Neuwertiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und schönem Garten | KfW 55 | Wärmepumpe

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Heilbronn, Baden Württemberg · 74080

Kaufpreis

1.080.000 €

Zimmer

Bäder

314 m²

Wohnfläche

2022

Baujahr

3.439 €

pro m²

Beschreibung

Das im Jahr 2022 errichtete Haus überzeugt durch seine klare Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und eine Bauqualität, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Auf einem ca. 585 m² großen Grundstück erwartet Sie eine Immobilie, die Komfort, Energieeffizienz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten vereint.

Der rund 75 m² große Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Bodentiefe Fenster- und Schiebeelemente sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und schaffen fließende Übergänge zu den Außenbereichen. Der Kamin verleiht dem Raum eine besondere Atmosphäre und sorgt insbesondere in der kalten Jahreszeit für zusätzlichen Wohnkomfort.

Die hochwertige Einbauküche bietet viel Platz für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Von den Wohnbereichen aus gelangen Sie direkt auf die Terrassen und in den Gartenbereich.

Im Ober- und Dachgeschoss stehen mehrere Schlafzimmer sowie geschmackvoll ausgestattete Badezimmer zur Verfügung. Die Loggia bietet einen geschützten Rückzugsort im Freien. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Hobbyraum sowie einen ca. 48 m² großen Spitzboden, der zusätzliche Nutzfläche und vielfältige Verwendungsmöglichkeiten bietet. Für Fahrzeuge stehen außerdem eine Garage sowie zwei Außenstellplätze zur Verfügung und bieten komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus.

Ein besonderes Highlight ist die separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang. Die ca. 70 m² große Einheit ist bereits vermietet und erzielt derzeit pauschale Warmmieteinnahmen in Höhe von 1.250 € monatlich. Zudem verfügt die Wohnung über eine Einbauküche, die bereits im Angebot enthalten ist.

Auch energetisch ist das Haus hervorragend aufgestellt. Wärmepumpe, Solarthermie, KfW-55-Standard, Fußbodenheizung und dreifach verglaste Fenster sorgen für nachhaltigen Wohnkomfort und niedrige Energiekosten.

Mit seinem großzügigen Raumangebot, der energieeffizienten Bauweise und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bietet dieses Haus beste Voraussetzungen für anspruchsvolles Wohnen. Eine seltene Gelegenheit für alle, die ein neuwertiges Zuhause mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial in begehrter Lage suchen.

Ausstattung

Neubau aus 2022
Ca. 355 m² Wohn- und Nutzfläche
Grundstück ca. 585 m²
Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Einliegerwohnung mit separatem Eingang und Einbauküche
Wohn- und Essbereich mit ca. 75 m²
Hochwertige Einbauküche
Großes Smeg Gasherd
Kamin
Zwei Terrassen
Loggia
Ausgebauter Spitzdachboden mit ca. 48 m² Nutzfläche
Hobbyraum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Bodentiefe Fenster- und Schiebeelemente
Wärmepumpe
Solarthermie
KfW-55-Effizienzhaus
Fußbodenheizung
Dreifach verglaste Fenster
Elektrische Rollläden
Fliegengitter
Video-Türsprechanlage
Hochwertige Bodenbeläge aus Parkett, Laminat und Fliesen
Große Garage
Mehrere Stellplätze
Neuwertiger Gesamtzustand

Lage Die Immobilie befindet sich in begehrter Wohnlage von Heilbronn-Böckingen im Bereich Haselter, unweit des Berufsschulzentrums. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnstruktur, ein familienfreundliches Umfeld und eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Freizeitangebote befinden sich in kurzer Entfernung. Die Heilbronner Innenstadt und die Autobahnen A6 und A81 sind schnell erreichbar.

Sonstiges Die Angaben zur Immobilie beziehen sich auf Informationen und Unterlagen die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit kann von uns nicht übernommen werden. Zwischenverwertung und Irrtum sind vorbehalten.

Objektbeschreibung Neuwertiges Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung in gefragter Wohnlage von Heilbronn-Böckingen. Rund 355 m² Wohn- und Nutzfläche, moderne Energietechnik und eine hochwertige Ausstattung bieten ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder die Nutzung mit zusätzlichem Mietertrag. Das im Jahr 2022 errichtete Haus überzeugt durch seine klare Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und eine Bauqualität, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Auf einem ca. 585 m² großen Grundstück erwartet Sie eine Immobilie, die Komfort, Energieeffizienz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten vereint. Der rund 75 m² große Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Bodentiefe Fenster- und Schiebeelemente sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und schaffen fließende Übergänge zu den Außenbereichen. Der Kamin verleiht dem Raum eine besondere Atmosphäre und sorgt insbesondere in der kalten Jahreszeit für zusätzlichen Wohnkomfort. Die hochwertige Einbauküche bietet viel Platz für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Von den Wohnbereichen aus gelangen Sie direkt auf die Terrassen und in den Gartenbereich. Im Ober- und Dachgeschoss stehen mehrere Schlafzimmer sowie geschmackvoll ausgestattete Badezimmer zur Verfügung. Die Loggia bietet einen geschützten Rückzugsort im Freien. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Hobbyraum sowie einen ca. 48 m² großen Spitzboden, der zusätzliche Nutzfläche und vielfältige Verwendungsmöglichkeiten bietet. Für Fahrzeuge stehen außerdem eine Garage sowie zwei Außenstellplätze zur Verfügung und bieten komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus. Ein besonderes Highlight ist die separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang. Die ca. 70 m² große Einheit ist bereits vermietet und erzielt derzeit pauschale Warmmieteinnahmen in Höhe von 1.250 € monatlich. Zudem verfügt die Wohnung über eine Einbauküche, die bereits im Angebot enthalten ist. Auch energetisch ist das Haus hervorragend aufgestellt. Wärmepumpe, Solarthermie, KfW-55-Standard, Fußbodenheizung und dreifach verglaste Fenster sorgen für nachhaltigen Wohnkomfort und niedrige Energiekosten. Mit seinem großzügigen Raumangebot, der energieeffizienten Bauweise und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bietet dieses Haus beste Voraussetzungen für anspruchsvolles Wohnen. Eine seltene Gelegenheit für alle, die ein neuwertiges Zuhause mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial in begehrter Lage suchen. Ausstattung * Neubau aus 2022 * Ca. 355 m² Wohn- und Nutzfläche * Grundstück ca. 585 m² * Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung * Einliegerwohnung mit separatem Eingang und Einbauküche * Wohn- und Essbereich mit ca. 75 m² * Hochwertige Einbauküche * Großes Smeg Gasherd * Kamin * Zwei Terrassen * Loggia * Ausgebauter Spitzdachboden mit ca. 48 m² Nutzfläche * Hobbyraum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten * Bodentiefe Fenster- und Schiebeelemente * Wärmepumpe * Solarthermie * KfW-55-Effizienzhaus * Fußbodenheizung * Dreifach verglaste Fenster * Elektrische Rollläden * Fliegengitter * Video-Türsprechanlage * Hochwertige Bodenbeläge aus Parkett, Laminat und Fliesen * Große Garage * Mehrere Stellplätze * Neuwertiger Gesamtzustand Lage Die Immobilie befindet sich in begehrter Wohnlage von Heilbronn-Böckingen im Bereich Haselter, unweit des Berufsschulzentrums. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnstruktur, ein familienfreundliches Umfeld und eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Freizeitangebote befinden sich in kurzer Entfernung. Die Heilbronner Innenstadt und die Autobahnen A6 und A81 sind schnell erreichbar. Sonstiges Die Angaben zur Immobilie beziehen sich auf Informationen und Unterlagen die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit kann von uns nicht übernommen werden. Zwischenverwertung und Irrtum sind vorbehalten.