Gepflegte, vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in zentraler Lage von Leimen!

Etagenwohnung zum Kauf in Rhein Neckar Kreis, Baden Württemberg · 69181

Kaufpreis

249.000 €

Zimmer

Bad

85 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

2.929 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung verfügt über eine einladende Diele, eine separate Küche sowie ein innenliegendes Badezimmer. Ein Schlafzimmer, ein vielseitig nutzbares Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.

Ein Speicherabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung und runden dieses attraktive Angebot ideal ab.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne präsentieren wir Ihnen diese Immobilie im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Leimen. Die Umgebung überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur und kurze Wege des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar. Auch Restaurants und Cafés laden in der Umgebung zum Verweilen ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut – Bushaltestellen sowie die Straßenbahn Richtung Heidelberg sind schnell erreichbar und ermöglichen eine komfortable Verbindung in die umliegenden Städte. Die Heidelberger Innenstadt ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Für Familien besonders attraktiv: Kindergärten, Schulen sowie Freizeit- und Sportmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Die Kombination aus zentraler Lage, guter Erreichbarkeit und gewachsener Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv.

Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Objektbeschreibung Diese gepflegte, vermietete 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss befindet sich in einem ansprechenden und gut instand gehaltenen Mehrparteienhaus in Leimen. Auf ca. 85 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung, die ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Die Wohnung verfügt über eine einladende Diele, eine separate Küche sowie ein innenliegendes Badezimmer. Ein Schlafzimmer, ein vielseitig nutzbares Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Ein Speicherabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung und runden dieses attraktive Angebot ideal ab. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne präsentieren wir Ihnen diese Immobilie im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Leimen. Die Umgebung überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur und kurze Wege des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar. Auch Restaurants und Cafés laden in der Umgebung zum Verweilen ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut – Bushaltestellen sowie die Straßenbahn Richtung Heidelberg sind schnell erreichbar und ermöglichen eine komfortable Verbindung in die umliegenden Städte. Die Heidelberger Innenstadt ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Für Familien besonders attraktiv: Kindergärten, Schulen sowie Freizeit- und Sportmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Die Kombination aus zentraler Lage, guter Erreichbarkeit und gewachsener Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv. Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Ausstattung

Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 4 von 4
Stellplätze: 1

Flächen

Wohnfläche: 85 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1995
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (24.900 €): 1.064 € / Monat
20% Eigenkapital (49.800 €): 946 € / Monat
30% Eigenkapital (74.700 €): 828 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,6 % EK-Rendite p.a. · 178 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Gepflegte, vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in zentraler Lage von Leimen!

Beschreibung

Ausstattung