Ein Wohnkonzept mit Seltenheitswert – großzügige Eigentumswohnung mit ausgebautem Dachspitz

Maisonette zum Kauf in Meißen Kreis, Sachsen · 01445

Kaufpreis

235.200 €

Zimmer

Bad

90 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

2.613 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Stilvolles Wohnen mit zusätzlichem Raum im Dachspitz

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1995 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Auf ca. 57 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 33 m² ausgebauter Nutzfläche im Dachspitz bietet sie ein ideales Zuhause für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort, Funktionalität und ein besonderes Raumgefühl legen.

Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und eröffnet direkten Zugang zum sonnigen West-Balkon. Hier genießen Sie entspannte Nachmittags- und Abendstunden in angenehmer Atmosphäre – dank Überdachung auch bei wechselhaftem Wetter.

Ein echtes Highlight ist der über eine stilvolle Wendeltreppe erreichbare Dachspitz. Mit rund 33 m² zusätzlicher Nutzfläche eröffnet sich hier vielfältiges Potenzial – ob als Homeoffice, Hobbybereich oder großzügige Rückzugsmöglichkeit.

Die Wohnräume sind mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet und verleihen der Wohnung eine warme, einladende Ausstrahlung.

Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung mit Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen Stellplatz in der Tiefgarage, der bequemes und sicheres Parken ermöglicht.

Ausstattung Ca. 57 m² Wohnfläche Ca. 33 m² zusätzliche Nutzfläche im voll ausgebautem Dachspitz Sonniger, überdachter West-Balkon Wendeltreppe zum ausgebauten Dachspitz Hochwertiges Echtholzparkett Praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Gepflegter Zustand Kellerraum Außenstellplatz Video-Türsprechanlage

Lage Radebeul überzeugt als begehrte Wohnlage im Großraum Dresden mit einer einzigartigen Kombination aus städtischem Komfort und naturnahem Ambiente. Die Stadt besticht durch ihre charmanten Villenviertel, weitläufigen Weinberge und die malerische Elblandschaft, die zum Wohnen und Erholen gleichermaßen einladen.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend: In nur 2 Gehminuten erreichen Sie die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs und sind damit schnell und bequem mit der gesamten Region verbunden. Der nächste Hauptbahnhof ist in lediglich 3 Fahrminuten erreichbar und eröffnet Ihnen direkte Verbindungen in alle Richtungen. Für Vielreisende besonders attraktiv: Der internationale Flughafen Dresden ist in nur 16 Fahrminuten zu erreichen und macht diesen Standort auch für geschäftliche Reisende äußerst interessant.

Das tägliche Leben gestaltet sich in Radebeul besonders angenehm. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Restaurants, Weingüter und Kultureinrichtungen wie das Karl-May-Museum oder das Landesmuseum für Vorgeschichte sorgen für ein vielfältiges Freizeitangebot direkt vor der Haustür.

Sonstiges Die Angaben zum Objekt stammen vom Vermieter/Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Zwischenvermietung / -verkauf vorbehalten.

Wir können Ihnen weitere Wohnungen und Häuser in Dresden, Radebeul und dem Umland zur Miete oder zum Kauf anbieten. Nennen Sie uns Ihre Wünsche, und wir sind bemüht, die passende Immobilie für Sie zu finden.

Wenn Sie sich für den Erwerb einer Immobilie als Selbstnutzer oder Kapitalanleger interessieren beraten wir Sie gern.

Wir sind Ihnen auch bei der Findung eines Nachmieters für Ihre aktuelle Wohnung oder beim Verkauf Ihrer Immobilie behilflich.

Kontaktieren Sie uns gern!

Objektbeschreibung Stilvolles Wohnen mit zusätzlichem Raum im Dachspitz Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1995 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Auf ca. 57 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 33 m² ausgebauter Nutzfläche im Dachspitz bietet sie ein ideales Zuhause für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort, Funktionalität und ein besonderes Raumgefühl legen. Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und eröffnet direkten Zugang zum sonnigen West-Balkon. Hier genießen Sie entspannte Nachmittags- und Abendstunden in angenehmer Atmosphäre – dank Überdachung auch bei wechselhaftem Wetter. Ein echtes Highlight ist der über eine stilvolle Wendeltreppe erreichbare Dachspitz. Mit rund 33 m² zusätzlicher Nutzfläche eröffnet sich hier vielfältiges Potenzial – ob als Homeoffice, Hobbybereich oder großzügige Rückzugsmöglichkeit. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet und verleihen der Wohnung eine warme, einladende Ausstrahlung. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung mit Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen Stellplatz in der Tiefgarage, der bequemes und sicheres Parken ermöglicht. Ausstattung Ca. 57 m² Wohnfläche Ca. 33 m² zusätzliche Nutzfläche im voll ausgebautem Dachspitz Sonniger, überdachter West-Balkon Wendeltreppe zum ausgebauten Dachspitz Hochwertiges Echtholzparkett Praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Gepflegter Zustand Kellerraum Außenstellplatz Video-Türsprechanlage Lage Radebeul überzeugt als begehrte Wohnlage im Großraum Dresden mit einer einzigartigen Kombination aus städtischem Komfort und naturnahem Ambiente. Die Stadt besticht durch ihre charmanten Villenviertel, weitläufigen Weinberge und die malerische Elblandschaft, die zum Wohnen und Erholen gleichermaßen einladen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend: In nur 2 Gehminuten erreichen Sie die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs und sind damit schnell und bequem mit der gesamten Region verbunden. Der nächste Hauptbahnhof ist in lediglich 3 Fahrminuten erreichbar und eröffnet Ihnen direkte Verbindungen in alle Richtungen. Für Vielreisende besonders attraktiv: Der internationale Flughafen Dresden ist in nur 16 Fahrminuten zu erreichen und macht diesen Standort auch für geschäftliche Reisende äußerst interessant. Das tägliche Leben gestaltet sich in Radebeul besonders angenehm. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Restaurants, Weingüter und Kultureinrichtungen wie das Karl-May-Museum oder das Landesmuseum für Vorgeschichte sorgen für ein vielfältiges Freizeitangebot direkt vor der Haustür. Sonstiges Die Angaben zum Objekt stammen vom Vermieter/Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Zwischenvermietung / -verkauf vorbehalten. Wir können Ihnen weitere Wohnungen und Häuser in Dresden, Radebeul und dem Umland zur Miete oder zum Kauf anbieten. Nennen Sie uns Ihre Wünsche, und wir sind bemüht, die passende Immobilie für Sie zu finden. Wenn Sie sich für den Erwerb einer Immobilie als Selbstnutzer oder Kapitalanleger interessieren beraten wir Sie gern. Wir sind Ihnen auch bei der Findung eines Nachmieters für Ihre aktuelle Wohnung oder beim Verkauf Ihrer Immobilie behilflich. Kontaktieren Sie uns gern!

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 235.200 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 90 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1995
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (23.520 €): 1.005 € / Monat
20% Eigenkapital (47.040 €): 894 € / Monat
30% Eigenkapital (70.560 €): 782 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9 % EK-Rendite p.a. · 118 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ein Wohnkonzept mit Seltenheitswert – großzügige Eigentumswohnung mit ausgebautem Dachspitz

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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