Reihenmittelhaus in sehr gefragter Lage von Bremen-Steintor
Reihenmittelhaus zum Kauf in Bremen · 28203
Kaufpreis
445.000 €
9
Zimmer
2
Bäder
186 m²
Wohnfläche
1937
Baujahr
2.392 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Bei dem Gebäude handelt es sich um ein zwei- bis dreigeschossiges massives Reihenmittelhaus mit ausgebautem Dachgeschoss.
Sehr ruhige Lage.
Ganz unterkellert.
Die Außenwände sind verputzt und hell gestrichen.
Das Satteldach ist mit rötlichen Tonziegeln von 1998 eingedeckt.
Im Haus befinden sich zwei Wohnungen und eine Kellergarage (nur als Abstellraum nutzbar).
Die kleinere Wohnung ist vermietet, die größere Wohnung ist frei..
Das Wohngebäude wurde um 1937 gebaut und hat folgende Ausstattungsmerkmale und Flächen:
• Beheizung durch eine neue gemeinschaftliche Gaszentralheizung (2025). Die Warmwasserversorgung erfolgt in den Wohnungen über eigene Etagen-Gasthermen
• überall Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung von ca. 1985
• schöne alte weiße Türen in Holzzargen
• überall schöner alter Dielenfußboden, teilweise leicht abgeschliffen
• das Bad in Wohnung 2 hat schöne alte Details
• teilweise noch alte zweipolige elektrische Anlage
• die Bruttogrundfläche (BGF) des Hauses beträgt ca. 340 m2
• Wohnfläche Wohnung 1 ca. 66 m2, Wohnung 2 ca. 115 m über 2 Etagen
• Grundstücksgröße 178 m2. Schöner kleiner Garten.
Haus mit etwas Renovierungsstau, aber in sehr gefragter Lage von Bremen-Steintor.
Lage
Die Immobilie befindet sich in der östlichen Vorstadt im Bremer Stadtteil Steintor. Die Nachbarschaft ist durch eine lebendige Gemeinschaft und eine hohe Dichte an Mehrfamilienhäusern geprägt. Eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Straßenbahnlinien 4 und 6 sowie diverse Busverbindungen sichergestellt, wodurch eine gute Erreichbarkeit des Stadtgebiets gewährleistet ist.
Ausstattung
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Reihenmittelhaus
- Kaufpreis
- 445.000 €
- Zimmer
- 9
- Schlafzimmer
- 8
- Badezimmer
- 2
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- 1.7.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 186 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1937
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (44.500 €)
- 1.902 € / Monat
- 20% Eigenkapital (89.000 €)
- 1.691 € / Monat
- 30% Eigenkapital (133.500 €)
- 1.480 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,4 % EK-Rendite p.a. · 143 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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