Familienfreundliches Einfamilienhaus mit viel Platz, Garten und Ausbaupotenzial

Reihenmittelhaus zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04277

Kaufpreis

400.000 €

Zimmer

Bad

14 m²

Wohnfläche

1926

Baujahr

28.571 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Sie möchten mehr über dieses Objekt erfahren?

Fordern Sie jetzt das Exposé an - kostenlos und unverbindlich. Es enthält detaillierte Angaben zur Immobilie, Grundrisspläne sowie weitere aussagekräftige Fotos.

Ausstattung

großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse
Terrasse mit Zugang zum Garten
Eingangsbereich mit Platz für Garderobe
vielfältige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten
Zugang vom Keller in den Garten
Keller mit Waschküche (Waschmaschienenanschluss, Waschbecken und Toilette)
Dachboden ausgebaut
Spitzboden
Bus- und Straßenbahnhaltestellen fußläufig erreichbar
nahegelegenen Hauptverkehrsachsen
ruhiges, grünes Wohnumfeld, gute Infrastruktur und schnelle Erreichbarkeit der Leipziger Innenstadt

Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und grüner Wohnlage im Leipziger Süden im Ortsteil Marienbrunn, einem gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend aufgelockerter Bebauung und hohem Wohnwert. Die Umgebung ist vor allem durch gepflegte Wohnhäuser, viel Grün sowie eine angenehme Nachbarschaft geprägt und bietet damit eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Stadtnähe. In unmittelbarer Umgebung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte. Auch Kindertagesstätten und Schulen sind im näheren Umfeld vorhanden, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mehrere Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Leipziger Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen. Mit dem Auto besteht ebenfalls eine gute Verkehrsanbindung. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen des Leipziger Südens sowie die Bundesstraße Bundesstraße 2 sind sowohl das Stadtzentrum als auch das überregionale Straßennetz schnell erreichbar. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem, grünem Wohnumfeld, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der Leipziger Innenstadt. Sie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die Wert auf eine stabile und nachgefragte Wohnlage im Leipziger Süden legen.

Sonstiges Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 163 7825654 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Tipp-Provision!! Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision! Nähere Informationen auf Anfrage.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Objektbeschreibung Sie möchten mehr über dieses Objekt erfahren? Fordern Sie jetzt das Exposé an - kostenlos und unverbindlich. Es enthält detaillierte Angaben zur Immobilie, Grundrisspläne sowie weitere aussagekräftige Fotos. Ausstattung - großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse - Terrasse mit Zugang zum Garten - Eingangsbereich mit Platz für Garderobe - vielfältige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten - Zugang vom Keller in den Garten - Keller mit Waschküche (Waschmaschienenanschluss, Waschbecken und Toilette) - Dachboden ausgebaut - Spitzboden - Bus- und Straßenbahnhaltestellen fußläufig erreichbar - nahegelegenen Hauptverkehrsachsen - ruhiges, grünes Wohnumfeld, gute Infrastruktur und schnelle Erreichbarkeit der Leipziger Innenstadt Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und grüner Wohnlage im Leipziger Süden im Ortsteil Marienbrunn, einem gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend aufgelockerter Bebauung und hohem Wohnwert. Die Umgebung ist vor allem durch gepflegte Wohnhäuser, viel Grün sowie eine angenehme Nachbarschaft geprägt und bietet damit eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Stadtnähe. In unmittelbarer Umgebung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte. Auch Kindertagesstätten und Schulen sind im näheren Umfeld vorhanden, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mehrere Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Leipziger Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen. Mit dem Auto besteht ebenfalls eine gute Verkehrsanbindung. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen des Leipziger Südens sowie die Bundesstraße Bundesstraße 2 sind sowohl das Stadtzentrum als auch das überregionale Straßennetz schnell erreichbar. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem, grünem Wohnumfeld, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der Leipziger Innenstadt. Sie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die Wert auf eine stabile und nachgefragte Wohnlage im Leipziger Süden legen. Sonstiges Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 163 7825654 erreichbar. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Tipp-Provision!! Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision! Nähere Informationen auf Anfrage. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.