Zwei Häuser auf großem Grundstück in Dortmund Eichlinghofen – perfekt für Familien und Generationen!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Dortmund, Nordrhein Westfalen · 44227

Kaufpreis

699.999 €

Zimmer

262 m²

Wohnfläche

2002

Baujahr

2.672 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zwei Häuser auf einem großen Grundstück in Dortmund Eichlinghofen – Doppelpack für Familien!

Zum Verkauf stehen zwei freistehende Häuser auf einem großzügigen Grundstück von insgesamt 4.233 m² in begehrter Lage von Dortmund Eichlinghofen.

Das linke Haus ist ein verklinkertes Einfamilienwohnhaus aus dem Jahr 2000 mit einer Wohnfläche von ca. 112 m². Es verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss, ist unterkellert und bietet eine Einzelgarage, die linksseitig angebaut ist. Die breite Einfahrt ermöglicht bequem Platz für bis zu drei Fahrzeuge direkt vor dem Haus.

Das rechte Haus ist ein verputztes Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1890 mit zwei Vollgeschossen und einem nicht ausgebauten Dachgeschoss. Es ist ebenfalls unterkellert. Der Zugang erfolgt über eine Treppe von der Straße aus.

Diese Immobilie ist ideal für Familien, die zwei Häuser auf einem Grundstück suchen – sei es für Generationenwohnen, als Investition oder für flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das Angebot wird nur im Doppelpack verkauft!

Ausstattung Einfamilienhaus (Baujahr 2000):

Verklinkerte Fassade Ausgebautes Dachgeschoss Unterkellert Einzelgarage angebaut (linksseitig) Breite Einfahrt mit Platz für 3 Fahrzeuge Moderne Bauweise und gute Isolierung Zweifamilienhaus (Baujahr 1890):

Verputzte Fassade Zwei Vollgeschosse Nicht ausgebautes Dachgeschoss Unterkellert Separater Hauseingang über Treppe Grundstück:

Großzügige Fläche von 4.233 m² Viel Platz für Garten, Freizeit und individuelle Nutzungsmöglichkeiten

Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohngegend in Dortmund-Eichlinghofen. Die Umgebung zeichnet sich durch viel Grün, eine angenehme Nachbarschaft und eine familienfreundliche Atmosphäre aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar, ebenso wie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur.

Sonstiges Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben sind Vorinformationen. Der zu beurkundende Kaufvertrag allein bildet die Rechtsgrundlage. Alle Angaben sind ohne Gewähr und mit größter Sorgfalt und nach bestem Wissen geprüft. Dieses Angebot stellt kein vertragliches Angebot dar. Alle Grafiken (Grundrisse, Fotos etc.), sowie Videos dienen lediglich zur Information. Auf maßstabsgetreue Zeichnungen wurde verzichtet und es wird keine Haftung übernommen.

Objektbeschreibung Zwei Häuser auf einem großen Grundstück in Dortmund Eichlinghofen – Doppelpack für Familien! Zum Verkauf stehen zwei freistehende Häuser auf einem großzügigen Grundstück von insgesamt 4.233 m² in begehrter Lage von Dortmund Eichlinghofen. Das linke Haus ist ein verklinkertes Einfamilienwohnhaus aus dem Jahr 2000 mit einer Wohnfläche von ca. 112 m². Es verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss, ist unterkellert und bietet eine Einzelgarage, die linksseitig angebaut ist. Die breite Einfahrt ermöglicht bequem Platz für bis zu drei Fahrzeuge direkt vor dem Haus. Das rechte Haus ist ein verputztes Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1890 mit zwei Vollgeschossen und einem nicht ausgebauten Dachgeschoss. Es ist ebenfalls unterkellert. Der Zugang erfolgt über eine Treppe von der Straße aus. Diese Immobilie ist ideal für Familien, die zwei Häuser auf einem Grundstück suchen – sei es für Generationenwohnen, als Investition oder für flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das Angebot wird nur im Doppelpack verkauft! Ausstattung Einfamilienhaus (Baujahr 2000): Verklinkerte Fassade Ausgebautes Dachgeschoss Unterkellert Einzelgarage angebaut (linksseitig) Breite Einfahrt mit Platz für 3 Fahrzeuge Moderne Bauweise und gute Isolierung Zweifamilienhaus (Baujahr 1890): Verputzte Fassade Zwei Vollgeschosse Nicht ausgebautes Dachgeschoss Unterkellert Separater Hauseingang über Treppe Grundstück: Großzügige Fläche von 4.233 m² Viel Platz für Garten, Freizeit und individuelle Nutzungsmöglichkeiten Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohngegend in Dortmund-Eichlinghofen. Die Umgebung zeichnet sich durch viel Grün, eine angenehme Nachbarschaft und eine familienfreundliche Atmosphäre aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar, ebenso wie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur. Sonstiges Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben sind Vorinformationen. Der zu beurkundende Kaufvertrag allein bildet die Rechtsgrundlage. Alle Angaben sind ohne Gewähr und mit größter Sorgfalt und nach bestem Wissen geprüft. Dieses Angebot stellt kein vertragliches Angebot dar. Alle Grafiken (Grundrisse, Fotos etc.), sowie Videos dienen lediglich zur Information. Auf maßstabsgetreue Zeichnungen wurde verzichtet und es wird keine Haftung übernommen.

Ausstattung

3 Stellplätze
Modernisiert
Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 699.999 €
Zimmer: 10
Schlafzimmer: 9
Stellplätze: 3
Zustand: Modernisiert
Ausstattung: Einfach

Flächen

Wohnfläche: 262 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2002
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (70.000 €): 2.992 € / Monat
20% Eigenkapital (140.000 €): 2.660 € / Monat
30% Eigenkapital (210.000 €): 2.327 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,9 % EK-Rendite p.a. · 381 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Zwei Häuser auf großem Grundstück in Dortmund Eichlinghofen – perfekt für Familien und Generationen!

Beschreibung

Ausstattung