Gut geschnittene Wohnung mit 2 Balkonen

Etagenwohnung zum Kauf in Rhein Neckar Kreis, Baden Württemberg · 69502

Kaufpreis

229.000 €

Zimmer

Bad

80 m²

Wohnfläche

1968

Baujahr

2.863 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in Hemsbach! Direkt am Waldrand gelegen, wartet diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche auf Ihren neuen Besitzer.

Sie befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1968 in Hemsbach.

Sobald Sie die Wohnung betreten, gelangen Sie über den Flur auf Ihrer rechten Seite in die Küche. Diese hat einen offenen Bereich zum großen Wohn - und Essbereich. Von diesem gelangen Sie auf den ersten Balkon, mit direkten Ausblick auf den Wald. Hier schmeckt der morgendliche Kaffee besonders gut!

Über den Flur gelangen Sie weiter geradeaus zum Tageslichtbad, auf Ihrer rechten Seite befindet sich ein Schlafzimmer.

Auf der linken Seite geht es weiter in das nächste Schlafzimmer, welches ebenfalls einen Balkon zum Verweilen bereit hält.

Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit auch hervorragend als Kapitalanlage.

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Lage Hemsbach bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, und die umliegenden Grünflächen laden zu Freizeitaktivitäten ein. Die Lage kombiniert städtische Annehmlichkeiten mit der Nähe zur Natur.

Objektbeschreibung Willkommen in Hemsbach! Direkt am Waldrand gelegen, wartet diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche auf Ihren neuen Besitzer. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1968 in Hemsbach. Sobald Sie die Wohnung betreten, gelangen Sie über den Flur auf Ihrer rechten Seite in die Küche. Diese hat einen offenen Bereich zum großen Wohn - und Essbereich. Von diesem gelangen Sie auf den ersten Balkon, mit direkten Ausblick auf den Wald. Hier schmeckt der morgendliche Kaffee besonders gut! Über den Flur gelangen Sie weiter geradeaus zum Tageslichtbad, auf Ihrer rechten Seite befindet sich ein Schlafzimmer. Auf der linken Seite geht es weiter in das nächste Schlafzimmer, welches ebenfalls einen Balkon zum Verweilen bereit hält. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit auch hervorragend als Kapitalanlage. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Lage Hemsbach bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, und die umliegenden Grünflächen laden zu Freizeitaktivitäten ein. Die Lage kombiniert städtische Annehmlichkeiten mit der Nähe zur Natur.

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 229.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 4
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 80 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1968
Energieklasse: D
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (22.900 €): 979 € / Monat
20% Eigenkapital (45.800 €): 870 € / Monat
30% Eigenkapital (68.700 €): 761 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,7 % EK-Rendite p.a. · 154 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Gut geschnittene Wohnung mit 2 Balkonen

Beschreibung

Ausstattung