Optisch ansprechendes Haus in ruhiger Hinterlandbebauung in Lentföhrden!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Segeberg Kreis, Schleswig Holstein · 24632

Kaufpreis

259.000 €

Zimmer

Bäder

135 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

1.919 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus liegt ohnehin in einer ruhigen Seitenstraße von Lentföhrden und hier nochmal in zweiter Reihe. Neben der hohen Lebensqualität durch die naturnahe Lage und gut erreichbaren Infrastruktur im Ort und in der nahen Stadt Kaltenkirchen zeichnet sich der Ort durch die guten Pendelmöglichkeiten sogar nach Hamburg aus. Die AKN ist fußläufig erreichbar.

Gerne bieten wir Ihnen eine Besichtigung an.

Ausstattung

Massive Bauweise von ca. 1900
Haus liegt in zweiter Reihe
Neue Vließmann Gastherme von 2023
2 Bäder
Grundstück ca. 580 m2
Wohn- und Nutzfläche. ca. 145 m2
glasierte Tondachziegel und Kupferdachrinnen
1/4 unterkellert
kleine Schuppenanbau
schöner ruhiger Garten

Lage Die beschauliche Gemeinde Lentföhrden liegt im Kreis Segeberg. Der ca. 2.500 Einwohner zählendende Ort zählt sicher zu den landschaftlich reizvollsten im ländlich geprägten Bundesland Schleswig-Holstein. Lentföhrden liegt in einem ausgedehnten Moor- und Heidegebiet, das jedoch zum Teil aufgeforstet wurde. Diese idyllische Region ist bekannt für ihre natürliche Schönheit und bietet eine ruhige und entspannte Wohnumgebung, ideal für Familien, Naturliebhaber aber auch Pendler. Lentföhrden bietet eine harmonische Verbindung zwischen ländlichem Charme und städtischer Erreichbarkeit. Durch die gute Anbindung an das Verkehrsnetz sind sowohl die lebendige Hansestadt Hamburg als auch die Kreisstadt Bad Segeberg und Kaltenkirchen bequem zu erreichen. Der nahegelegene Anschluss an die Autobahn ermöglicht eine schnelle Verbindung zu weiteren Städten. Darüber hinaus gibt es in Lentföhrden einen AKN Anschluss, so dass Sie auch auf dem Schienenweg Ziele wie Hamburg und Kiel gut erreichen können. Direkt in Lentföhrden gibt es einen Supermarkt, ein Alten- und Pflegeheim, einen Kindergarten, eine Grundschule mit Sporthalle, ein Jugend- und Kulturzentrum sowie ein schönes Freibad. In der weiteren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, während Bildungs- und Freizeiteinrichtungen ebenfalls gut erreichbar sind. Das Einfamilienhaus stellt somit eine perfekte Wahl für diejenigen dar, die eine ruhige Wohnlage mit einem gut ausgebauten städtischen Umfeld verbinden möchten.

Sonstiges Haftungsausschluss Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen getätigt, beruhen aber zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Weiterhin sind Eingabe- oder Übermittlungsfehler immer möglich. Eine absolute Gewähr auf die Richtigkeit der in diesem Exposé angegebenen Information wird daher ausgeschlossen.

Objektbeschreibung Liebe Interessenten, wir bieten Ihnen hier ein massivgebautes Haus von etwa 1900 an. Das Dach ist bereits mit hochwertigen, glasierten Tondachziegeln versehen und die Gasheizung wurde vor etwa 3 Jahren erneuert. Insgesamt ist das Haus gepflegt. Allerdings gibt es u.a. beim Vorbau doch die eine oder andere Baustelle. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, zwei Bäder, das Wohnzimmer und von diesem erreichen wir über einen Durchbruch einen weiteren Raum, der aktuell als Hobby/Werkstattraum genutzt wird. Im Obergeschoss befindet sich das Schlafszimmer und ein großer Raum mit hoher Decke und offenen Balken. Dieser große Raum eignet sich hervorragend für ein zweites Wohnzimmer. Könnte aber auch zu 2 weiteren Schlafzimmern ausgebaut werden. Das Haus liegt ohnehin in einer ruhigen Seitenstraße von Lentföhrden und hier nochmal in zweiter Reihe. Neben der hohen Lebensqualität durch die naturnahe Lage und gut erreichbaren Infrastruktur im Ort und in der nahen Stadt Kaltenkirchen zeichnet sich der Ort durch die guten Pendelmöglichkeiten sogar nach Hamburg aus. Die AKN ist fußläufig erreichbar. Gerne bieten wir Ihnen eine Besichtigung an. Ausstattung - Massive Bauweise von ca. 1900 - Haus liegt in zweiter Reihe - Neue Vließmann Gastherme von 2023 - 2 Bäder - Grundstück ca. 580 m2 - Wohn- und Nutzfläche. ca. 145 m2 - glasierte Tondachziegel und Kupferdachrinnen - 1/4 unterkellert - kleine Schuppenanbau - schöner ruhiger Garten Lage Die beschauliche Gemeinde Lentföhrden liegt im Kreis Segeberg. Der ca. 2.500 Einwohner zählendende Ort zählt sicher zu den landschaftlich reizvollsten im ländlich geprägten Bundesland Schleswig-Holstein. Lentföhrden liegt in einem ausgedehnten Moor- und Heidegebiet, das jedoch zum Teil aufgeforstet wurde. Diese idyllische Region ist bekannt für ihre natürliche Schönheit und bietet eine ruhige und entspannte Wohnumgebung, ideal für Familien, Naturliebhaber aber auch Pendler. Lentföhrden bietet eine harmonische Verbindung zwischen ländlichem Charme und städtischer Erreichbarkeit. Durch die gute Anbindung an das Verkehrsnetz sind sowohl die lebendige Hansestadt Hamburg als auch die Kreisstadt Bad Segeberg und Kaltenkirchen bequem zu erreichen. Der nahegelegene Anschluss an die Autobahn ermöglicht eine schnelle Verbindung zu weiteren Städten. Darüber hinaus gibt es in Lentföhrden einen AKN Anschluss, so dass Sie auch auf dem Schienenweg Ziele wie Hamburg und Kiel gut erreichen können. Direkt in Lentföhrden gibt es einen Supermarkt, ein Alten- und Pflegeheim, einen Kindergarten, eine Grundschule mit Sporthalle, ein Jugend- und Kulturzentrum sowie ein schönes Freibad. In der weiteren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, während Bildungs- und Freizeiteinrichtungen ebenfalls gut erreichbar sind. Das Einfamilienhaus stellt somit eine perfekte Wahl für diejenigen dar, die eine ruhige Wohnlage mit einem gut ausgebauten städtischen Umfeld verbinden möchten. Sonstiges Haftungsausschluss Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen getätigt, beruhen aber zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Weiterhin sind Eingabe- oder Übermittlungsfehler immer möglich. Eine absolute Gewähr auf die Richtigkeit der in diesem Exposé angegebenen Information wird daher ausgeschlossen.