Ohne Baustress ins neue Eigenheim Fertigstellung 2027

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Cuxhaven Kreis, Niedersachsen · 27624

Kaufpreis

398.000 €

Zimmer

Bad

128 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

3.109 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ohne Baustress ins Niedrigenergiehaus.

In attraktiver Wohnlage von Bad Bederkesa entsteht diese moderne Neubau-Doppelhaushälfte, die mit einer durchdachten Raumaufteilung, zeitgemäßer Technik und hochwertiger Bauweise überzeugt. Mit einer Wohnfläche von ca. 128 m² bietet das Objekt ein ideales Zuhause für Paare oder Familien, die Wert auf modernes Wohnen in angenehmer Umgebung legen.

Das Erdgeschoss besticht durch einen großzügigen, offen gestalteten Wohn- Essbereich, der direkten Zugang zur Terrasse bietet. Ein Schlafzimmer, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Duschbad ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei geräumige Schlafzimmer sowie ein modernes Duschbad – ideal für die Nutzung durch Familienmitglieder oder Gäste.

Die Grundrisse können bis Baubeginn noch angepasst werden. So könnte z.B. die Küche komplett separiert oder mit Anschlüssen für eine KochInsel ausgestatteten werden.

Das Objekt wird verklinkert, der Gesimskasten (Dachüberstand) sowie der Ortgang (Dachkante Gibel) wird mit Kunststoff oder Resoplan verkleidet.

Das Badezimmer, die Treppe sowie das Gäste WC werden mit modernen Fliesen gefliest.

Ein besonderes Ausstattungsdetail ist die PV Anlage inklusive Speicher und Wallbox.

Speicher 5 kw
PV Anlage 8,5 kw

Beheizt wird die Immobilie effizient und umweltfreundlich über eine Luft-Wärmepumpe in Kombination mit einer angenehmen Fußbodenheizung.

Die Pflasterarbeiten, die PV Anlage inkl. Wallbox sowie die Einfriedung sind im Kaufpreis enthalten.

Die ausführliche Baubeschreibung sowie weitere Informationen stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass alle Malerarbeiten sowie die Fußbodenbeläge nicht im Kaufpreis enthalten sind, wodurch Sie die Möglichkeit haben das neue Zuhause individuell nach Ihren Wünschen zu gestalten.

Die Fertigstellung der Doppelhaushälfte ist für 2027 vorgesehen.

Rufen Sie uns an! Wir beraten Sie gerne.

Ausstattung Exemplarisch möchten wir auf die folgenden Ausstattungsdetails verweisen:

PV Anlage mit Speicher
Wallbox
Wärmepumpe
Fussbodenheizung
elektrische Aussenrolladen
Carport (auf Wunsch)
Sat Anlage
Garten

Lage Das Objekt befindet sich in Bad Bederkesa. Bad Bederkesa ist ein Kurort und gehört zu der Stadt Geestland im niedersächsischen Landkreis Cuxhaven. Die Umgebung wird geprägt durch Immobilien gleicher Bauart. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten und Apotheken sind zügig mit dem Auto oder mit dem Fahrrad zu erreichen.

Für den Nachwuchs bietet die Ortschaft mehrere Kindergärten, alle Schulformen, sowie mehrere Sportplätze. Die Schulen sind mit dem Bus zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung.

Sonstiges Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebene Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.

Kontaktaufnahme Wir bieten die Immobilie im Alleinauftrag an. Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass unangemeldete Besucher nicht empfangen werden können. Weiterhin bitten wir um Verständnis, wenn wir Kundenanfragen, aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer, nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten – Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail – bearbeiten.

Bitte beachten Sie, dass bei Mehrfachgeboten das höhere Angebot den Zuschlag erhält. Das abgegebene Gebot muss mit einem Kapital- oder Finanzierungsnachweis belegt werden.

Objektbeschreibung Ohne Baustress ins Niedrigenergiehaus. In attraktiver Wohnlage von Bad Bederkesa entsteht diese moderne Neubau-Doppelhaushälfte, die mit einer durchdachten Raumaufteilung, zeitgemäßer Technik und hochwertiger Bauweise überzeugt. Mit einer Wohnfläche von ca. 128 m² bietet das Objekt ein ideales Zuhause für Paare oder Familien, die Wert auf modernes Wohnen in angenehmer Umgebung legen. Das Erdgeschoss besticht durch einen großzügigen, offen gestalteten Wohn- Essbereich, der direkten Zugang zur Terrasse bietet. Ein Schlafzimmer, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Duschbad ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Im Obergeschoss erwarten Sie drei geräumige Schlafzimmer sowie ein modernes Duschbad – ideal für die Nutzung durch Familienmitglieder oder Gäste. Die Grundrisse können bis Baubeginn noch angepasst werden. So könnte z.B. die Küche komplett separiert oder mit Anschlüssen für eine KochInsel ausgestatteten werden. Das Objekt wird verklinkert, der Gesimskasten (Dachüberstand) sowie der Ortgang (Dachkante Gibel) wird mit Kunststoff oder Resoplan verkleidet. Das Badezimmer, die Treppe sowie das Gäste WC werden mit modernen Fliesen gefliest. Ein besonderes Ausstattungsdetail ist die PV Anlage inklusive Speicher und Wallbox. - Speicher 5 kw - PV Anlage 8,5 kw Beheizt wird die Immobilie effizient und umweltfreundlich über eine Luft-Wärmepumpe in Kombination mit einer angenehmen Fußbodenheizung. Die Pflasterarbeiten, die PV Anlage inkl. Wallbox sowie die Einfriedung sind im Kaufpreis enthalten. Die ausführliche Baubeschreibung sowie weitere Informationen stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass alle Malerarbeiten sowie die Fußbodenbeläge nicht im Kaufpreis enthalten sind, wodurch Sie die Möglichkeit haben das neue Zuhause individuell nach Ihren Wünschen zu gestalten. Die Fertigstellung der Doppelhaushälfte ist für 2027 vorgesehen. Rufen Sie uns an! Wir beraten Sie gerne. Ausstattung Exemplarisch möchten wir auf die folgenden Ausstattungsdetails verweisen: - PV Anlage mit Speicher - Wallbox - Wärmepumpe - Fussbodenheizung - elektrische Aussenrolladen - Carport (auf Wunsch) - Sat Anlage - Garten Lage Das Objekt befindet sich in Bad Bederkesa. Bad Bederkesa ist ein Kurort und gehört zu der Stadt Geestland im niedersächsischen Landkreis Cuxhaven. Die Umgebung wird geprägt durch Immobilien gleicher Bauart. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten und Apotheken sind zügig mit dem Auto oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Für den Nachwuchs bietet die Ortschaft mehrere Kindergärten, alle Schulformen, sowie mehrere Sportplätze. Die Schulen sind mit dem Bus zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung. Sonstiges Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebene Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen. Kontaktaufnahme Wir bieten die Immobilie im Alleinauftrag an. Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass unangemeldete Besucher nicht empfangen werden können. Weiterhin bitten wir um Verständnis, wenn wir Kundenanfragen, aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer, nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten – Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail – bearbeiten. Bitte beachten Sie, dass bei Mehrfachgeboten das höhere Angebot den Zuschlag erhält. Das abgegebene Gebot muss mit einem Kapital- oder Finanzierungsnachweis belegt werden.

Ausstattung

Erstbezug

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: DoppelhaushäLfte
Kaufpreis: 398.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Zustand: Erstbezug

Flächen

Wohnfläche: 128 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2025
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: Strom

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (39.800 €): 1.701 € / Monat
20% Eigenkapital (79.600 €): 1.512 € / Monat
30% Eigenkapital (119.400 €): 1.323 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,9 % EK-Rendite p.a. · 209 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ohne Baustress ins neue Eigenheim Fertigstellung 2027

Beschreibung

Ausstattung