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Maisonette zum Kauf in Heilbronn Kreis, Baden Württemberg · 74239

Kaufpreis

299.000 €

Zimmer

Bäder

122 m²

Wohnfläche

1985

Baujahr

2.451 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Charmante 4-Zimmer - Maissonette-Wohnung mit Balkon

Modernes Wohnen vereint mit einer großzügigen Raumaufteilung über zwei Ebenen verteilt !

Genau das macht diese Wohnung so perfekt !

Absolut geeignet für all Diejenigen, die das Besondere suchen !

In einem 5-Familienwohnhaus in Gochsen (Teilort von Hardthausen), befindet sich diese großzügige Maissonette Wohnung (1.DG) mit überdachtem Balkon, einem Tageslichtbad mit Wannenbad und WC, einer Einbauküche mit elektrischen Geräten, einem Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, einem Wohnzimmer mit Essbereich und einem Abstellraum. Hier steht Ihnen eine Wohnfläche mit 85 qm zur Verfügung.

Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in den Wohnbereich im 2.DG.

Hier erwartet Sie eine Wohndiele, zwei Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer mit einer Wohnfläche von 37 qm.

Es erwartet Sie ein gepflegtes Wohnambiente in einer kleinen Wohneinheit.

Abgerundet wird dieses Angebot durch einen eigenen Kellerraum, sowie einer separaten Garage.

Desweiteren steht Ihnen ein Hauswirtschaftsraum mit einem angrenzendem Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Schauen Sie sich mit uns diese großzügige, moderne Wohnung an.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

EBK mit elektrischen Geräten
1x Badezimmer mit Wanne/WC/HWB (1.DG)
1x Badezimmer mit Dusche/WC/HWB (2.DG)
Schlafzimmer mit sep. Ankleidezimmer (1.DG)
Abstellraum (1.DG)
großer, überdachter Balkon/Loggia (eingebaute Katzenklappe) (1.DG)
Highlight der Wohnung mit zwei Eingängen (1.und 2. DG)
neue Dachflächenfenster (2023) mit elektrischen Rollläden
Solaranlage
2026 Einbau Öl-Zentralheizung
Kellerraum im Untergeschoss
Hauswirtschaftsraum (gem. Waschküche/Trockenraum) ebenfalls im UG
Gartenmitbenutzung
Einzelgarage

Lage Dieses 5-Fam. Wohnhaus ist sehr schön und ruhig gelegen und hat von dem 2.DG eine unglaubliche Weitsicht. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Ortsrandlage in dem zu Hardthausen gehörenden Ortsteil Gochsen.

Sonstiges Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare oder Familie mit Kindern. Gochsen ist ein Ortsteil von Hardthausen am Kocher im Landkreis Heilbronn. Zahlreiche ausgeschilderte Rad- und Wanderwege rund um Hardthausen laden zu gemütlichen Touren in dieser Naturidylle ein. Die Entfernung nach Neuenstadt am Kocher sind ca. 5 km. Ab Neuenstadt steht Ihnen die A81 zur Verfügung.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihnen die Objektdaten erst mitteilen können, wenn Sie uns Ihre persönliche Daten angegeben. Das vollständige Exposé erhalten Sie nach Bestätigung unserer AGB der Widerrufsbelehrung und der Einwilligung zum Datenschutz.

Die hier gemachten Angaben haben wir nach den Informationen des Eigentümers und den uns überlassenen Unterlagen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Einzelheiten und Informationen sind am Objekt vom Interessenten zu prüfen.

Zwischenverkauf vorbehalten.

Objektbeschreibung ***Charmante 4-Zimmer - Maissonette-Wohnung mit Balkon*** Modernes Wohnen vereint mit einer großzügigen Raumaufteilung über zwei Ebenen verteilt ! Genau das macht diese Wohnung so perfekt ! Absolut geeignet für all Diejenigen, die das Besondere suchen ! In einem 5-Familienwohnhaus in Gochsen (Teilort von Hardthausen), befindet sich diese großzügige Maissonette Wohnung (1.DG) mit überdachtem Balkon, einem Tageslichtbad mit Wannenbad und WC, einer Einbauküche mit elektrischen Geräten, einem Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, einem Wohnzimmer mit Essbereich und einem Abstellraum. Hier steht Ihnen eine Wohnfläche mit 85 qm zur Verfügung. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in den Wohnbereich im 2.DG. Hier erwartet Sie eine Wohndiele, zwei Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer mit einer Wohnfläche von 37 qm. Es erwartet Sie ein gepflegtes Wohnambiente in einer kleinen Wohneinheit. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen eigenen Kellerraum, sowie einer separaten Garage. Desweiteren steht Ihnen ein Hauswirtschaftsraum mit einem angrenzendem Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Schauen Sie sich mit uns diese großzügige, moderne Wohnung an. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ausstattung - EBK mit elektrischen Geräten - 1x Badezimmer mit Wanne/WC/HWB (1.DG) - 1x Badezimmer mit Dusche/WC/HWB (2.DG) - Schlafzimmer mit sep. Ankleidezimmer (1.DG) - Abstellraum (1.DG) - großer, überdachter Balkon/Loggia (eingebaute Katzenklappe) (1.DG) - Highlight der Wohnung mit zwei Eingängen (1.und 2. DG) - neue Dachflächenfenster (2023) mit elektrischen Rollläden - Solaranlage - 2026 Einbau Öl-Zentralheizung - Kellerraum im Untergeschoss - Hauswirtschaftsraum (gem. Waschküche/Trockenraum) ebenfalls im UG - Gartenmitbenutzung - Einzelgarage Lage Dieses 5-Fam. Wohnhaus ist sehr schön und ruhig gelegen und hat von dem 2.DG eine unglaubliche Weitsicht. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Ortsrandlage in dem zu Hardthausen gehörenden Ortsteil Gochsen. Sonstiges Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare oder Familie mit Kindern. Gochsen ist ein Ortsteil von Hardthausen am Kocher im Landkreis Heilbronn. Zahlreiche ausgeschilderte Rad- und Wanderwege rund um Hardthausen laden zu gemütlichen Touren in dieser Naturidylle ein. Die Entfernung nach Neuenstadt am Kocher sind ca. 5 km. Ab Neuenstadt steht Ihnen die A81 zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihnen die Objektdaten erst mitteilen können, wenn Sie uns Ihre persönliche Daten angegeben. Das vollständige Exposé erhalten Sie nach Bestätigung unserer AGB der Widerrufsbelehrung und der Einwilligung zum Datenschutz. Die hier gemachten Angaben haben wir nach den Informationen des Eigentümers und den uns überlassenen Unterlagen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Einzelheiten und Informationen sind am Objekt vom Interessenten zu prüfen. Zwischenverkauf vorbehalten.

Ausstattung

Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Etage: 2
Stellplätze: 1
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 122 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1985
Energieklasse: D
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.900 €): 1.278 € / Monat
20% Eigenkapital (59.800 €): 1.136 € / Monat
30% Eigenkapital (89.700 €): 994 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,3 % EK-Rendite p.a. · 111 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Beschreibung

Ausstattung