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Großes Einfamilienhaus mit attraktiver Ausstattung in Groß Oesingen!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Gifhorn Kreis, Niedersachsen · 29393

Kaufpreis

380.000 €

6

Zimmer

3

Bäder

238 m²

Wohnfläche

1905

Baujahr

1.597 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Großes Einfamilienhaus mit attraktiver Ausstattung in Groß Oesingen! Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet auf einer Wohnfläche von 238 m² ideale Voraussetzungen für große Familien mit erhöhtem Platzbedarf. Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Eine stilvolle Einbauküche lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein, während drei modern ausgestattete Bäder für zusätzlichen Komfort sorgen. Der idyllische Garten schafft eine entspannte Wohlfühlatmosphäre und wird durch einen Pool ergänzt, der an warmen Tagen für erfrischende Abkühlung sorgt. Ein bereits vorhandener Glasfaseranschluss ermöglicht zudem effizientes und komfortables Arbeiten im Homeoffice. Auch in puncto Parkmöglichkeiten überzeugt die Immobilie mit zahlreichen Außenstellplätzen, die ausreichend Raum für Familie und Gäste bieten. Insgesamt handelt es sich um eine rundum attraktive Immobilie, die sofort bezogen werden kann, ganz ohne aufwendige Sanierungsmaßnahmen. Ausstattung - Einbauküche - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche - Wannenbad - Kaminofen - Außenrollläden, teilweise elektrisch - Ausgebauter Gästebereich mit Einbauküche und Tageslichtbad mit Dusche - Ausbaureserve im Dachboden - diverse Nebenräume - Glasfaser im Haus - Teilkeller - Neu gedecktes Dach aus 2023 - PV-Anlage mit 10 KW/h Peak aus 2023 - Speicher mit 12,5 KW aus 2023 - Wintergraten mit Beschattung und Outdoorküche - Garten - Rasenmäher Roboter - Außenpool - Brunnen - Bewässerungsanlage - Motorrad/Fahrradgarage - 5 Außenstellplätze - Wohnmobilstellplatz

Ausstattung

  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
380.000 €
Zimmer
6
Schlafzimmer
5
Badezimmer
3
Zustand
Gepflegt

Flächen

Wohnfläche
238 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1905
Energieklasse
E
Heizungsart
NahwäRme

Energie

E

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (38.000 €)
1.625 € / Monat
20% Eigenkapital (76.000 €)
1.444 € / Monat
30% Eigenkapital (114.000 €)
1.264 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11,4 % EK-Rendite p.a. · 337 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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