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Doppelhaushälfte mit viel Platz in Langelsheim

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Goslar Kreis, Niedersachsen · 38685

Kaufpreis

138.000 €

7

Zimmer

2

Bäder

147 m²

Wohnfläche

1905

Baujahr

939 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die Doppelhaushälfte in Langelsheim bietet viel Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Zwei Wohneinheiten mit funktionalen Grundrissen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten Raum zur individuellen Gestaltung. Das modernisierte Duschbad im Erdgeschoss mit Fußbodenheizung sowie Außenrollos an den Fenstern sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Im Dachgeschoss stehen neben einem vorhandenen Zimmer weitere Ausbaureserven zur Verfügung. Eine überdachte Terrasse, praktische Abstellmöglichkeiten, eine Werkstatt sowie ein flexibel nutzbares Nebengebäude runden das Angebot ab. Die gepflegte Immobilie bietet beste Voraussetzungen, um eigene Wohnideen zu verwirklichen. Ausstattung - 2 Wohnungen - Nebengebäude (ehemals Stall) - überdachte Terrasse mit Werkstatt und Abstellraum - Außenrollos - Ausbaureserve im Dachgeschoss - Duschbad im Erdgeschoss neu mit Fußbodenheizung Lage Die genaue Lage teilen wir Ihnen gerne mit. Weitere Fotos und Informationen finden Sie auf unserer Homepage: www.valentin-hauser-immobilien.de ------------------------------------------------------------------------ Haben Sie auch eine Immobilie in dieser Lage zu verkaufen? Den passenden Interessenten könnten wir bereits in unserer Datenbank haben. Neugierig? Dann kontaktieren Sie uns gerne per E-Mail: info@valentin-hauser-immobilien.de , per Telefon: 05321-3876138 oder gerne auch persönlich. Nähere Informationen unter www.valentin-hauser-immobilien.de Sonstiges Erdgeschoss: - Flur - Schlafzimmer - Duschbad - Flur - Wohnzimmer - Küche - Zimmer I - Zimmer II 1.Obergeschoss: - Flur - Schlafzimmer - Badezimmer (Vollbad) - Flur - Küche - Zimmer - Wohn-und Esszimmer Dachgeschoss: - Zimmer - Boden (mögliche Ausbaureserve)

Ausstattung

  • Renovierungsbedürftig
  • Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
DoppelhaushäLfte
Kaufpreis
138.000 €
Zimmer
7
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Zustand
Renovierungsbedürftig
Ausstattung
Einfach

Flächen

Wohnfläche
147 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1905
Energieklasse
E
Heizungsart
Strom

Energie

E

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (13.800 €)
590 € / Monat
20% Eigenkapital (27.600 €)
524 € / Monat
30% Eigenkapital (41.400 €)
459 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 14,3 % EK-Rendite p.a. · 431 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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