Großzügige 2-Zimmer-Wohnung in zentrumsnaher Lage

Etagenwohnung zum Kauf in Rhein Neckar Kreis, Baden Württemberg · 69412

Kaufpreis

185.000 €

Zimmer

Bad

96 m²

Wohnfläche

1985

Baujahr

1.927 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese großzügige 2-Zimmer- Wohnung befindet im 1. Obergeschoss eines massiv errichteten Mehrfamilienhauses in beliebter Wohnlage von Eberbach.

Sie betreten die Wohnung über einen kleinen Windfang mit Garderobe. Die Diele erschließt das Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer und Bad, sowie die großzügige Wohnküche inkl. Abstellraum mit Gastherme. Badezimmer und WC sind voneinander getrennt untergebracht. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum Balkon. Des Weiteren gibt es einen Freisitz hinter dem Gebäude, der insbesondere in den heißen Monaten zum Entspannen einlädt. Daneben befindet sich noch ein Kellerraum.

Ausstattung Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Als Bodenbelag finden Sie Parkett, Kork und Fliesen.

Die Wohnung wird über eine eigene Gastherme versorgt, so dass Sie die Heizkosten direkt mit dem Energieversorger Ihrer Wahl abrechnen.

Auf Wunsch kann auch ein Garagenstellplatz angemietet und ggfls. auch zusätzlich erworben werden.

Lage Dieses kleine Wohnanlage befindet sich unweit des Eberbacher Stadtzentrums. Die Innenstadt ist schnell zu Fuß erreichbar, auch eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Objektbeschreibung Diese großzügige 2-Zimmer- Wohnung befindet im 1. Obergeschoss eines massiv errichteten Mehrfamilienhauses in beliebter Wohnlage von Eberbach. Sie betreten die Wohnung über einen kleinen Windfang mit Garderobe. Die Diele erschließt das Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer und Bad, sowie die großzügige Wohnküche inkl. Abstellraum mit Gastherme. Badezimmer und WC sind voneinander getrennt untergebracht. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum Balkon. Des Weiteren gibt es einen Freisitz hinter dem Gebäude, der insbesondere in den heißen Monaten zum Entspannen einlädt. Daneben befindet sich noch ein Kellerraum. Ausstattung Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Als Bodenbelag finden Sie Parkett, Kork und Fliesen. Die Wohnung wird über eine eigene Gastherme versorgt, so dass Sie die Heizkosten direkt mit dem Energieversorger Ihrer Wahl abrechnen. Auf Wunsch kann auch ein Garagenstellplatz angemietet und ggfls. auch zusätzlich erworben werden. Lage Dieses kleine Wohnanlage befindet sich unweit des Eberbacher Stadtzentrums. Die Innenstadt ist schnell zu Fuß erreichbar, auch eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 185.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 96 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1985
Energieklasse: G
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse G

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (18.500 €): 791 € / Monat
20% Eigenkapital (37.000 €): 703 € / Monat
30% Eigenkapital (55.500 €): 615 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,3 % EK-Rendite p.a. · 36 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Großzügige 2-Zimmer-Wohnung in zentrumsnaher Lage

Beschreibung

Ausstattung