sonnige 2 Zimmer Wohnung in Travemünde
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Lübeck, Schleswig Holstein · 23570
Kaufpreis
225.000 €
2
Zimmer
1
Bad
38 m²
Wohnfläche
1970
Baujahr
5.921 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 38 m² Wohnfläche befindet sich in zentraler Lage von Travemünde und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen südlich ausgerichteten Balkon, der viel Sonne und Entspannung bietet.
Die Wohnung ist über wenige Stufen durch den Hauseingang erreichbar, von dem aus Sie direkt zur Wohnungseingangstür gelangen. Ein einladender Flur verbindet alle Räume: Zur linken Seite befinden sich die praktische Küche sowie das sanierte Badezimmer mit Dusche. Auf der rechten Seite liegt das Schlafzimmer, während der Flur direkt in das helle und gemütliche Wohnzimmer führt, das Zugang zum Balkon gewährt.
Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, wurde regelmäßig renoviert und bietet neben dem Balkon auch einen eigenen Kellerraum. Ein PKW findet auf der Gemeinschaftsfläche seinen Parkplatz.
Das derzeitige Mietverhältnis muss nicht übernommen werden.
Das Hausgeld beträgt derzeit 160,10 € incl. einer Rücklage von 67,33 €
Profitieren Sie von der zentralen Lage Travemündes mit guter Infrastruktur, Strandnähe und hervorragender Anbindung.
Ausstattung
- Einbauküche
- renoviert 2009
- Kellerabteil
- Südbalkon
- Erdgeschoss
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Travemünde. Strand und Ortszentrum sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Direkt vor dem Haus hält zudem ein Bus.
Das Ostseeheilbad Travemünde, ein Stadtteil der Hansestadt Lübeck mit rund 13.500 Einwohnern, bietet zwei große Sandstrände – an der Promenade und am Priwall. Mit über 200 Jahren Seebadtradition ist Travemünde ein beliebter Wohn- und Ferienort, der nicht umsonst als „Lübecks schönste Tochter“ bekannt ist.
Die gelungene Verbindung von Strand, Hafen, Schiffsverkehr und einer ausgezeichneten Infrastruktur sowie die schnelle Anbindung per Bahn und Autobahn an die Hansestädte Lübeck und Hamburg machen den Kurort für Jung und Alt attraktiv und sorgen für eine hohe Lebensqualität.
In unmittelbarer Umgebung finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Boutiquen, Einzelhandelsgeschäfte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Restaurants.
Weiterführende Schulen sind in Timmendorfer Strand und Lübeck-Kücknitz vorhanden. Zudem gibt es in Travemünde einen Golfplatz und mehrere Bootsanleger.
Wer Ruhe und Erholung sucht, kann auf Wander- oder Radtouren entlang der bis zu 20 Meter hohen Brodtener Steilküste bis nach Timmendorfer Strand und Niendorf oder durch das Naturschutzgebiet auf dem Priwall entspannen.
Sonstiges
MEA 55 / 953 stel
derzeit vermietet für 580 € Nettokalt im Monat
Hausgeld 160,10 € (67,33€ Rücklage und 92,77€ Hausgeld)
Ausstattung
- Stellplatz
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 225.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
Flächen
- Wohnfläche
- 38 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1970
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- Strom
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (22.500 €)
- 962 € / Monat
- 20% Eigenkapital (45.000 €)
- 855 € / Monat
- 30% Eigenkapital (67.500 €)
- 748 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,4 % EK-Rendite p.a. · 358 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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