Eckhaus mit großem Garten in zentraler Lage am Oslebshauser Park

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Bremen · 28239

Kaufpreis

319.000 €

Zimmer

Bad

91 m²

Wohnfläche

1999

Baujahr

3.505 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung -Einbauküche mit Elektrogeräten -Laminat in den Zimmern, darunter Parkett -Schöne Terrasse mit kleinem Gewächshaus -großer Garten (zwei Baugrundstücke insgesamt ca. 1075 qm) ) -Kunststofffenster mit Isolierverglasung

Dämmung der oberen Geschossdecke -ausgebauter Spitzboden -neue Infrarotsauna -Garage

Lage Die Immobilie befindet sich in zentraler aber ruhiger Lage in Gröpelingen am Oslebshauser Park. Haltestellen der BSAG (z.B. Am Fuchsberg) befinden sich in fußläufiger Entfernung. Kindergärten und Schulen, Einkaufsmöglichkeiten (z. B. das Sandercenter, Aldi etc) sowie Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß zu erreichen. Mit dem PKW erreicht man in wenigen Minuten die Anschlussstellen zur A27. Mit dem Bus, der Straßenbahn und auch mit den Zügen der Nord- Westbahn ist man in kurzer Zeit in der Bremer Innenstadt oder am Hauptbahnhof.

Sonstiges Die Zufahrt für das zweite Baugrundstück (Garten) ist nur 2,75m breit. In dieser Zufahrt stehen Haus und Garage derzeit.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns gerne unter info@immobilien-mack.de oder Tel. 0160/2111109.

Durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Schriftform kommt der Maklervertrag mit uns zustande. Die Courtage beträgt für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) 3,57 % des Kaufpreises, einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer, und wird mit dem notariellen Vertragsabschluss fällig.

Objektbeschreibung Heute möchten wir ihnen ein schönes 91qm großes Eckhaus mit großem Garten(zusätzliches Baugrundstück) und Garage vorstellen. Es steht zentral gelegen an einer ruhig gelegenen Anwohnerstraße in Bremen-Gröpelingen gegenüber dem Oslebshauser Park. Das Objekt ist hell, gut aufgeteilt und ruhig trotz der zentralen Lage. Das Haus wurde 1999 massiv mit YTONG-Steinen erbaut. Die 91 qm verteilen sich auf insgesamt 3 Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer, Küche und Gäste-WC. Im Dachgeschoss sind zwei Zimmer vorhanden, die als Schlaf- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Ein Bad mit Dusche befindet sich ebenfalls im Dachgeschoss. Darüber hinaus ist der Spitzboden ausgebaut und bietet ca. 20 qm Wohnraum. Ausstattung -Einbauküche mit Elektrogeräten -Laminat in den Zimmern, darunter Parkett -Schöne Terrasse mit kleinem Gewächshaus -großer Garten (zwei Baugrundstücke insgesamt ca. 1075 qm) ) -Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Dämmung der oberen Geschossdecke -ausgebauter Spitzboden -neue Infrarotsauna -Garage Lage Die Immobilie befindet sich in zentraler aber ruhiger Lage in Gröpelingen am Oslebshauser Park. Haltestellen der BSAG (z.B. Am Fuchsberg) befinden sich in fußläufiger Entfernung. Kindergärten und Schulen, Einkaufsmöglichkeiten (z. B. das Sandercenter, Aldi etc) sowie Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß zu erreichen. Mit dem PKW erreicht man in wenigen Minuten die Anschlussstellen zur A27. Mit dem Bus, der Straßenbahn und auch mit den Zügen der Nord- Westbahn ist man in kurzer Zeit in der Bremer Innenstadt oder am Hauptbahnhof. Sonstiges Die Zufahrt für das zweite Baugrundstück (Garten) ist nur 2,75m breit. In dieser Zufahrt stehen Haus und Garage derzeit. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns gerne unter info@immobilien-mack.de oder Tel. 0160/2111109. Durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Schriftform kommt der Maklervertrag mit uns zustande. Die Courtage beträgt für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) 3,57 % des Kaufpreises, einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer, und wird mit dem notariellen Vertragsabschluss fällig.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 319.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: 1.11.26

Flächen

Wohnfläche: 91 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1999
Energieklasse: B
Heizungsart: Strom

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (31.900 €): 1.364 € / Monat
20% Eigenkapital (63.800 €): 1.212 € / Monat
30% Eigenkapital (95.700 €): 1.061 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 319 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Eckhaus mit großem Garten in zentraler Lage am Oslebshauser Park

Beschreibung

Ausstattung