Charmantes Einfamilienhaus mit Nebengebäude in Leiferde – Ihr neues Zuhause!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Gifhorn Kreis, Niedersachsen · 38542

Kaufpreis

241.000 €

Zimmer

Bad

11 m²

Wohnfläche

1955

Baujahr

21.909 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Charmantes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Leiferde

Zum Verkauf steht ein geräumiges Einfamilienhaus mit insgesamt 7 Zimmern, ideal für Familien oder als Investitionsobjekt. Auf einer Wohnfläche von 114,4 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Details zur Immobilie:

Zimmeranzahl: 7
Schlafzimmer: 2
Bäder: 1 (inkl. Gäste-WC)
Wohnfläche: 114,4 m²
Grundstücksfläche: 1.800 m²
Gartenfläche: 1.440 m²
Etagen: 2

Die letzte Modernisierung fand 1993 statt, was bedeutet, dass das Objekt sanierungsbedürftig ist und Ihnen die Möglichkeit gibt, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Ausstattung ist einfach gehalten, mit Bodenbelägen aus Teppichboden, PVC und Beton, sodass Sie die Räume nach Ihren Wünschen renovieren können.

Zusätzliche Vorteile sind die Garage sowie ein Außenstellplatz, die für ausreichend Parkmöglichkeiten sorgen. Ein Keller und ein Abstellraum bieten weiteren Stauraum für Ihre Bedürfnisse.

Die Immobilie wird durch eine Öl-Heizung beheizt, und die Einbauküche sorgt für einen praktischen Einstieg in das Kochen und Genießen. Der große Garten lädt zum Entspannen und Gestalten ein – ob für die Familie, als Spielplatz für Kinder oder einfach als Rückzugsort in der Natur.

Lage: Leiferde bietet eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre, ideal für Familien und Naturliebhaber.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen!

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieses attraktiven Angebots!

Ausstattung Ausstattungsbeschreibung

Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus bietet eine solide Grundsubstanz und viel Potenzial für kreative Gestaltungsmöglichkeiten.

Lage Lagebeschreibung – Ihr neues Zuhause in Leiferde

Leiferde ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Gifhorn, Niedersachsen, und bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an umliegende Städte. Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend mit angenehmer Nachbarschaft.

Sonstiges Bieterverfahren – So funktioniert der Kaufprozess da aus einer Nachlassverwertung siehe auch Martinbode.immo

Diese Immobilie wird im Bieterverfahren angeboten. Das bedeutet, dass Interessenten innerhalb eines festgelegten Zeitraums ein Kaufangebot abgeben können. Dabei handelt es sich nicht um eine klassische Auktion, sondern um ein transparentes Verfahren, bei dem Sie selbst entscheiden, welchen Betrag Sie bieten möchten.

Objektbeschreibung **Charmantes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Leiferde** Zum Verkauf steht ein geräumiges Einfamilienhaus mit insgesamt 7 Zimmern, ideal für Familien oder als Investitionsobjekt. Auf einer Wohnfläche von 114,4 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. **Details zur Immobilie:** - **Zimmeranzahl:** 7 - **Schlafzimmer:** 2 - **Bäder:** 1 (inkl. Gäste-WC) - **Wohnfläche:** 114,4 m² - **Grundstücksfläche:** 1.800 m² - **Gartenfläche:** 1.440 m² - **Etagen:** 2 Die letzte Modernisierung fand 1993 statt, was bedeutet, dass das Objekt sanierungsbedürftig ist und Ihnen die Möglichkeit gibt, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Ausstattung ist einfach gehalten, mit Bodenbelägen aus Teppichboden, PVC und Beton, sodass Sie die Räume nach Ihren Wünschen renovieren können. Zusätzliche Vorteile sind die Garage sowie ein Außenstellplatz, die für ausreichend Parkmöglichkeiten sorgen. Ein Keller und ein Abstellraum bieten weiteren Stauraum für Ihre Bedürfnisse. Die Immobilie wird durch eine Öl-Heizung beheizt, und die Einbauküche sorgt für einen praktischen Einstieg in das Kochen und Genießen. Der große Garten lädt zum Entspannen und Gestalten ein – ob für die Familie, als Spielplatz für Kinder oder einfach als Rückzugsort in der Natur. Lage: Leiferde bietet eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre, ideal für Familien und Naturliebhaber. Nutzen Sie diese Gelegenheit und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen! **Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieses attraktiven Angebots!** Ausstattung Ausstattungsbeschreibung Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus bietet eine solide Grundsubstanz und viel Potenzial für kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Lage Lagebeschreibung – Ihr neues Zuhause in Leiferde Leiferde ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Gifhorn, Niedersachsen, und bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an umliegende Städte. Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend mit angenehmer Nachbarschaft. Sonstiges Bieterverfahren – So funktioniert der Kaufprozess da aus einer Nachlassverwertung siehe auch Martinbode.immo Diese Immobilie wird im Bieterverfahren angeboten. Das bedeutet, dass Interessenten innerhalb eines festgelegten Zeitraums ein Kaufangebot abgeben können. Dabei handelt es sich nicht um eine klassische Auktion, sondern um ein transparentes Verfahren, bei dem Sie selbst entscheiden, welchen Betrag Sie bieten möchten.

Ausstattung

2 Stellplätze
Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 241.000 €
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 2
Ausstattung: Einfach
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 11 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1955
Heizungsart: ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (24.100 €): 1.030 € / Monat
20% Eigenkapital (48.200 €): 916 € / Monat
30% Eigenkapital (72.300 €): 801 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 4,2 % EK-Rendite p.a. · 536 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Charmantes Einfamilienhaus mit Nebengebäude in Leiferde – Ihr neues Zuhause!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Gifhorn Kreis

Pflegeleichte, sanierte Immobilie für Pferde bzw. Tierliebhaber zwischen Wolfsburg und Wittingen

Mobilheim im Chalet-Stil: Energiesparend im echten Haus-Standard & voll vernetzt auf zwei Zimmern

Alte Schönheit sucht neue Liebe I Doppelhaushälfte mit 2 Wohneinheiten und interessantem Grundstück

Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten, Keller und Garage – perfekt für Familien

Denkmalschutz als Kapitalanlage in Gifhorn - Mehrfamilienhaus mit besonderem Entwicklungspotenzial

2 Häuser = 4 Wohneinheiten: 2 Zweifamilienhäuser mit 5 Garagen + Traumgarten in ruhiger Lage

Großzügiges Einfamilienhaus in Barwedel Freistehend, voll unterkellert, mit traumhaftem Grundstück

Idyllisches Einfamilienhaus mit weitläufigem Grundstück in ruhiger Wohnlage