2-Zimmerapartment in Dillingen sucht neuen Besitzer!

Dachgeschoss zum Kauf in Dillingen An Der Donau Kreis, Bayern · 89407

Kaufpreis

110.000 €

Zimmer

Bad

38 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

2.895 €

pro m²

Beschreibung

Die durchdachte Raumaufteilung umfasst einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine separate Küche, ein ruhiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dachfenster sowie einen praktischen Abstellraum.

Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine einladende Atmosphäre. Hier lassen sich sowohl entspannte Stunden als auch gesellige Abende mit Freunden genießen. Das Schlafzimmer bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit und lädt zum Entspannen und Erholen ein. Das Badezimmer ist mit einem Dachfenster ausgestattet und bietet auf kompakter Fläche Funktionalität und Komfort.

Abgerundet wird das attraktive Raumangebot durch einen zusätzlichen Abstellraum, der ausreichend Platz für persönliche Gegenstände und Haushaltsutensilien schafft.

Insgesamt präsentiert sich dieses Apartment als ideale Wohnlösung für alle, die Wert auf ein gemütliches Zuhause in angenehmer Umgebung legen.

Lage Dillingen an der Donau ist eine Große Kreisstadt und der Verwaltungssitz des gleichnamigen Landkreises im bayerischen Regierungsbezirk Schwaben. Es liegt in Nordschwaben, am Nordufer der Donau im Donauried. Die Grenze zu Baden-Württemberg verläuft etwa 15 km von Dillingen entfernt. Augsburg als nächstgelegenes Oberzentrum liegt rund 50 km entfernt.

Mit dem Auto ist Dillingen über die Bundesstraße 16 zu erreichen. Die nächsten Autobahnanschlüsse liegen in Giengen an der Brenz (A 7) und Günzburg (A 8) und sind rund 25 km entfernt. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Augsburg (rund 50 km), sowie die Flughäfen München und Stuttgart (jeweils rund 130 km)

Außerdem führt der Donauradweg durch die Stadt.

Sonstiges Alle Angaben in den Exposés sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem jeweiligen Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Objektbeschreibung Dieses ansprechende 2-Zimmer-Apartment befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in guter Wohnlage von Dillingen. Mit einer Wohnfläche von ca. 37,93 m² eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Paare oder Studierende, die ein gemütliches und praktisches Zuhause suchen. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine separate Küche, ein ruhiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dachfenster sowie einen praktischen Abstellraum. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine einladende Atmosphäre. Hier lassen sich sowohl entspannte Stunden als auch gesellige Abende mit Freunden genießen. Das Schlafzimmer bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit und lädt zum Entspannen und Erholen ein. Das Badezimmer ist mit einem Dachfenster ausgestattet und bietet auf kompakter Fläche Funktionalität und Komfort. Abgerundet wird das attraktive Raumangebot durch einen zusätzlichen Abstellraum, der ausreichend Platz für persönliche Gegenstände und Haushaltsutensilien schafft. Insgesamt präsentiert sich dieses Apartment als ideale Wohnlösung für alle, die Wert auf ein gemütliches Zuhause in angenehmer Umgebung legen. Lage Dillingen an der Donau ist eine Große Kreisstadt und der Verwaltungssitz des gleichnamigen Landkreises im bayerischen Regierungsbezirk Schwaben. Es liegt in Nordschwaben, am Nordufer der Donau im Donauried. Die Grenze zu Baden-Württemberg verläuft etwa 15 km von Dillingen entfernt. Augsburg als nächstgelegenes Oberzentrum liegt rund 50 km entfernt. Mit dem Auto ist Dillingen über die Bundesstraße 16 zu erreichen. Die nächsten Autobahnanschlüsse liegen in Giengen an der Brenz (A 7) und Günzburg (A 8) und sind rund 25 km entfernt. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Augsburg (rund 50 km), sowie die Flughäfen München und Stuttgart (jeweils rund 130 km) Außerdem führt der Donauradweg durch die Stadt. Sonstiges Alle Angaben in den Exposés sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem jeweiligen Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Ausstattung

Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 110.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 38 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1960
Energieklasse: D
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (11.000 €): 470 € / Monat
20% Eigenkapital (22.000 €): 418 € / Monat
30% Eigenkapital (33.000 €): 366 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,6 % EK-Rendite p.a. · 76 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

2-Zimmerapartment in Dillingen sucht neuen Besitzer!

Beschreibung

Ausstattung