Hochwertig saniertes Reihenendhaus mit Top Energiewerten in Zentrumslage von Delmenhorst!

Reiheneckhaus zum Kauf in Delmenhorst, Niedersachsen · 27753

Kaufpreis

389.000 €

Zimmer

Bäder

150 m²

Wohnfläche

1902

Baujahr

2.593 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Einbauküche HWR Gäste-WC Ausgebauter Schuppen Zwei Außenstellplätze Gasheizung aus 2016 3-fach verglaste Kunststofffenster Ausgebautes Dachgeschoss

Lage Dieses interessante Reihenendhaus befindet sich in bevorzugter und zentrumsnaher Wohnlage von Delmenhorst. Die kreisfreie Stadt mit rund 82.000 Einwohnern liegt zwischen den Metropolregionen Bremen und Oldenburg und bietet alle Annehmlichkeiten einer modernen Stadt mit einer sehr guten Infrastruktur. Besonders Pendler schätzen die hervorragende Verkehrsanbindung sowie die kurzen Wege in die umliegenden Städte. Die historische Delmenhorster Innenstadt sowie der Bahnhof sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Über die Bundesstraße B 75 gelangen Sie innerhalb kürzester Zeit nach Bremen, während die Autobahn A28 eine schnelle Verbindung in Richtung Oldenburg bietet. Die Bremer Innenstadt erreichen Sie in etwa 15 Autominuten, Oldenburg in rund 25 Minuten. Eine Bushaltestelle, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Kinderkrippen sowie Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich im nahen Umfeld und sind bequem erreichbar. Gleichzeitig überzeugt die Wohnlage durch ihre angenehme Nachbarschaft und die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.

Sofern diese Immobilie Ihr Interesse weckt, stehen Ihnen unsere Immobilienberater unter der Tel. Nr. 04221 – 974 73 73 für weitere Auskünfte und einer Besichtigung sehr gern zur Verfügung.

BITTE GEBEN SIE BEI ANFRAGEN IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND IHRE EMAILADRESSE AN. VIELEN DANK.

Objektbeschreibung „Was müssen wir hier noch alles investieren?“ – Diese Frage stellen sich Käufer einer Bestandsimmobilie häufig. Bei diesem Reihenendhaus fällt die Antwort einfach aus: Nichts! Das ursprünglich im Jahr 1902 errichtete Haus überzeugt mit einer zeitlosen Architektur, einem durchdachten Grundriss und präsentiert sich dank Kernsanierung in den Jahren 2016 bis 2017 sowie weiterer Modernisierungen zwischen 2023 und 2024 in einem hervorragenden und bezugsfertigen Zustand. Auf ca. 150 m² Wohnfläche, verteilt auf insgesamt fünf Zimmer, und einem ca. 300 m² großen Grundstück erwartet Sie ein modernes Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich, von dem aus Sie in den Flur gelangen. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer, das mit seiner offenen Gestaltung eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Der Essbereich geht fließend in den Küchenbereich mit hochwertiger Einbauküche und wertigen Elektrogeräten über. Direkt angrenzend befindet sich der praktische Hauswirtschaftsraum, von dem aus Sie auf die Terrasse und in den pflegeleicht angelegten Garten gelangen. Eine Gästetoilette komplettiert das Raumangebot des Erdgeschosses. Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das durch helle und modernisierte Räume überzeugt. Hier befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein direkt angrenzendes Zimmer, das sich ideal als Ankleide oder Homeoffice eignet und gleichzeitig Zugang zum großzügigen Balkon bietet. Ein weiteres Zimmer kann flexibel z.B. als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer großen Dusche, einer Eckbadewanne, einem Doppelwaschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Auch das ausgebaute Dachgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Raumangebot. Hier erwartet Sie ein weiteres, wunderbar geschnittenes Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Zusätzlichen Stauraum bietet der Teilkeller. Ein weiteres Highlight stellt der ausgebaute Schuppen dar, der nachträglich zu Wohnraum ausgebaut wurde und sich hervorragend als Gästezimmer oder Hobbyraum eignet. Dahinter befindet sich ein pflegeleichter Garten, von dem aus Sie bequem die beiden PKW-Stellplätze hinter dem Haus erreichen. Abgerundet wird dieses attraktive Gesamtangebot durch eine Vaillant-Gasheizung aus dem Jahr 2016 sowie 3-fach verglaste Kunststofffenster, die ebenfalls im Zuge der Kernsanierung erneuert wurden und für eine angenehme Wohnruhe sowie eine gute Energieeffizienz sorgen. Die Immobilie ist bezugsfertig und nach Vereinbarung verfügbar. Ausstattung Einbauküche HWR Gäste-WC Ausgebauter Schuppen Zwei Außenstellplätze Gasheizung aus 2016 3-fach verglaste Kunststofffenster Ausgebautes Dachgeschoss Lage Dieses interessante Reihenendhaus befindet sich in bevorzugter und zentrumsnaher Wohnlage von Delmenhorst. Die kreisfreie Stadt mit rund 82.000 Einwohnern liegt zwischen den Metropolregionen Bremen und Oldenburg und bietet alle Annehmlichkeiten einer modernen Stadt mit einer sehr guten Infrastruktur. Besonders Pendler schätzen die hervorragende Verkehrsanbindung sowie die kurzen Wege in die umliegenden Städte. Die historische Delmenhorster Innenstadt sowie der Bahnhof sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Über die Bundesstraße B 75 gelangen Sie innerhalb kürzester Zeit nach Bremen, während die Autobahn A28 eine schnelle Verbindung in Richtung Oldenburg bietet. Die Bremer Innenstadt erreichen Sie in etwa 15 Autominuten, Oldenburg in rund 25 Minuten. Eine Bushaltestelle, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Kinderkrippen sowie Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich im nahen Umfeld und sind bequem erreichbar. Gleichzeitig überzeugt die Wohnlage durch ihre angenehme Nachbarschaft und die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Sofern diese Immobilie Ihr Interesse weckt, stehen Ihnen unsere Immobilienberater unter der Tel. Nr. 04221 – 974 73 73 für weitere Auskünfte und einer Besichtigung sehr gern zur Verfügung. BITTE GEBEN SIE BEI ANFRAGEN IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND IHRE EMAILADRESSE AN. VIELEN DANK.