Einzigartige Neubau Penthousewohnung in absolut bevorzugter Wohnlage von Kleve

Penthouse zum Kauf in Kleve Kreis, Nordrhein Westfalen · 47533

Kaufpreis

780.000 €

Zimmer

Bad

145 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

5.379 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die barrierearme Wohnung präsentiert sich als Wohlfühloase, die man so schnell nicht verlassen möchte. Sie zeigen wie die Balance aus Eleganz und Funktionalität gelingt. Stilsicher und qualitätsbewusst wurde die Ausstattung für Sie ausgesucht. Zusätzlich kann zum jetzigen Zeitpunkt die Ausstattung der Wohnung noch abweichend von der geplanten Ausstattung individuell bemustert werden. Das Haus wird unter anderem mit einer PV-Anlage ausgestattet. Neu in diesem Projekt ist der Eigenstromverbrauch. Der produzierte Strom wird im eigenen Haus verbraucht und senkt damit nachhaltig und spürbar die Energiekosten. Alle Wohnräume werden mit einem edlen Parkettboden geplant, die Badezimmer mit hochwertigen Feinsteinzeugfliesen. Designarmaturen bekannter Markenfabrikate zählen ebenso zur komfortablen Badausstattung. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme. Das Thema Nachhaltigkeit spielt auch hier eine wesentliche Rolle. Das Haus wird im KfW 40 Standard erbaut. Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Erdwärmepumpe. Die Raumhöhe von rund 2,70 Meter sorgt, in Kombination mit der Möglichkeit die Raumtemperatur über die Erdwärmepumpe abzusenken, auch an Sommertagen für ein angenehmes Raumklima. Bodentiefe Fensterelemente mit elektrischen Rollläden schaffen optimale Lichtverhältnisse. Über einen Aufzug erreichen Sie den Keller sowie die Stellplätze in der Tiefgarage. Selbstverständlich haben Sie die Möglichkeit, Ihre individuellen Wünsche mit einzubringen und Ihre zukünftige Wohnung zu gestalten. Ein Tiefgaragenstellplatz im Wert von 25.000, - Euro muss je Wohnung hinzugekauft werden, der Ankauf eines weiteren Stellplatzes ist zurzeit noch möglich.

Lage Die Lage ist eine Rarität. Mitten in einem gewachsenen Wohngebiet und sehr zentral kann man hier trotzdem in einem Neubau einziehen. Die sehr ruhig gelegene Gartenstege befindet sich in der Oberstadt gegenüber der Evangelischen Stiftung und Nahe dem Kolpinghaus. Fußläufig erreichen Sie in wenigen Minuten die Fußgängerzone mit ihren zahlreichen Geschäften sowie den nahegelegen Moritzpark. Alle anderen Einrichtungen des täglichen Lebens wie z.B. Ärzte sind ebenfalls auf kurzem Weg zu erreichen.

Sonstiges Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Zeichnungen, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Die Benennungen der Räume/Zimmer beziehen sich auf die aktuelle Nutzung und ggf. nicht auf die baurechtlichen Genehmigungen. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Objektbeschreibung Die Wohnung ist ideal für Hausbesitzer, denen das aktuelle Eigenheim zu groß und arbeitsintensiv geworden ist, die dennoch weiter im Eigentum wohnen möchten. Hier wohnt man in absolut bevorzugter Wohnlage von Kleve. Diese Wohnung ist Teil eines exklusiven Neubauprojekts in dem insgesamt 8 luxuriöse Eigentumswohnungen entstehen, die durch eine hochwertige Ausstattung und Bauweise überzeugen. Die hier angebotene Penthousewohnung bietet großzügige, lichtdurchflutete Räume und vereint modernen Komfort mit klassischen Details. Die große Dachterrasse in Südlage lädt im Sommer bis in die späten Abendstunden zum verweilen ein und bietet zusätzlich ausreichend Platz, sich eine eigene kleine Oase zu schaffen. Bequem und komfortabel gelangen Sie mit dem Aufzug von der Tiefgarage direkt in Ihre Wohnetage. Sorgfältig ausgewählte Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung sorgen für ein einzigartiges Wohnerlebnis. Kurz zusammengefasst kann man sagen, ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität und Stil legen. Ab Juli 2026 können Sie diese Penthousewohnung erwerben. Die Fertigstellung ist Ende 2027 geplant. Ausstattung Die barrierearme Wohnung präsentiert sich als Wohlfühloase, die man so schnell nicht verlassen möchte. Sie zeigen wie die Balance aus Eleganz und Funktionalität gelingt. Stilsicher und qualitätsbewusst wurde die Ausstattung für Sie ausgesucht. Zusätzlich kann zum jetzigen Zeitpunkt die Ausstattung der Wohnung noch abweichend von der geplanten Ausstattung individuell bemustert werden. Das Haus wird unter anderem mit einer PV-Anlage ausgestattet. Neu in diesem Projekt ist der Eigenstromverbrauch. Der produzierte Strom wird im eigenen Haus verbraucht und senkt damit nachhaltig und spürbar die Energiekosten. Alle Wohnräume werden mit einem edlen Parkettboden geplant, die Badezimmer mit hochwertigen Feinsteinzeugfliesen. Designarmaturen bekannter Markenfabrikate zählen ebenso zur komfortablen Badausstattung. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme. Das Thema Nachhaltigkeit spielt auch hier eine wesentliche Rolle. Das Haus wird im KfW 40 Standard erbaut. Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Erdwärmepumpe. Die Raumhöhe von rund 2,70 Meter sorgt, in Kombination mit der Möglichkeit die Raumtemperatur über die Erdwärmepumpe abzusenken, auch an Sommertagen für ein angenehmes Raumklima. Bodentiefe Fensterelemente mit elektrischen Rollläden schaffen optimale Lichtverhältnisse. Über einen Aufzug erreichen Sie den Keller sowie die Stellplätze in der Tiefgarage. Selbstverständlich haben Sie die Möglichkeit, Ihre individuellen Wünsche mit einzubringen und Ihre zukünftige Wohnung zu gestalten. Ein Tiefgaragenstellplatz im Wert von 25.000, - Euro muss je Wohnung hinzugekauft werden, der Ankauf eines weiteren Stellplatzes ist zurzeit noch möglich. Lage Die Lage ist eine Rarität. Mitten in einem gewachsenen Wohngebiet und sehr zentral kann man hier trotzdem in einem Neubau einziehen. Die sehr ruhig gelegene Gartenstege befindet sich in der Oberstadt gegenüber der Evangelischen Stiftung und Nahe dem Kolpinghaus. Fußläufig erreichen Sie in wenigen Minuten die Fußgängerzone mit ihren zahlreichen Geschäften sowie den nahegelegen Moritzpark. Alle anderen Einrichtungen des täglichen Lebens wie z.B. Ärzte sind ebenfalls auf kurzem Weg zu erreichen. Sonstiges Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Zeichnungen, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Die Benennungen der Räume/Zimmer beziehen sich auf die aktuelle Nutzung und ggf. nicht auf die baurechtlichen Genehmigungen. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.