Top-Kapitalanlage: Gepflegte Wohnung in attraktivem Mehrfamilienhaus
Etagenwohnung zum Kauf in Rhein Neckar Kreis, Baden Württemberg · 68723
Kaufpreis
213.000 €
2
Zimmer
1
Bad
47 m²
Wohnfläche
1993
Baujahr
4.532 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese modernisierte und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in der begehrten Sauerbruchstraße in Schwetzingen. Die ca. 47 m² große Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, einem modernen Badezimmer sowie einem hochwertigen Bodenbelag.
Die Fassade des Hauses wurde gereinigt und präsentiert sich in sehr gutem Zustand. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie ein praktischer Fahrradabstellraum. Besonders attraktiv: Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Lage
Schwetzingen bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Restaurants. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, was schnelle Wege in die umliegenden Städte ermöglicht. Die Stadt ist bekannt für ihren barocken Schlossgarten, der vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Grünen bietet.
Ausstattung
- Stellplatz
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 213.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 4
- Stellplätze
- 1
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 47 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1993
- Heizungsart
- Gas Heating
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (21.300 €)
- 911 € / Monat
- 20% Eigenkapital (42.600 €)
- 809 € / Monat
- 30% Eigenkapital (63.900 €)
- 708 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 283 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
213.000 €