2 Zimmer Wohnung in traumhafter Lage Schwetzingen, Nähe Schlosspark

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Rhein Neckar Kreis, Baden Württemberg · 68723

Kaufpreis

219.900 €

Zimmer

Bad

62 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

3.547 €

pro m²

Beschreibung

Das Highlight der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich und separater Küche. Hier können Sie gemütliche Abende mit Freunden verbringen oder einfach nur entspannen. Die Fenster sorgen für viel Tageslicht und einen direkten Zugang zur Loggia, die zum Verweilen im Freien einlädt.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz der im Kaufpreis enthalten ist.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage. Die monatliche Kaltmiete beträgt 640 Euro, die Miete für den Stellplatz in der Tiefgarage 35€.

Ideal zum selbst bewohnen oder auch zur Kapitalanlage.

Die Beheizung erfolgt über einen 2021 neu installiere Fernwärmeheizung. Die Lage der Wohnung ist ideal, da alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe liegen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut.

Traumhafte Lage Nähe Schlosspark.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Erdgeschosswohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage Unweit des wunderschönen Schlossparks befindet sich dieses stilvolle Einfamilienhaus in ruhiger Lage. Die historische Stadt Schwetzingen bietet eine exzellente Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls sehr gut, so dass man schnell in umliegende Städte wie Heidelberg oder Mannheim gelangt. Die ruhige Lage und die Nähe zum Schlosspark machen diese Immobilie zu einem idealen Wohnort für Familien und Naturliebhaber.

Objektbeschreibung Diese moderne Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Schwetzingen (WE-10). Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, davon 1 Schlafzimmer, und ein Badezimmer. Mit einer Wohnfläche von 62,46 m² bietet sie ausreichend Platz für Singles oder Paare. Das Highlight der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich und separater Küche. Hier können Sie gemütliche Abende mit Freunden verbringen oder einfach nur entspannen. Die Fenster sorgen für viel Tageslicht und einen direkten Zugang zur Loggia, die zum Verweilen im Freien einlädt. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz der im Kaufpreis enthalten ist. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage. Die monatliche Kaltmiete beträgt 640 Euro, die Miete für den Stellplatz in der Tiefgarage 35€. Ideal zum selbst bewohnen oder auch zur Kapitalanlage. Die Beheizung erfolgt über einen 2021 neu installiere Fernwärmeheizung. Die Lage der Wohnung ist ideal, da alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe liegen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Traumhafte Lage Nähe Schlosspark. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Erdgeschosswohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Lage Unweit des wunderschönen Schlossparks befindet sich dieses stilvolle Einfamilienhaus in ruhiger Lage. Die historische Stadt Schwetzingen bietet eine exzellente Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls sehr gut, so dass man schnell in umliegende Städte wie Heidelberg oder Mannheim gelangt. Die ruhige Lage und die Nähe zum Schlosspark machen diese Immobilie zu einem idealen Wohnort für Familien und Naturliebhaber.

Ausstattung

Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 219.900 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1

Flächen

Wohnfläche: 62 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1994
Energieklasse: D
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (21.990 €): 940 € / Monat
20% Eigenkapital (43.980 €): 836 € / Monat
30% Eigenkapital (65.970 €): 731 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 223 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

2 Zimmer Wohnung in traumhafter Lage Schwetzingen, Nähe Schlosspark

Beschreibung

Ausstattung