Moderne Maisonettewohnung in Bad Rappenau, OT Zimmerhof!

Etagenwohnung zum Kauf in Heilbronn Kreis, Baden Württemberg · 74906

Kaufpreis

239.000 €

3.5

Zimmer

Bad

100 m²

Wohnfläche

1992

Baujahr

2.390 €

pro m²

Beschreibung

Der gut durchdachte Grundriss überzeugt auf zwei Ebenen: Im unteren Stock befinden sich das Schlafzimmer, die offene Küche, ein großzügiger Wohnbereich mit separatem Essbereich, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein Kinderzimmer. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den Südbalkon, der Ihnen herrliche Sonnenstunden und einen angenehmen Blick ins Grüne bietet.

Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in die obere Etage, wo sich das Dachstudio sowie ein großer Abstellraum und ein kleiner Balkon befinden – ideal für zusätzlichen Stauraum oder kreative Nutzungsmöglichkeiten.

Der offene, moderne Grundriss sorgt sofort für eine wohnliche Atmosphäre. Ergänzt wird das Angebot durch einen Kellerraum sowie zwei Parkplätze im Freien.

Gern zeigen wir Ihnen diese attraktive Wohnung bei einer Besichtigung vor Ort. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

Gerne können Sie die Finanzierungsberater der Sparkasse Kraichgau unter www.sparkasse-kraichgau.de/baufinanzierung kontaktieren. Denn es gibt Wünsche, die dulden keinen Aufschub.

Dieses Exposé ist teilweise unter Nutzung von KI-gestützten Anwendungen entstanden.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Tageslichtbad

Lage Zimmerhof ist ein ruhiger, ländlich geprägter Ortsteil der Bad Rappenau im Landkreis Heilbronn. Umgeben von Feldern, Wiesen und kleinen Waldflächen bietet der Ort eine naturnahe Wohnlage mit hohem Erholungswert. Gleichzeitig profitiert Zimmerhof von der Nähe zur Kernstadt Bad Rappenau mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und dem bekannten Kur- und Bäderangebot. Die gute Anbindung an die umliegenden Städte sowie an die Autobahn macht den Standort auch für Pendler attraktiv.

Sonstiges Für weitere Informationen sowie ein ausführliches Exposé kontaktieren Sie bitte den Anbieter.

Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen der Illustration. Bei Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Angaben vom Eigentümer oder Rohbaumaße. Das dargestellte Mobiliar ist nur ein beispielhafter Einrichtungsvorschlag.

Objektbeschreibung Diese helle Maisonettenwohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche richtet sich ideal an Familien oder Paare, die viel Platz und eine ruhige Lage zu schätzen wissen. Erbaut wurde das 6-Familienhaus ca. im Jahr 1992; die schöne Umgebung mit Feldern und Wiesen direkt vor der Haustür lädt zu entspannten Spaziergängen ein. Der gut durchdachte Grundriss überzeugt auf zwei Ebenen: Im unteren Stock befinden sich das Schlafzimmer, die offene Küche, ein großzügiger Wohnbereich mit separatem Essbereich, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein Kinderzimmer. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den Südbalkon, der Ihnen herrliche Sonnenstunden und einen angenehmen Blick ins Grüne bietet. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in die obere Etage, wo sich das Dachstudio sowie ein großer Abstellraum und ein kleiner Balkon befinden – ideal für zusätzlichen Stauraum oder kreative Nutzungsmöglichkeiten. Der offene, moderne Grundriss sorgt sofort für eine wohnliche Atmosphäre. Ergänzt wird das Angebot durch einen Kellerraum sowie zwei Parkplätze im Freien. Gern zeigen wir Ihnen diese attraktive Wohnung bei einer Besichtigung vor Ort. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Gerne können Sie die Finanzierungsberater der Sparkasse Kraichgau unter www.sparkasse-kraichgau.de/baufinanzierung kontaktieren. Denn es gibt Wünsche, die dulden keinen Aufschub. Dieses Exposé ist teilweise unter Nutzung von KI-gestützten Anwendungen entstanden. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Tageslichtbad Lage Zimmerhof ist ein ruhiger, ländlich geprägter Ortsteil der Bad Rappenau im Landkreis Heilbronn. Umgeben von Feldern, Wiesen und kleinen Waldflächen bietet der Ort eine naturnahe Wohnlage mit hohem Erholungswert. Gleichzeitig profitiert Zimmerhof von der Nähe zur Kernstadt Bad Rappenau mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und dem bekannten Kur- und Bäderangebot. Die gute Anbindung an die umliegenden Städte sowie an die Autobahn macht den Standort auch für Pendler attraktiv. Sonstiges Für weitere Informationen sowie ein ausführliches Exposé kontaktieren Sie bitte den Anbieter. Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen der Illustration. Bei Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Angaben vom Eigentümer oder Rohbaumaße. Das dargestellte Mobiliar ist nur ein beispielhafter Einrichtungsvorschlag.

Ausstattung

2 Stellplätze

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 239.000 €
Zimmer: 3.5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 2
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 100 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1992
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (23.900 €): 1.022 € / Monat
20% Eigenkapital (47.800 €): 908 € / Monat
30% Eigenkapital (71.700 €): 795 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,4 % EK-Rendite p.a. · 76 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Moderne Maisonettewohnung in Bad Rappenau, OT Zimmerhof!

Beschreibung

Ausstattung