Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Dachbalkon und Tiefgarage
Dachgeschoss zum Kauf in Heilbronn, Baden Württemberg · 74081
Kaufpreis
214.000 €
2
Zimmer
58 m²
Wohnfläche
1994
Baujahr
3.690 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die sonnige und ruhig gelegene Wohnung ist gut geschnitten und bietet einen unverbaubaren Ausblick von der Dachterrasse.
Sie verfügt über einen eigenen Dachboden, der über eine Einschub-Treppe zugänglich ist.
Die Immobilie ist für Kapital-Anleger ebenso geeignet wie für Selbstnutzer.
Die Rückstellung wird per 31.12.2026 für Wohnung und Garage 5 506,73 € betragen.
Ausstattung
- Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinen-Anschluß
- überdachte Dachterrasse
- Dachboden im Spitzgiebel
- Tiefgaragen-Stellplatz mit angrenzendem Keller-Raum
- hausgemeinschaftlicher Fahrradabstell- und Wäschetrocken-Raum.
Lage
Sehr grüne Lage mit Supermarkt, Ärzten, Apotheke, Schulen, Hochschul-Campus und Lokalen im kurzen Fußbereich.
Ausstattung
- Stellplatz
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 214.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Etage
- 2
- Stellplätze
- 1
- Bezugsfrei ab
- Sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 58 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1994
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (21.400 €)
- 915 € / Monat
- 20% Eigenkapital (42.800 €)
- 813 € / Monat
- 30% Eigenkapital (64.200 €)
- 712 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 229 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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