Vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon & 2 Stellplätzen

Etagenwohnung zum Kauf in Rhein Neckar Kreis, Baden Württemberg · 69221

Kaufpreis

155.000 €

Zimmer

Bad

33 m²

Wohnfläche

1992

Baujahr

4.697 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Wohnung ist praktisch und pflegeleicht ausgestattet. Küche und Badezimmer verfügen über Fliesenboden, im Wohnbereich wurde Teppichboden verlegt. Das Badezimmer ist mit Dusche und WC ausgestattet. Die vorhandene Miniküche ist bereits möbliert und funktional integriert. Zur Wohnung gehören zudem ein Balkon, ein Kellerraum sowie zwei PKW-Stellplätze. Beheizt wird das Gebäude über eine Gasheizung. Das Baujahr der Heizungsanlage liegt laut Energieausweis bei 1993.

Lage Die Wohnung befindet sich in guter Wohnlage von Dossenheim-West. Dossenheim zählt aufgrund der unmittelbaren Nähe zu Heidelberg zu den gefragten Wohnstandorten an der Bergstraße. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht kurze Wege nach Heidelberg, Mannheim und Weinheim. Gleichzeitig bieten die umliegenden Felder und Weinberge einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 1-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in guter Wohnlage von Dossenheim-West. Die Wohnung verfügt über ca. 33 m² Wohnfläche und bietet einen funktionalen Grundriss mit Wohn-/Schlafbereich, Miniküche sowie Duschbad. Ein Balkon ergänzt das Wohnangebot und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Besonders interessant ist die Immobilie für Kapitalanleger, da die Wohnung derzeit vermietet ist und über einen normalen Mietvertrag verfügt. Zum Angebot gehören außerdem zwei PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus und in der Tiefgarage, sowie ein eigener Kellerraum. Zusätzlich besteht eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder in der Garage. Ausstattung Die Wohnung ist praktisch und pflegeleicht ausgestattet. Küche und Badezimmer verfügen über Fliesenboden, im Wohnbereich wurde Teppichboden verlegt. Das Badezimmer ist mit Dusche und WC ausgestattet. Die vorhandene Miniküche ist bereits möbliert und funktional integriert. Zur Wohnung gehören zudem ein Balkon, ein Kellerraum sowie zwei PKW-Stellplätze. Beheizt wird das Gebäude über eine Gasheizung. Das Baujahr der Heizungsanlage liegt laut Energieausweis bei 1993. Lage Die Wohnung befindet sich in guter Wohnlage von Dossenheim-West. Dossenheim zählt aufgrund der unmittelbaren Nähe zu Heidelberg zu den gefragten Wohnstandorten an der Bergstraße. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht kurze Wege nach Heidelberg, Mannheim und Weinheim. Gleichzeitig bieten die umliegenden Felder und Weinberge einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Ausstattung

2 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 155.000 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 3
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 33 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1992
Energieklasse: E
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (15.500 €): 663 € / Monat
20% Eigenkapital (31.000 €): 589 € / Monat
30% Eigenkapital (46.500 €): 515 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 212 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon & 2 Stellplätzen

Beschreibung

Ausstattung