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Einzigartige Immobilie – Vielseitig nutzbar in Goslar

Besondere Immobilie zum Kauf in Goslar Kreis, Niedersachsen · 38640

Kaufpreis

450.000 €

10

Zimmer

1

Bad

370 m²

Wohnfläche

1980

Baujahr

1.216 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung In Goslar erwartet Sie eine außergewöhnliche Immobilie mit vielfältigem Potenzial für Investoren, Projektentwickler oder kreative Köpfe. Das ehemalige freikirchliche Gemeindehaus überzeugt durch großzügige, helle Räume, einen großen Veranstaltungssaal mit Empore und flexible Gestaltungsmöglichkeiten, ideal für Events, Seminare oder eine Umwandlung in modernen Wohnraum. Ergänzt wird das Raumangebot durch mehrere geräumige Büro- und Besprechungsräume, die individuell nutzbar oder umgestaltet werden können. Ein Teilkeller bietet zusätzlichen Stauraum, und auf dem ca. 1.880 m² großen Grundstück stehen 12 PKW-Stellplätze zur Verfügung. Teilweise elektrische Jalousien sorgen für modernen Komfort und unterstreichen die Vielseitigkeit des Objekts. Die Immobilie eignet sich besonders für Projekte, bei denen Umbau, Umnutzung oder die Schaffung neuer Wohneinheiten im Vordergrund stehen. Mit solider Bausubstanz, großzügigem Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bietet dieses Objekt Investoren und Entwicklern spannende Perspektiven für nachhaltige Wertsteigerung und attraktive Renditen. Ausstattung - 12 PKW-Stellplätze - Grundstück ca.1880m² - Teilkeller - teilweise elektrische Jalousien Lage Die genaue Lage teilen wir Ihnen gerne mit. Weitere Fotos und Informationen finden Sie auf unserer Homepage: www.valentin-hauser-immobilien.de ------------------------------------------------------------------------- Haben Sie auch eine Immobilie in dieser Lage zu verkaufen? Den passenden Interessenten könnten wir bereits in unserer Datenbank haben. Neugierig? Dann kontaktieren Sie uns gerne per E-Mail: info@valentin-hauser-immobilien.de , per Telefon: 05321-3876138 oder gerne auch persönlich. Nähere Informationen unter www.valentin-hauser-immobilien.de

Ausstattung

  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Besondere Immobilie
Kaufpreis
450.000 €
Zimmer
10
Schlafzimmer
9
Badezimmer
1
Zustand
Gepflegt

Flächen

Wohnfläche
370 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1980
Energieklasse
H
Heizungsart
Gas

Energie

H

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (45.000 €)
1.924 € / Monat
20% Eigenkapital (90.000 €)
1.710 € / Monat
30% Eigenkapital (135.000 €)
1.496 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 12,7 % EK-Rendite p.a. · 784 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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