung, barrierefreies Wohnen und ein großzügiges Gartenkonzept auf ideale Weise. Die ruhige Wohnlage in Kombination mit der gehobenen Bauqualität macht dieses Angebot besonders attraktiv. Ein perfektes Zuhause für alle, die Komfort, Stil und Natur in einem Objekt vereinen möchten.

Ausstattung

ca. 95 m² Wohnfläche
4 Zimmer
3 Schlafzimmer flexibel nutzbar
ca. 150 m² privater Garten
ca. 11 m² Terrasse
hochwertige Einbauküche inklusive
Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster
separates Gäste-WC
Bodenbeläge: Parkett und Fliesen
bodentiefe Fenster
Abstellraum in der Wohnung
Kellerabteil
2 Tiefgaragenstellplätze à 12.500 €
Aufzug im Gebäude
barrierefreie Wohnung
neuwertiger Zustand
gehobene Ausstattungsqualität
Wärmepumpe mit Strom (energieeffiziente Versorgung)
sofort verfügbar

Lage Die Immobilie Am Schlossgarten befindet sich in ruhiger und attraktiver Wohnlage von Lehrensteinsfeld im beliebten Weinsberger Tal. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, viel Grün sowie der Nähe zum historischen Schlossgarten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind schnell erreichbar. Durch die gute Anbindung an die A81 und B39 sind Heilbronn und die umliegenden Wirtschaftsstandorte bequem erreichbar. Die naturnahe Umgebung mit Weinbergen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten sorgt für eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

Sonstiges Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Pläne und Informationen beruhen auf den vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellten Unterlagen und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird jedoch nicht übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind ausschließlich die im Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen. Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht diese neuwertige und hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Terrassenwohnung in Lehrensteinsfeld mit ca. 95 m² Wohnfläche. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, eine gehobene Ausstattung sowie eine großzügige private Gartenfläche von ca. 150 m². Sie eignet sich ideal für Familien, Paare oder alle, die barrierefreies Wohnen mit Gartenkomfort verbinden möchten. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und alle Räume zentral erschließt. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur großzügigen Terrasse mit ca. 11 m² sowie in den angrenzenden privaten Garten. Dieser bietet mit ca. 150 m² viel Raum für Erholung. Die hochwertige Einbauküche ist offen und funktional in den Wohnbereich integriert. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer, die flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Das moderne Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne und Fenster ausgestattet und bietet somit ein angenehmes Wohlfühlambiente. Ein separates Gäste-WC sorgt zusätzlich für Komfort im Alltag. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein separates Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum. Ausstattung & Highlights: - ca. 95 m² Wohnfläche - 4 Zimmer - 3 Schlafzimmer flexibel nutzbar - ca. 150 m² privater Garten - ca. 11 m² Terrasse - hochwertige Einbauküche inklusive - Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster - separates Gäste-WC - Bodenbeläge: Parkett und Fliesen - bodentiefe Fenster - Abstellraum in der Wohnung - Kellerabteil - 2 Tiefgaragenstellplätze à 12.500 € - Aufzug im Gebäude - barrierefreie Wohnung - neuwertiger Zustand - gehobene Ausstattungsqualität - Wärmepumpe mit Strom (energieeffiziente Versorgung) - sofort verfügbar Diese moderne und neuwertige Terrassenwohnung vereint hochwertige Ausstattung, barrierefreies Wohnen und ein großzügiges Gartenkonzept auf ideale Weise. Die ruhige Wohnlage in Kombination mit der gehobenen Bauqualität macht dieses Angebot besonders attraktiv. Ein perfektes Zuhause für alle, die Komfort, Stil und Natur in einem Objekt vereinen möchten. Ausstattung - ca. 95 m² Wohnfläche - 4 Zimmer - 3 Schlafzimmer flexibel nutzbar - ca. 150 m² privater Garten - ca. 11 m² Terrasse - hochwertige Einbauküche inklusive - Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster - separates Gäste-WC - Bodenbeläge: Parkett und Fliesen - bodentiefe Fenster - Abstellraum in der Wohnung - Kellerabteil - 2 Tiefgaragenstellplätze à 12.500 € - Aufzug im Gebäude - barrierefreie Wohnung - neuwertiger Zustand - gehobene Ausstattungsqualität - Wärmepumpe mit Strom (energieeffiziente Versorgung) - sofort verfügbar Lage Die Immobilie Am Schlossgarten befindet sich in ruhiger und attraktiver Wohnlage von Lehrensteinsfeld im beliebten Weinsberger Tal. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, viel Grün sowie der Nähe zum historischen Schlossgarten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind schnell erreichbar. Durch die gute Anbindung an die A81 und B39 sind Heilbronn und die umliegenden Wirtschaftsstandorte bequem erreichbar. Die naturnahe Umgebung mit Weinbergen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten sorgt für eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Sonstiges Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Pläne und Informationen beruhen auf den vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellten Unterlagen und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird jedoch nicht übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind ausschließlich die im Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen. Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar.

Ausstattung

Aufzug
2 Stellplätze
Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Terrassenwohnung
Kaufpreis: 449.700 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Etage: 0
Stellplätze: 2
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 95 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2017
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: Strom

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (44.970 €): 1.922 € / Monat
20% Eigenkapital (89.940 €): 1.709 € / Monat
30% Eigenkapital (134.910 €): 1.495 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 619 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Idyllische Wohnung am Schlossgarten in Lehrensteinsfeld zu verkaufen!

Beschreibung

Ausstattung