Frisch renoviertes, schnuckeliges 3-Zimmer-Appartement im DG

Wohnung zum Kauf in Groß Gerau Kreis, Hessen · 64521

Kaufpreis

179.000 €

Zimmer

Bad

53 m²

Wohnfläche

1967

Baujahr

3.377 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Modernisierungen:

2025 neu renoviert inkl. neuer Wohnungseingangstür

Lage Das Objekt befindet sich in Randlage des Zentrums von Groß-Gerau in Laufnähe zum Bahnhof. Die Bahnlinien Frankfurt/Mannheim und Wiesbaden/Darmstadt/Aschaffenburg führen an Groß-Gerau vorbei. Durch den Autobahnanschluss der A 67 im Norden haben Sie eine gute Anbindung in alle Richtungen. In näherer Umgebung liegen die Städte Darmstadt (11 km), Wiesbaden (18 km) und Frankfurt (28 km). Den Flughafen erreichen Sie mit dem Pkw in ca. 15 Minuten. Groß-Gerau bietet Ihnen die Möglichkeit die Einkäufe des täglichen Bedarfs vor Ort zu erledigen und mit dem Gewerbegebiet Helvetia-Park (Richtung Büttelborn) auch darüber hinaus. In der Kreisstadt können Ihre Kinder den Kindergarten, die Grundschule und anschließend auch die weiterführende Schule besuchen. Für sportliche Aktivitäten sorgen die Sportvereine vor Ort sowie das Freibad und das Hallenbad.

Objektbeschreibung Sie sind auf der Suche nach einer kleinen und schön geschnittenen Wohnung zum Start in die eignen 4 Wände? In Laufnähe zum Groß-Gerauer Bahnhof? Hier erwartet Sie ein leerstehendes und frisch renoviertes Dachgeschoss-Appartement mit West-Balkon in einem gepflegten 6-Familienhaus. Im hellen Wohnbereich mit Balkonzugang entspannen Sie vom Alltag und genießen im Sommer den Sonnenuntergang. Die gepflegte Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich, eine separate Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Duschbad. Beheizt wird das komplette Haus über eine Ölzentralheizung und Heizkörper in den Wohnungen. Eine Waschküche mit eigenem Waschmaschinenplatz, ein Fahrradkeller sowie ein eignes Kellerabteil gehört ebenfalls zu diesem ansprechenden Angebot. Ausstattung Modernisierungen: - 2025 neu renoviert inkl. neuer Wohnungseingangstür Lage Das Objekt befindet sich in Randlage des Zentrums von Groß-Gerau in Laufnähe zum Bahnhof. Die Bahnlinien Frankfurt/Mannheim und Wiesbaden/Darmstadt/Aschaffenburg führen an Groß-Gerau vorbei. Durch den Autobahnanschluss der A 67 im Norden haben Sie eine gute Anbindung in alle Richtungen. In näherer Umgebung liegen die Städte Darmstadt (11 km), Wiesbaden (18 km) und Frankfurt (28 km). Den Flughafen erreichen Sie mit dem Pkw in ca. 15 Minuten. Groß-Gerau bietet Ihnen die Möglichkeit die Einkäufe des täglichen Bedarfs vor Ort zu erledigen und mit dem Gewerbegebiet Helvetia-Park (Richtung Büttelborn) auch darüber hinaus. In der Kreisstadt können Ihre Kinder den Kindergarten, die Grundschule und anschließend auch die weiterführende Schule besuchen. Für sportliche Aktivitäten sorgen die Sportvereine vor Ort sowie das Freibad und das Hallenbad.

Ausstattung

Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 179.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 53 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1967
Energieklasse: D
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (17.900 €): 765 € / Monat
20% Eigenkapital (35.800 €): 680 € / Monat
30% Eigenkapital (53.700 €): 595 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8 % EK-Rendite p.a. · 169 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Frisch renoviertes, schnuckeliges 3-Zimmer-Appartement im DG

Beschreibung

Ausstattung