Teilmodernisiertes, gepflegtes Reihenendhaus mit Wintergarten, Terrasse, Keller und Garten

Reihenmittelhaus zum Kauf in Cloppenburg Kreis, Niedersachsen · 49661

Kaufpreis

239.000 €

Zimmer

128 m²

Wohnfläche

1968

Baujahr

1.867 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Erdgeschoss: Windfang, Diele, Bad, gr. Wohn-/Esszi. mit Öffnung zum Büro-/Schlafraum (nun als Essraum genutzt), Küche, Wintergarten, überdachte Terrasse

Obergeschoss: Flur, 2 Kinderzi., Elternzi., kleines Bad, Abstellkammer

Spitzboden: Abstellfläche

Keller: Heizungs-/Abstellraum, 2 weitere Räume

Ausstattung

Satteldachhaus mit angebautem Glasdach/Wintergarten
anthrazitfarbenes Ziegeldach
Betondecke
Putzmauerwerk
teils Riemchenverblendung
weiße Kunststofffenster, teils erneuert
weiße Aluminiumhaustür
Rollläden, teils elektrisch
Dachgeschoss: 2 neue Dachflächenfenster
erneuerte Gasbrennwertheizung Wolf CGB-2, 14 (2024)
erneuerter Sicherungskasten
Energiebedarfsausweis (ermittelt mit alter Heizanlage): Endenergiebedarf: 179,5 kWh/(m²a) Effizienzklasse: F Energieträger: Gas Gebäudebaujahr: 1968
Wandheizkörper
Schornstein im Wohnzimmer vorhanden
Gäste-WC entfernt zur Vergrößerung der Küche
Bad(EG): neu installiertes Badezimmer (vorher Abstellraum) mit großer, ebener Dusche mit Glaswand, 2 Waschtische, WC, heller, beiger Fliesenboden, weiße Wandfliesen, Waschmaschinenanschluss
Bad(OG): Waschtischanlage, Wanne, WC
helle Zimmertüren (EG)
buchenfarbene Zimmertüren und Zargen (OG)
gestrichene Holztreppe
Einbauküche in L-Form optional zu erwerben
Böden(EG): Fliesenboden in Diele und Bad
Laminatboden in Wohn-/Esszimmer
erneuerte Fliesen in der Küche
Obergeschoss: Teppichboden
angebauter Wintergarten mit versetzten Glasspitzdächern und Wasseranschluss
überdachte, gepflasterte Terrasse
großzügig überdachte Pflasterbereiche für Lager- und Gerätebereich
Garten ist umrahmt mit Mauer und Zaun
Zugang/Ausgang zum rückwärtig gelegenen Weg
Keller mit drei Räumen/Heizung

Sonstiges Mit Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 2,70% des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer fällig. Diese Maklerprovision ist vom Käufer zu tragen. Der Verkäufer trägt ebenfalls eine entsprechende Maklerprovision. Der angegebene Kaufpreis (Preisangabe) in Höhe von 255.000,00 EUR ist der derzeitige Angebotspreis. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, die vom Verkäufer oder Dritten stammen, können wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernehmen, da uns eine Prüfung in der Regel nicht möglich ist. Genauere Maße sollten bei Bedarf vor Erwerb eigenständig vor Ort aufgenommen werden. Bauliche Veränderungen, Um-/Neubauten sowie Nutzungsmöglichkeiten oder Nutzungsänderungen sollten mit den zuständigen Behörden eigenständig vor Erwerb abgeklärt werden. Auch Informationen aus Bebauungsplänen sollten vor Erwerb mit der zuständigen Behörde eigenständig abgesprochen werden. Anlagen sowie Zeichnungen werden wegen der besseren Übersicht unter Umständen nicht maßstabsgetreu überarbeitet, um Ihnen einen besseren optischen Überblick bezüglich des tatsächlichen Bestandes zu gewähren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass kein Anspruch auf Genauigkeit besteht. Eingezeichnete oder fotografierte Einrichtungsgegenstände stellen, sofern nicht ausdrücklich in der Beschreibung genannt, einen Einrichtungsvorschlag dar und sind nicht im Preis enthalten! Dieses Angebot ist nur für den Empfänger persönlich bestimmt und bitte vertraulich zu behandeln. Jede Weitergabe dieser Informationen an Dritte schließen wir aus. Über eine Besichtigung würden wir uns nach vorheriger Absprache freuen. Bezüglich der Angabe Ihrer personenbezogenen Daten sichern wir Ihnen zu, dass die Verarbeitung, Speicherung sowie fristgerechte Löschung Ihrer Daten auf Grundlage der geltenden Datenschutzgrundverordnung sowie dem Bundesdatenschutzgesetz beruht. Informationen darüber, wie wir mit Ihren personenbezogenen Daten umgehen, finden Sie in unseren Datenschutzbestimmungen unter https://www.fischer-immo.de/datenschutzinfo.htm!

Objektbeschreibung Erdgeschoss: Windfang, Diele, Bad, gr. Wohn-/Esszi. mit Öffnung zum Büro-/Schlafraum (nun als Essraum genutzt), Küche, Wintergarten, überdachte Terrasse Obergeschoss: Flur, 2 Kinderzi., Elternzi., kleines Bad, Abstellkammer Spitzboden: Abstellfläche Keller: Heizungs-/Abstellraum, 2 weitere Räume Ausstattung - Satteldachhaus mit angebautem Glasdach/Wintergarten - anthrazitfarbenes Ziegeldach - Betondecke - Putzmauerwerk - teils Riemchenverblendung - weiße Kunststofffenster, teils erneuert - weiße Aluminiumhaustür - Rollläden, teils elektrisch - Dachgeschoss: 2 neue Dachflächenfenster - erneuerte Gasbrennwertheizung Wolf CGB-2, 14 (2024) - erneuerter Sicherungskasten - Energiebedarfsausweis (ermittelt mit alter Heizanlage): Endenergiebedarf: 179,5 kWh/(m²a) Effizienzklasse: F Energieträger: Gas Gebäudebaujahr: 1968 - Wandheizkörper - Schornstein im Wohnzimmer vorhanden - Gäste-WC entfernt zur Vergrößerung der Küche - Bad(EG): neu installiertes Badezimmer (vorher Abstellraum) mit großer, ebener Dusche mit Glaswand, 2 Waschtische, WC, heller, beiger Fliesenboden, weiße Wandfliesen, Waschmaschinenanschluss - Bad(OG): Waschtischanlage, Wanne, WC - helle Zimmertüren (EG) - buchenfarbene Zimmertüren und Zargen (OG) - gestrichene Holztreppe - Einbauküche in L-Form optional zu erwerben - Böden(EG): Fliesenboden in Diele und Bad - Laminatboden in Wohn-/Esszimmer - erneuerte Fliesen in der Küche - Obergeschoss: Teppichboden - angebauter Wintergarten mit versetzten Glasspitzdächern und Wasseranschluss - überdachte, gepflasterte Terrasse - großzügig überdachte Pflasterbereiche für Lager- und Gerätebereich - Garten ist umrahmt mit Mauer und Zaun - Zugang/Ausgang zum rückwärtig gelegenen Weg - Keller mit drei Räumen/Heizung Sonstiges Mit Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 2,70% des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer fällig. Diese Maklerprovision ist vom Käufer zu tragen. Der Verkäufer trägt ebenfalls eine entsprechende Maklerprovision. Der angegebene Kaufpreis (Preisangabe) in Höhe von 255.000,00 EUR ist der derzeitige Angebotspreis. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, die vom Verkäufer oder Dritten stammen, können wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernehmen, da uns eine Prüfung in der Regel nicht möglich ist. Genauere Maße sollten bei Bedarf vor Erwerb eigenständig vor Ort aufgenommen werden. Bauliche Veränderungen, Um-/Neubauten sowie Nutzungsmöglichkeiten oder Nutzungsänderungen sollten mit den zuständigen Behörden eigenständig vor Erwerb abgeklärt werden. Auch Informationen aus Bebauungsplänen sollten vor Erwerb mit der zuständigen Behörde eigenständig abgesprochen werden. Anlagen sowie Zeichnungen werden wegen der besseren Übersicht unter Umständen nicht maßstabsgetreu überarbeitet, um Ihnen einen besseren optischen Überblick bezüglich des tatsächlichen Bestandes zu gewähren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass kein Anspruch auf Genauigkeit besteht. Eingezeichnete oder fotografierte Einrichtungsgegenstände stellen, sofern nicht ausdrücklich in der Beschreibung genannt, einen Einrichtungsvorschlag dar und sind nicht im Preis enthalten! Dieses Angebot ist nur für den Empfänger persönlich bestimmt und bitte vertraulich zu behandeln. Jede Weitergabe dieser Informationen an Dritte schließen wir aus. Über eine Besichtigung würden wir uns nach vorheriger Absprache freuen. Bezüglich der Angabe Ihrer personenbezogenen Daten sichern wir Ihnen zu, dass die Verarbeitung, Speicherung sowie fristgerechte Löschung Ihrer Daten auf Grundlage der geltenden Datenschutzgrundverordnung sowie dem Bundesdatenschutzgesetz beruht. Informationen darüber, wie wir mit Ihren personenbezogenen Daten umgehen, finden Sie in unseren Datenschutzbestimmungen unter https://www.fischer-immo.de/datenschutzinfo.htm!

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Reihenmittelhaus
Kaufpreis: 239.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4

Flächen

Wohnfläche: 128 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1968
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (23.900 €): 1.022 € / Monat
20% Eigenkapital (47.800 €): 908 € / Monat
30% Eigenkapital (71.700 €): 795 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,5 % EK-Rendite p.a. · 67 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Teilmodernisiertes, gepflegtes Reihenendhaus mit Wintergarten, Terrasse, Keller und Garten

Beschreibung