Moderne Dachgeschoss-Wohnung mit Blick auf den Heuchelberg

Dachgeschoss zum Kauf in Heilbronn Kreis, Baden Württemberg · 74211

Kaufpreis

364.000 €

4.5

Zimmer

Bad

101 m²

Wohnfläche

2001

Baujahr

3.604 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung

helle Dachgeschosswohnung
ca. 101 m² Wohnfläche
1. OG
4 1/2 Zimmer
Baujahr 2001
großer Balkon
Kellerabteil
TG-Stellplatz

Ausstattung

Kunststofffenster 2-fach verglast
Bodenbeläge: Vinyl (Wohnen/Essen, Schlafen) sowie Fliesen (Küche, Bad, Gäste WC)
⁠bis zu 4 m Deckenhöhe im Wohn-/Essbereich
Küche: neuwertige, voll ausgestattete Einbauküche (2025)
Bad: Dusche, Badewanne, WC, Waschtisch, raumhoher Fliesenspiegel, Tageslicht
Gas-Zentralheizung

Lage

ruhige Lage in einer Seitenstraße in Leingarten
Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe
Sport- und Freizeitmöglichkeiten vor Ort
sehr gute Anbindung an den ÖPNV und den Fernverkehr

Sonstiges Energieausweis liegt vor.

Nähere Informationen zur Lage sowie zur Immobilie selbst finden Sie in unserem ausführlichen Exposé, welches wir Ihnen gern auf Anfrage zusenden.

Die in unserem Exposé angegebene Objektbeschreibung und Daten beruhen ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Bitte beachten: es können ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden.

Objektbeschreibung * helle Dachgeschosswohnung * ca. 101 m² Wohnfläche * 2. OG * 4 1/2 Zimmer * Baujahr 2001 * großer Balkon * Kellerabteil * TG-Stellplatz Ausstattung * Kunststofffenster 2-fach verglast * Bodenbeläge: Vinyl (Wohnen/Essen, Schlafen) sowie Fliesen (Küche, Bad, Gäste WC) * ⁠bis zu 4 m Deckenhöhe im Wohn-/Essbereich * Küche: neuwertige, voll ausgestattete Einbauküche (2025) * Bad: Dusche, Badewanne, WC, Waschtisch, raumhoher Fliesenspiegel, Tageslicht * Gas-Zentralheizung Lage * ruhige Lage in einer Seitenstraße in Leingarten * Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe * Sport- und Freizeitmöglichkeiten vor Ort * sehr gute Anbindung an den ÖPNV und den Fernverkehr Sonstiges Energieausweis liegt vor. Nähere Informationen zur Lage sowie zur Immobilie selbst finden Sie in unserem ausführlichen Exposé, welches wir Ihnen gern auf Anfrage zusenden. Die in unserem Exposé angegebene Objektbeschreibung und Daten beruhen ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Bitte beachten: es können ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 364.000 €
Zimmer: 4.5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Etage: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 101 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2001
Energieklasse: B
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (36.400 €): 1.556 € / Monat
20% Eigenkapital (72.800 €): 1.383 € / Monat
30% Eigenkapital (109.200 €): 1.210 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 378 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Moderne Dachgeschoss-Wohnung mit Blick auf den Heuchelberg

Beschreibung

Ausstattung