Wiederitzsch: Top-Angebot unsaniertes Einfamilienhaus in begehrter Bestlage !

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04158

Kaufpreis

279.000 €

Zimmer

97 m²

Wohnfläche

1935

Baujahr

2.876 €

pro m²

Beschreibung

Haben wir ihr Interesse geweckt so sprechen Sie uns gerne an, wir schicken ihnen gerne ein aussagekräftiges Exposé mit Grundrissen, Innenaufnahmen und weiteren Details zu, im Anschluss können wir gerne einen individuellen Besichtigungstermin vereinbaren.

Lage Das angebotene Objekt befindet sich im beliebten Leipziger Stadtteil Wiederitzsch, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im Norden der Stadt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus gewachsener Wohnbebauung, viel Grün sowie einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur aus. Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Erreichbarkeit sämtlicher Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Für Familien mit Kindern bietet der Standort ideale Voraussetzungen: Eine Grundschule, eine Oberschule sowie ein Gymnasium befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen kurze und sichere Schulwege. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die Haltestelle der TRAM-Linie 16 ist nur wenige Gehminuten entfernt und gewährleistet eine direkte Verbindung in die Leipziger Innenstadt. Zusätzlich ist der S-Bahn-Anschluss schnell erreichbar, wodurch eine optimale regionale und überregionale Mobilität sichergestellt ist. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, familienfreundlichem Umfeld und exzellenter Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders attraktiv für Mieter, die sowohl eine hohe Lebensqualität als auch eine gute Erreichbarkeit schätzen. Gelegen ist das Verkaufsobjekt in einer sehr ruhigen Siedlung die überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt ist. Die Anliegerstraße selbst ist eine Sackgasse die an einem Feld endet.

Sonstiges Haftungsausschluss: Wir machen die obigen Angaben (Daten, Bilder und Informationen) nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Daher übernehmen wir für alle Angaben keinerlei Haftung und Gewähr. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie, sich selbst von allen wesentlichen Punkten zu überzeugen, bzw. ggf. einen Bausachverständigen hinzuzuziehen. Die Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Hinweis: Des Weiteren weisen wir darauf hin, das im Rahmen unserer Nachweis-bzw.- Vermittlungstätigkeit im Falle eines Kaufes, oder Anmietung für den Käufer-oder-Mieter Provisionszahlungspflicht an die Firma Prill Immobilien entsteht.

Besuchen Sie unsere Homepage: https://prill-immobilienmakler-leipzig.de

Objektbeschreibung Bei dem Verkaufsobjekt handelt es sich um ein freistehendes, vollunterkellertes Einfamilienhaus welches darauf wartet ein neues Leben eingehaucht zu bekommen. Errichtet wurde das Einfamilienhaus um 1935. Auf einer Wohnfläche von ca. 96 m² befindet sich im Erdgeschoss Flur, WC, Küche mit Speisekammer, Wohnzimmer und ein Gästezimmer. Im Dachgeschoss ist ein Flur, Bad, Schlafzimmer sowie Kind I und II angeordnet. Das Kellergeschoss besteht aus 3 Abstellräumen und einem Heizraum. Um das Haus zukünftig nutzbar zu machen ist eine umfangreiche Modernisierung, verbunden mit einer Neuaufteilung der Räume unumgänglich. Um ihnen das Potential und die Möglichkeiten der Raumaufteilung bei einer Sanierung darlegen zu können haben wir bereits eine Umbaustudie erstellt und die Sanierungskosten grob kalkulieren lassen. Von der Immobilie über die Finanzierung bis hin zur Sanierung stellen wir ihnen unser Netztwerk zur Verfügung. Haben wir ihr Interesse geweckt so sprechen Sie uns gerne an, wir schicken ihnen gerne ein aussagekräftiges Exposé mit Grundrissen, Innenaufnahmen und weiteren Details zu, im Anschluss können wir gerne einen individuellen Besichtigungstermin vereinbaren. Lage Das angebotene Objekt befindet sich im beliebten Leipziger Stadtteil Wiederitzsch, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im Norden der Stadt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus gewachsener Wohnbebauung, viel Grün sowie einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur aus. Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Erreichbarkeit sämtlicher Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Für Familien mit Kindern bietet der Standort ideale Voraussetzungen: Eine Grundschule, eine Oberschule sowie ein Gymnasium befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen kurze und sichere Schulwege. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die Haltestelle der TRAM-Linie 16 ist nur wenige Gehminuten entfernt und gewährleistet eine direkte Verbindung in die Leipziger Innenstadt. Zusätzlich ist der S-Bahn-Anschluss schnell erreichbar, wodurch eine optimale regionale und überregionale Mobilität sichergestellt ist. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, familienfreundlichem Umfeld und exzellenter Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders attraktiv für Mieter, die sowohl eine hohe Lebensqualität als auch eine gute Erreichbarkeit schätzen. Gelegen ist das Verkaufsobjekt in einer sehr ruhigen Siedlung die überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt ist. Die Anliegerstraße selbst ist eine Sackgasse die an einem Feld endet. Sonstiges Haftungsausschluss: Wir machen die obigen Angaben (Daten, Bilder und Informationen) nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Daher übernehmen wir für alle Angaben keinerlei Haftung und Gewähr. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie, sich selbst von allen wesentlichen Punkten zu überzeugen, bzw. ggf. einen Bausachverständigen hinzuzuziehen. Die Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Hinweis: Des Weiteren weisen wir darauf hin, das im Rahmen unserer Nachweis-bzw.- Vermittlungstätigkeit im Falle eines Kaufes, oder Anmietung für den Käufer-oder-Mieter Provisionszahlungspflicht an die Firma Prill Immobilien entsteht. Besuchen Sie unsere Homepage: https://prill-immobilienmakler-leipzig.de