Großzügige Reitanlage auf 10 ha, 20 Boxen+ Laufstall, Reithalle, PV, modernes EFH+3 Whg. 450 m² Wfl.
Besondere Immobilie zum Kauf in Heidekreis, Niedersachsen · 29646
Kaufpreis
2.200.000 €
14
Zimmer
5
Bäder
450 m²
Wohnfläche
2017
Baujahr
4.889 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Neuwertige und sehr gepflegte Reitanlage, bestehend aus einem neuwertigen Haupthaus (freistehend) mit Kamin, Baujahr 2012, 220 m² Wfl. + ein separates Nebengebäude mit 118 m² Fläche mit Sauna, Fitness, Gäste- und Abstellräume. Außerdem eine sehr große Garage + Doppelcarport, Garten uvm.!
Zusätzlich noch 3 weitere Wohneinheiten mit 2, 3 und 4 Zimmer, Küche und Bad für Mitarbeiter, Gäste oder zur Vermietung mit ca. 230 m² Wfl., welche sich mit genügend Abstand zum Haupthaus in separaten Gebäuden befinden.
Derzeit 20 Boxen, wovon sich 10 (weitere möglich) direkt an der 2017 neu gebauten Reithalle 23 x 48 m befinden und 10 weitere im direkten Nebengebäude. Zusätzlich stehen noch große Lauf- und Offenställe für weitere Pferde zur Verfügung.
In der neuen Reithalle befinden sich außer den 10 Boxen noch der Waschplatz, Solarium, 2 beheizte Sattelkammern, separater Platz für Heu und Stroh, das große Casino im Obergeschoß mit Blick in die Reithalle für Veranstaltungen, Lehrgänge mit getrennten Toiletten und eine sehr schöne Wohnung mit 2 Zimmer, offener Küche und Bad.
Der große Natur Reit- / Springplatz, die Offenställe für weitere Pferde und mehrere Nebengebäude / Remisen für Maschinen, Heu + Stroh, machen die Anlage auch für einen Profi Interessant.
Ebenfalls Bestandteil sind die arrondierten 10,6 ha Eigenland, welches man bei Bedarf mit Zukauf von weiteren direkt anliegenden und eingezäunten Flächen noch auf 18 ha. erweitern kann.
Hier haben Sie schon für alle Grundgangarten eigene Reitwege mit dem ein oder anderen festen Hindernis und 3 Wällen zum aufwärmen oder zum herunterfahren nach dem Training.
Ausstattung
Insgesamt neuwertige Technik in allen Gebäuden mit Fernwärme und auch einer großen PV - Anlage mit guter Einspeisevergütung von ca. 900,- € p.M.!
Für PKW gibt es einige Garagen, Carport (auch für Anhänger geeignet), mehrere Stellplätze auf der Hoffläche und dem dafür vorgesehenen Parkplatz.
Viele weitere Details und Ausstattungsmerkmale können wir Ihnen gerne am Telefon oder auch bei einer gemeinsamen Besichtigung erläutern und zeigen.
Lage
Die Lage besticht durch absolute Ungestörtheit und ein weitläufiges Gelände!
Bitte haben Sie Verständnis dass wir hier nicht die genaue Adresse (Lage) beschreiben, welche aber im Exposé, nach Ihrer Anfrage, enthalten ist.
Sonstiges
Bitte senden Sie Ihre Anfrage mit Namen, Anschrift und Telefonnummer über das dafür vorgesehene Kontaktformular!
Alle Angaben stammen von den Eigentümern, IMMO - PLAN übernimmt hierfür keinerlei Haftung!
Ausstattung
- 20 Stellplätze
- Gepflegt
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Besondere Immobilie
- Kaufpreis
- 2.200.000 €
- Zimmer
- 14
- Schlafzimmer
- 9
- Badezimmer
- 5
- Stellplätze
- 20
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- nach Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- 450 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2017
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (220.000 €)
- 9.405 € / Monat
- 20% Eigenkapital (440.000 €)
- 8.360 € / Monat
- 30% Eigenkapital (660.000 €)
- 7.315 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,9 % EK-Rendite p.a. · 3.105 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Heidekreis
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
2.200.000 €