Bezugsfreie Eigentumswohnung in Rees -Aufzug, 3-Zimmer, Balkon

Penthouse zum Kauf in Kleve Kreis, Nordrhein Westfalen · 46459

Kaufpreis

209.000 €

Zimmer

Bad

77 m²

Wohnfläche

2000

Baujahr

2.714 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ihre Eigentumswohnung befindet sich in einem modernen Wohn- und Geschäftshaus.

Die zentrale Lage sowie der komfortable Aufzug im Haus bieten ein hohes Maß an Alltagstauglichkeit.

Als Dachgeschosswohnung (2,5 Zimmer) genießen Sie besondere Ruhe, da über Ihnen kein weiterer Wohnraum liegt – mit dem Himmel als einzigem Nachbarn.

Ergänzt wird dieses Wohngefühl durch den Balkon mit Blick in Richtung Stadtgarten, der einen angenehmen Ort im Freien schafft.

Ausstattung Baubeschreibung Außenwände = KS + Luftschicht + Dämmung Decken / Treppen = Stahlbeton Dach = Pfettendach in Holzkonstruktion Dämmung - Folie - Ziegel auf Doppellattung Fenster = Kunststoff weiß Aufzug = Personenaufzug - Hydraulik (alle Geschosse) Zuwegung = Rampe vorhanden (Barrierefreiheit) Heizungsanlage = Gas-Etagenheizung

Ausstattung:

Eindrucksvoller Eingangsflur mit außergewöhnlicher Raumhöhe und Oberlicht
Charakteristische Dachschrägen
Zentrale Erschließung aller Räume
Großflächige Fensterpartieen in drei Himmelsrichtungen
Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche
Zeitlose Einbauküche im Kaufpreis enthalten
Balkon mit Ausrichtung zum Stadtgarten
Eigener Kellerraum ist vorhanden

Lage

Innenstadt von Rees in unmittelbarer Nähe
Apotheke und ärztliche Gemeinschaftspraxis direkt im Haus
Rheinpromenade, Cafés, Marktplatz ums Eck
Zahlreiche Geschäfte
Freizeitflächen dienen der Erholung Stadtgarten, Skulpturenpark, Liegewiesen...

Autobahn A3 in unmittelbarer Nähe Nord-Süd-Achse: Köln-Oberhausen-Arnheim Gute Anbindung an Ruhrgebiet, Rheinland und Niederlande

Bundesstraße B67 Direkte Verbindung über die Reeser Rheinbrücke Richtung Weeze, Borken und Dülmen

Landesstraße L7 Ergänzt das regionale Straßennetz Gute Erreichbarkeit umliegender Gemeinden und Ortsteile

Objektbeschreibung Ihre Eigentumswohnung befindet sich in einem modernen Wohn- und Geschäftshaus. Die zentrale Lage sowie der komfortable Aufzug im Haus bieten ein hohes Maß an Alltagstauglichkeit. Als Dachgeschosswohnung (2,5 Zimmer) genießen Sie besondere Ruhe, da über Ihnen kein weiterer Wohnraum liegt – mit dem Himmel als einzigem Nachbarn. Ergänzt wird dieses Wohngefühl durch den Balkon mit Blick in Richtung Stadtgarten, der einen angenehmen Ort im Freien schafft. Ausstattung Baubeschreibung Außenwände = KS + Luftschicht + Dämmung Decken / Treppen = Stahlbeton Dach = Pfettendach in Holzkonstruktion Dämmung - Folie - Ziegel auf Doppellattung Fenster = Kunststoff weiß Aufzug = Personenaufzug - Hydraulik (alle Geschosse) Zuwegung = Rampe vorhanden (Barrierefreiheit) Heizungsanlage = Gas-Etagenheizung Ausstattung: - Eindrucksvoller Eingangsflur mit außergewöhnlicher Raumhöhe und Oberlicht - Charakteristische Dachschrägen - Zentrale Erschließung aller Räume - Großflächige Fensterpartieen in drei Himmelsrichtungen - Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche - Zeitlose Einbauküche im Kaufpreis enthalten - Balkon mit Ausrichtung zum Stadtgarten - Eigener Kellerraum ist vorhanden Lage - Innenstadt von Rees in unmittelbarer Nähe - Apotheke und ärztliche Gemeinschaftspraxis direkt im Haus - Rheinpromenade, Cafés, Marktplatz ums Eck - Zahlreiche Geschäfte - Freizeitflächen dienen der Erholung Stadtgarten, Skulpturenpark, Liegewiesen... Autobahn A3 in unmittelbarer Nähe Nord-Süd-Achse: Köln-Oberhausen-Arnheim Gute Anbindung an Ruhrgebiet, Rheinland und Niederlande Bundesstraße B67 Direkte Verbindung über die Reeser Rheinbrücke Richtung Weeze, Borken und Dülmen Landesstraße L7 Ergänzt das regionale Straßennetz Gute Erreichbarkeit umliegender Gemeinden und Ortsteile