Stilvolle 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia

Wohnung zum Kauf in Hameln Pyrmont Kreis, Niedersachsen · 31785

Kaufpreis

195.000 €

Zimmer

71 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

2.746 €

pro m²

Beschreibung

Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich präsentiert sich als moderne, offene Raumlösung – alles in einem Raum. Eine integrierte Arbeitsnische ergänzt die zeitgemäße Küche, die im Preis enthalten ist. Von hier gelangen Sie direkt in den Wintergarten, der Ihnen einen herrlichen Blick über Hameln gewährt und zum Verweilen einlädt. Der Wintergarten kann zu jeder Jahreszeit genutzt werden und erweitert den Wohnbereich. Die Voreigentümer haben ihn als Essbereich sowie als Loggia genutzt. Die Fenster im Wintergarten sind zweifach verglast und sorgen so für gute Wärme- und Schalldämmung. Zusätzlich trennt eine Schiebetür den Wohnbereich vom Flur. Sie bietet einen angenehmen Wärme- und Schallschutz und lässt gleichzeitig viel Tageslicht in den Flur gelangen.

Schlafbereich und Badezimmer sind separat angeordnet. Das Schlafzimmer besticht durch eine helle Fensterfront mit Blick über Hameln, während das innenliegende Bad modern ausgestattet ist und eine Dusche sowie zeitgemäße Sanitärarmaturen bietet. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, im Schlafzimmer einen großzügigen Kleiderschrank zu integrieren.

Zur Wohnung gehört außerdem ein praktischer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Tiefgaragenstellplatz ist derzeit nicht Bestandteil des Angebots. Bei Interesse kann über die Hausverwaltung geprüft werden, ob ein Stellplatz zur Anmietung zur Verfügung steht.

Ein besonderes Highlight ist das Gemeinschafts-Schwimmbad, das sich innenliegend befindet und zu entspannenden Momenten einlädt.

Die attraktive Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die historische Altstadt mit ihren zahlreichen Sehenswürdigkeiten, Cafés und kulturellen Angeboten liegt nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zum Flanieren und Verweilen ein. Besonders hervorzuheben ist die direkte Nahversorgung, einschließlich des wöchentlichen Wochenmarkts direkt vor der Haustür.

Diese Wohnung verbindet Wohnkomfort, eine durchdachte Ausstattung und eine begehrte Lage auf ideale Weise. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses schöne Zuhause persönlich vorzustellen.

Lage Den Stadtkern erreichen Sie fußläufig in ca. 8 Minuten. Auch die nächstliegende Bundesstraße erreichen Sie mit dem Auto innerhalb weniger Minuten. Hannover erreichen Sie mit dem Auto über die B217 in ca. 48 Minuten aber auch Lemgo (42 min) oder auch Paderborn (1Std. 10 min.) erreichen Sie von Hameln problemlos über die Autobahnanbindung. In der Nähe der Immobilie, sowie dem Stadtkern finden Sie Lebensmittelgeschäfte, Restaurants und haben die Möglichkeit am Stadtleben und diversen sozialen Ereignissen teil zu haben.

Sonstiges WICHTIGER HINWEIS: Bitte klären Sie vor einem Besichtigungstermin mit Ihrem Finanz- und /oder Bankberater Ihren Finanzierungsrahmen verbindlich ab und haben Sie Verständnis dafür, dass ohne eine geregelte Finanzierung keine Besichtigung stattfinden kann.

Die in diesem Exposé enthaltenen Daten wurden uns überwiegend von Dritten übermittelt und konnten nur teilweise geprüft werden. Eine Haftung kann nicht übernommen werden. Irrtümer vorbehalten.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine moderne 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 7. Obergeschoss eines gepflegten Gewerbe- und Mehrfamilienhauses in Hameln. Die Wohnung ist bequem mit dem Aufzug erreichbar und erstreckt sich über ca. 71 m² Wohnfläche, die durch eine durchdachte Raumaufteilung besticht – ideal für Singles oder Paare. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich präsentiert sich als moderne, offene Raumlösung – alles in einem Raum. Eine integrierte Arbeitsnische ergänzt die zeitgemäße Küche, die im Preis enthalten ist. Von hier gelangen Sie direkt in den Wintergarten, der Ihnen einen herrlichen Blick über Hameln gewährt und zum Verweilen einlädt. Der Wintergarten kann zu jeder Jahreszeit genutzt werden und erweitert den Wohnbereich. Die Voreigentümer haben ihn als Essbereich sowie als Loggia genutzt. Die Fenster im Wintergarten sind zweifach verglast und sorgen so für gute Wärme- und Schalldämmung. Zusätzlich trennt eine Schiebetür den Wohnbereich vom Flur. Sie bietet einen angenehmen Wärme- und Schallschutz und lässt gleichzeitig viel Tageslicht in den Flur gelangen. Schlafbereich und Badezimmer sind separat angeordnet. Das Schlafzimmer besticht durch eine helle Fensterfront mit Blick über Hameln, während das innenliegende Bad modern ausgestattet ist und eine Dusche sowie zeitgemäße Sanitärarmaturen bietet. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, im Schlafzimmer einen großzügigen Kleiderschrank zu integrieren. Zur Wohnung gehört außerdem ein praktischer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Tiefgaragenstellplatz ist derzeit nicht Bestandteil des Angebots. Bei Interesse kann über die Hausverwaltung geprüft werden, ob ein Stellplatz zur Anmietung zur Verfügung steht. Ein besonderes Highlight ist das Gemeinschafts-Schwimmbad, das sich innenliegend befindet und zu entspannenden Momenten einlädt. Die attraktive Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die historische Altstadt mit ihren zahlreichen Sehenswürdigkeiten, Cafés und kulturellen Angeboten liegt nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zum Flanieren und Verweilen ein. Besonders hervorzuheben ist die direkte Nahversorgung, einschließlich des wöchentlichen Wochenmarkts direkt vor der Haustür. Diese Wohnung verbindet Wohnkomfort, eine durchdachte Ausstattung und eine begehrte Lage auf ideale Weise. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses schöne Zuhause persönlich vorzustellen. Lage Den Stadtkern erreichen Sie fußläufig in ca. 8 Minuten. Auch die nächstliegende Bundesstraße erreichen Sie mit dem Auto innerhalb weniger Minuten. Hannover erreichen Sie mit dem Auto über die B217 in ca. 48 Minuten aber auch Lemgo (42 min) oder auch Paderborn (1Std. 10 min.) erreichen Sie von Hameln problemlos über die Autobahnanbindung. In der Nähe der Immobilie, sowie dem Stadtkern finden Sie Lebensmittelgeschäfte, Restaurants und haben die Möglichkeit am Stadtleben und diversen sozialen Ereignissen teil zu haben. Sonstiges WICHTIGER HINWEIS: Bitte klären Sie vor einem Besichtigungstermin mit Ihrem Finanz- und /oder Bankberater Ihren Finanzierungsrahmen verbindlich ab und haben Sie Verständnis dafür, dass ohne eine geregelte Finanzierung keine Besichtigung stattfinden kann. Die in diesem Exposé enthaltenen Daten wurden uns überwiegend von Dritten übermittelt und konnten nur teilweise geprüft werden. Eine Haftung kann nicht übernommen werden. Irrtümer vorbehalten.