Traumhaft helle, großzügige 5-RW, mit schöner Terrasse und Gartenanteil

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Meißen Kreis, Sachsen · 01665

Kaufpreis

280.000 €

Zimmer

Bad

142 m²

Wohnfläche

1200

Baujahr

1.972 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Art : 5-Raum-Eigentumswohnung + ein oberirdischer Parker

Anschrift : 01665 Klipphausen / OT Taubenheim, Haupstrasse 53

Ortsbeschreibung : Die Gemeinde Klipphausen liegt etwa 11 km südlich von Meißen und rund 15 km nordwestlich von Dresden. Die A 4 führt durch den Süden der Gemeinde und ist über den Anschluss Wilsdruff (ca. 4 km) erreichbar. Die Gemeinde liegt im Meißner Hochland und im Elbtalkessel an den Linkselbischen Tälern – dazu gehören das Saubachtal, das Prinzbachtal, das Regenbachtal, der Eichhörnchengrund und Rehbocktal – und an der Kleinen Triebisch. Höchste Erhebung ist die Baeyerhöhe mit 322,3 m ü. NN auf der Lampersdorfer Gemarkung, der niedrigste Punkt die ca. 100 m ü. NN in der Elbtalsohle. Mit der unter Naturschutz stehenden Gauernitzer Elbinsel liegt eine der beiden sächsischen Elbinseln in der Gemeinde Klipphausen.. Alle Arten öffentlicher Einrichtungen sind im Ort verfügbar.

Flurnummer.: 32715+17+18+19, Gemarkung Taubenheim

Größe : xxxxxxxxx m²

Wohnfläche : WE 02/ mit 141,79 m²

Mietstand : frei

Baujahr : ca. 12. Jahrhundert

Erschließung : Strom ,Wasser ,Telekom , Gas , Abwasserkanal

Lage im Raum : ca. 5 km bis BAB 4 und 14 ca. 7 km bis Meißen ca. 15 km bis Dresden

Besonderheiten : Die hier angebotene 5-Raum-Wohnung befindet sich in einer sehr schönen, ruhigen Lage innmitten einer gepflegten Wohnbebauung. 1995-1997 wurde das gesamte Gebäude sehr hochwertig saniert. Insbesondere die EG-Wohnungen verfügen über großzügige Fenster und schöne Terrassen, 2 kleine Gärten auf jeder Seite der Wohnung gehören ebenfalls zum Sondereigentum. Das Tonnengewölbe einer ehemaligen Stallung verleiht der Wohnung eine besondere Eleganz und auch die vorhandenen Sandsteinsäulen sind so sehr selten in einer Wohnung zu finden. Die Küche wurde offen gestaltet, hier bietet sich ein Lösung mit einer Kochinsel perfekt an. Vom Flur und Wohnzimmer aus sind alle sehr schön geschnitten und hellen Zimmer errreichbar. Die gesamte Wohnanlage und alle Wohnungen befinden sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand. Alle Instandhaltungsrücklagen sind gezahlt. Derzeit sind alle, im Haus befindlichen Wohnungen vermietet oder eigengenutzt .Die hier angebotene Wohnung ist derzeit frei stehend und kann sofort bezogen werden.

Besonderheiten / Ausstattung :

sehr schöne große Fenster
keine offenen Instandhaltungsrücklagen am gesamten Objekt
derzeit keine notwendigen oder geplanten Reparaturen
hochwertige Massivbauweise
Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
das Objekt war auf Grund der Lage nie vom Elbehochwasser betroffen
bei Kauf wird auch die Betreuung für zukünftige Vermietungen zugesichert

Alle technischen Installationen funktionieren einwandfrei, das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Sie sind herzlich eingeladen, sich mit uns dieses wunderschöne Objekt unverbindlich anzusehen. Termine sind auch nach 18.00 Uhr und am Wochenende möglich.

Preise : 280.000 € zzgl. 4,76% Courtage incl. MWST.

Anlagen : Wohnungsgrundrisse und weitere Objektunterlagen erhalten Sie auf Anfrage

GSA Immobilien GmbH 01640 COSWIG , MORITZBURGER STR. 74 Tel. 03523 / 700920 Fax. 03523 / 533096 Funk 0172 / 3506255 GSAIJannak@t-online.de

WIR SUCHEN STÄNDIG IMMOBILIEN !!

Objektbeschreibung Art : 5-Raum-Eigentumswohnung + ein oberirdischer Parker Anschrift : 01665 Klipphausen / OT Taubenheim, Haupstrasse 53 Ortsbeschreibung : Die Gemeinde Klipphausen liegt etwa 11 km südlich von Meißen und rund 15 km nordwestlich von Dresden. Die A 4 führt durch den Süden der Gemeinde und ist über den Anschluss Wilsdruff (ca. 4 km) erreichbar. Die Gemeinde liegt im Meißner Hochland und im Elbtalkessel an den Linkselbischen Tälern – dazu gehören das Saubachtal, das Prinzbachtal, das Regenbachtal, der Eichhörnchengrund und Rehbocktal – und an der Kleinen Triebisch. Höchste Erhebung ist die Baeyerhöhe mit 322,3 m ü. NN auf der Lampersdorfer Gemarkung, der niedrigste Punkt die ca. 100 m ü. NN in der Elbtalsohle. Mit der unter Naturschutz stehenden Gauernitzer Elbinsel liegt eine der beiden sächsischen Elbinseln in der Gemeinde Klipphausen.. Alle Arten öffentlicher Einrichtungen sind im Ort verfügbar. Flurnummer.: 32715+17+18+19, Gemarkung Taubenheim Größe : xxxxxxxxx m² Wohnfläche : WE 02/ mit 141,79 m² Mietstand : frei Baujahr : ca. 12. Jahrhundert Erschließung : Strom ,Wasser ,Telekom , Gas , Abwasserkanal Lage im Raum : ca. 5 km bis BAB 4 und 14 ca. 7 km bis Meißen ca. 15 km bis Dresden Besonderheiten : Die hier angebotene 5-Raum-Wohnung befindet sich in einer sehr schönen, ruhigen Lage innmitten einer gepflegten Wohnbebauung. 1995-1997 wurde das gesamte Gebäude sehr hochwertig saniert. Insbesondere die EG-Wohnungen verfügen über großzügige Fenster und schöne Terrassen, 2 kleine Gärten auf jeder Seite der Wohnung gehören ebenfalls zum Sondereigentum. Das Tonnengewölbe einer ehemaligen Stallung verleiht der Wohnung eine besondere Eleganz und auch die vorhandenen Sandsteinsäulen sind so sehr selten in einer Wohnung zu finden. Die Küche wurde offen gestaltet, hier bietet sich ein Lösung mit einer Kochinsel perfekt an. Vom Flur und Wohnzimmer aus sind alle sehr schön geschnitten und hellen Zimmer errreichbar. Die gesamte Wohnanlage und alle Wohnungen befinden sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand. Alle Instandhaltungsrücklagen sind gezahlt. Derzeit sind alle, im Haus befindlichen Wohnungen vermietet oder eigengenutzt .Die hier angebotene Wohnung ist derzeit frei stehend und kann sofort bezogen werden. Besonderheiten / Ausstattung : - sehr schöne große Fenster - keine offenen Instandhaltungsrücklagen am gesamten Objekt - derzeit keine notwendigen oder geplanten Reparaturen - hochwertige Massivbauweise - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche - das Objekt war auf Grund der Lage nie vom Elbehochwasser betroffen - bei Kauf wird auch die Betreuung für zukünftige Vermietungen zugesichert Alle technischen Installationen funktionieren einwandfrei, das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Sie sind herzlich eingeladen, sich mit uns dieses wunderschöne Objekt unverbindlich anzusehen. Termine sind auch nach 18.00 Uhr und am Wochenende möglich. Preise : 280.000 € zzgl. 4,76% Courtage incl. MWST. Anlagen : Wohnungsgrundrisse und weitere Objektunterlagen erhalten Sie auf Anfrage GSA Immobilien GmbH 01640 COSWIG , MORITZBURGER STR. 74 Tel. 03523 / 700920 Fax. 03523 / 533096 Funk 0172 / 3506255 GSAIJannak@t-online.de WIR SUCHEN STÄNDIG IMMOBILIEN !!

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 280.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Etage: 0 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 142 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1200
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (28.000 €): 1.197 € / Monat
20% Eigenkapital (56.000 €): 1.064 € / Monat
30% Eigenkapital (84.000 €): 931 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,4 % EK-Rendite p.a. · 78 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Traumhaft helle, großzügige 5-RW, mit schöner Terrasse und Gartenanteil

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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